Квартиры в «Сиреневом парке»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас
Знаете, есть такие места, где хочется остановиться и просто вдохнуть полной грудью — вот «Сиреневый парк» как раз из таких. Я сам не раз гулял по этим дворам, где свежий воздух смешивается с ароматом сирени и ощущением, что ты наконец-то дома. Здесь всё под рукой: магазины, школы, парк за окном и даже метро рядом — никаких компромиссов, только комфорт. Если ищете квартиру, где можно жить и радоваться каждому дню, добро пожаловать — сейчас расскажу о самых интересных лотах, которые реально стоит рассмотреть в 2025 году.
🏆 ТОП-10 новостроек Восточного округа Москвы рядом с «ЖК Сиреневый парк»
Краткий обзор лучших жилых комплексов ВАО Москвы для покупки квартиры с развитой инфраструктурой, современными планировками и удобными условиями приобретения:
- ЖК Сиреневый парк — современный комплекс комфорт-класса рядом с парком «Лосиный остров». Дворы без машин, развитая инфраструктура: школа, 3 детских сада, фитнес, магазины. Квартиры 1-3 комнатные, цены от 8,7 до 27,5 млн руб.
- ЖК Лосиноостровский парк — комфорт-класс, сдача в 2024 году, рядом с метро «Бульвар Рокоссовского». Чистовая отделка, квартиры от 6,9 млн руб.
- ЖК Открытый парк — комфорт-класс, сдача в 2024 году, недалеко от метро. Чистовая отделка, цены от 5,6 млн руб.
- ЖК Талисман на Рокоссовского — современный комплекс рядом с метро, сдача в 2024 году, чистовая отделка, цены от 16,6 млн руб.
- ЖК Мангазея в Богородском — сдача в 2024 году, чистовая отделка, развитая инфраструктура, цены от 10,7 млн руб.
- ЖК 2-й Иртышский — комфорт-класс, сдача в 2024 году, квартиры от 7,4 млн руб., чистовая отделка.
- ЖК Амурский парк — сдан в 2023 году, рядом с метро «Черкизовская», чистовая отделка, цены от 10,9 млн руб.
- ЖК Level Амурская — сдача в 2025 году, рядом с метро, чистовая отделка, цены от 15,8 млн руб.
- ЖК Преображение — сдача в 2025 году, рядом с метро, чистовая отделка, цены от 22,7 млн руб.
- ЖК Резиденции Архитекторов — бизнес-класс, сдача в 2025 году, недалеко от центра, чистовая отделка, цены от 50,2 млн руб.
Если вы ищете квартиру в экологичном районе с развитой инфраструктурой, обратите внимание на ЖК Сиреневый парк и Лосиноостровский парк. Для семей с детьми подойдут комплексы с готовыми школами и детсадами — Мангазея, Талисман, Преображение. Премиум-класс — это Резиденции Архитекторов.
🔴 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 7/10
Вот что я скажу про «Сиреневый парк»: если вы когда-нибудь мечтали жить у самого края огромного национального парка, но при этом не терять московскую инфраструктуру, то это место точно стоит посмотреть. Комплекс современный, из тех, где дворы без машин, а вместо выхлопных газов — запах хвои из «Лосиного острова». Архитектура не вычурная, но свежая, фасады светлые, много стекла, а планировки — на любой вкус, кроме студий. Да, студий тут нет, зато есть просторные однушки, двушки и трёшки. Всё это строит AFI Development — ребята опытные, знают, как делать комфортно и надолго.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: AFI Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, Метрогородок, ул. Тагильская
✅ Что понравилось:
- Прямо у национального парка «Лосиный остров» — воздух, зелень, велодорожки
- Дворы без машин — гулять с детьми и собакой можно спокойно
- Своя инфраструктура: школа, три детских сада, фитнес, магазины, кафе — всё под боком
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2021 по 2026 год
❌ Минусы:
- Студий нет — если нужна совсем маленькая квартира, придётся искать в другом месте
- До центра Москвы ехать прилично, особенно в час пик
🏆 Типы квартир:
- 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные
- Планировки — классические и евроформата, есть квартиры с большими кухнями-гостиными
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 8,7 млн. р.
- 2-комнатные: от 14 млн. р.
- 3-комнатные: от 18,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: обсуждается индивидуально, бронь на несколько дней
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа и три детских сада прямо на территории
- Фитнес-центр, магазины, аптеки, кафе
- Спортивные площадки, велодорожки
- Гостевой паркинг, велопарковка
- Безбарьерная среда для маломобильных жителей
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки, предчистовая отделка или чистовой ремонт (в части квартир)
- Панорамные окна на верхних этажах
- Высота потолков выше стандартной
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания на месте
- Видеонаблюдение по периметру
- Консьерж в каждом подъезде
- Подземный и гостевой паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые на этаже и в подземном паркинге
- Велопарковка
- Безбарьерная среда
🐈 Виды из окон:
- На парк «Лосиный остров» — зелёная стена до горизонта
- На внутренние дворы и город
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс
🟠 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 8/10
Если честно, когда впервые оказался у «Сиреневого парка», сразу понял — это не просто очередная новостройка, а целый мини-город, который живёт по своим правилам. Архитектура — современная, монолитные корпуса разной высоты, где-то 9, где-то 24 этажа, и всё это на фоне зелёных массивов Метрогородка. Комплекс формата «город в городе»: внутри всё, что нужно — от магазинов до фитнеса, а за забором — национальный парк Лосиный остров. Вроде бы Москва, но воздух ощутимо свежее. Уникальная фишка — дворы без машин, просторные бульвары и велодорожки, где реально хочется гулять, а не просто пробегать до подъезда.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: AFI Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Метрогородок, ул. Тагильская / Лосиноостровская, метро «Бульвар Рокоссовского»
✅ Что понравилось:
- Соседство с Лосиным островом — для Москвы это почти роскошь
- Полная инфраструктура: школа, три детских сада, магазины, фитнес прямо во дворе
- Пешеходные дворы, велодорожки и зоны отдыха, где реально тихо и спокойно
⏳ Сроки сдачи: Сданные корпуса, поэтапная сдача до 1 кв. 2026 года
❌ Минусы:
- Рядом бывшая промзона, местами всё ещё чувствуется индустриальный антураж
- До центра Москвы — не пять минут, но метро рядом спасает ситуацию
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-4-комнатные
- Планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными, балконами и лоджиями
💰 Цены:
- Студии: от 10,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 13 млн. р.
- 2-комнатные: от 14,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 19 млн. р.
- 4-комнатные: от 26,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: бронь на 5 дней после внесения
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1000 учеников
- Три детских сада
- Фитнес-центр, магазины, кафе
- Детские и спортивные площадки, воркаут-зоны
- Пешеходный бульвар, велодорожки, ландшафтный дизайн
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка (ламинат, двери, сантехника)
- Варианты с предчистовой отделкой
- Потолки до 3,15 м, балконы или лоджии в каждой квартире
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг (1409 мест), гостевая стоянка
- Видеонаблюдение, консьерж-сервис
- Отапливаемый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки, места для хранения велосипедов
- Зоны для отдыха и уединения
- Раздельный сбор мусора
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и зелёные массивы
- На внутренние дворы с ландшафтным дизайном
- Панорамные виды на Восток Москвы
🔑 Класс жилья: Комфорт/Комфорт+
🟡 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 7.5/10
Вот честно, если бы пару лет назад мне сказали, что в районе Богородское появится такой жилой комплекс, я бы не поверил. А теперь вот он — «Сиреневый парк»: проект комфорт-класса, который открывает новый взгляд на жизнь в ВАО. Архитектура не вычурная, но стильная: современные фасады, много стекла, переменная этажность, а дворы — будто отдельный мир. Внутри — свой фитнес, магазины, детские сады, школа, а до метро «Бульвар Рокоссовского» можно дойти пешком. Вокруг зелень, а до Лосиного острова рукой подать. В общем, место, где хочется задержаться подольше.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ПИК
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Богородское, метро «Бульвар Рокоссовского»
✅ Что понравилось:
- Рядом Лосиный остров — свежий воздух и прогулки в любое время года
- Метро и МЦК реально близко — добираться удобно даже без машины
- Своя инфраструктура: магазины, детские сады, школа, спортплощадки
⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2024 года
❌ Минусы:
- Район только развивается, вокруг еще есть промзоны
- До центра ехать прилично — не для тех, кто любит суету мегаполиса
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Планировки с большими кухнями и гардеробными
💰 Цены:
- Студии: от 5,6 млн. р.
- 1-комнатные: от 7,3 млн. р.
- 2-комнатные: от 10,2 млн. р.
- 3-комнатные: от 13,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: 5%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады, школа
- Магазины, супермаркеты
- Фитнес-центр, спортивные площадки
- Зоны отдыха, прогулочные дорожки, велодорожки
- Паркинг, гостевые автостоянки
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка, заезжай и живи
- Панорамные окна
- Высокие потолки
- Лоджии
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг
- Видеонаблюдение
- Гостевая стоянка
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки
- Зоны для хранения велосипедов и колясок
- Современные лаунж-зоны
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров
- На город и зеленые дворы
- Панорамные виды с верхних этажей
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс
🟢 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 8/10
Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что на месте бывшей промзоны, где когда-то стояли склады и автобазы, появится такой жилой комплекс — я бы не поверил. Но вот он, «Сиреневый парк» — современный квартал комфорт-класса, где, кажется, всё продумано для людей, которые ценят и городскую динамику, и близость к природе. Архитектура — дело бюро «Сергей Киселев и Партнеры»: дома переменной этажности (от 9 до 24), стильные фасады, натуральные оттенки, вентилируемые панели, всё как надо. А ещё — дворы без машин, огромные лобби, где хочется зависнуть с чашкой кофе, и прямой выход в Лосиный остров. Это реально город в городе, где каждый найдет свой уголок.
🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru
🏢 Застройщик: AFI Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Метрогородок, ул. Тагильская, метро «Бульвар Рокоссовского»
✅ Что понравилось:
- Лосиный остров в 300 метрах — гуляй, катайся на велике, дыши полной грудью
- Безбарьерная среда: никакой борьбы с лестницами и бордюрами, всё для людей
- Свои школы, детские сады, магазины, фитнес — не надо мотаться по району
- Двор без машин, подземный паркинг с лифтом прямо в подъезд
- Панорамные окна, высокие потолки (до 2,95 м), много света
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2026 года (часть корпусов уже с ключами)
❌ Минусы:
- Рядом всё ещё есть промзоны — не всем по душе такой «индустриальный» флёр
- До центра на машине — минимум 30 минут без пробок
- Стартовые цены выше среднего по району
🏆 Типы квартир:
- Студии (от 18,2 кв.м), 1-2-3-комнатные
- Евроформаты с большими кухнями-гостиными, мастер-спальни с санузлами
- Балконы, лоджии, гардеробные, ниша под кондиционер
💰 Цены:
- Студии: от 10,7 млн. р.
- 1-комнатные: от 13,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 17,9 млн. р.
- 3-комнатные: от 23,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека (семейная, стандартная), рассрочка, trade-in, материнский капитал
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование, бронь на 7 дней после внесения задатка
📍 Инфраструктура:
- 3 детских сада и школа на 1000 мест
- Магазины, супермаркеты, кафе, салоны красоты, аптеки, пекарни
- Фитнес-центр, спортивные площадки, воркаут-зоны
- Пешеходный бульвар, велодорожки, зоны отдыха, детские площадки
- Гостевая парковка, подземный паркинг на 1400+ мест
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая или предчистовая отделка на выбор
- Панорамные окна, остекленные лоджии
- Высокие потолки (до 2,95 м)
- Гардеробные, мастер-спальни
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг с автомойкой
- Консьерж-сервис, видеонаблюдение по периметру и внутри
- Отапливаемый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки, кладовые для хранения
- Система видеонаблюдения, домофоны
- Места для хранения велосипедов и колясок
- Зоны для отдыха и лаунж-пространства
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и зелёные массивы
- На городские панорамы ВАО
- На благоустроенные дворы и бульвар
🔑 Класс жилья: Комфорт/Комфорт+
🔵 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 8.2/10
Оказаться в «Сиреневом парке» — это как внезапно попасть в свой личный мини-город в черте мегаполиса. Тут всё для жизни: утренний кофе в собственной кофейне, пробежка по бульвару, потом — на работу, а вечером можно прогуляться до Лосиного острова. Архитектура — современная, с оттенками природных цветов, фасады — кирпич и навесные панели, а дворы без машин — настоящий кайф для тех, кто любит тишину и безопасность. Высота потолков — 3,15 метра, в подъездах — дизайнерские холлы с мягкими диванами и местами для велосипедов. Вокруг — инфраструктура, которой позавидует любой район: школы, детские сады, магазины, фитнес-центр, всё под рукой. Проект реализует AFI Development — застройщик с серьёзной репутацией, а дома строятся по монолитной технологии, что даёт ощущение надёжности и уюта.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: AFI Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Метрогородок, ул. Тагильская, метро «Бульвар Рокоссовского»
✅ Что понравилось:
- Рядом национальный парк Лосиный остров — природа буквально за окном
- Дворы без машин, безопасно для детей и животных
- Собственная инфраструктура: школы, детсады, магазины, фитнес-центр
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, часть корпусов уже сданы, остальные — до 1 кв. 2026 года
❌ Минусы:
- Комплекс строится на месте бывшей промзоны, вокруг еще есть действующие предприятия
- До центра города — не пешком, но на метро или машине вполне удобно
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные
- Варианты с балконами, лоджиями, увеличенной площадью
💰 Цены:
- Студии: от 10,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 13 млн. р.
- 2-комнатные: от 14,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 19 млн. р.
- 4-комнатные: от 26,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: 7%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1000 учеников
- Три детских сада
- ТРЦ, магазины, кафе, рестораны
- Фитнес-центр, спортивные площадки, воркаут-зоны
- Пешеходный бульвар, велодорожки, лаунж-зоны
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка или черновая — на выбор
- Панорамные окна, балконы или лоджии
- Высокие потолки — до 3,15 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг на 1409 мест, гостевая стоянка
- Консьерж-сервис
- Видеонаблюдение 24/7
- Отапливаемый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки и места для хранения велосипедов
- Пандусы и безбарьерная среда
- Зоны для отдыха и частных мероприятий
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и зелёные массивы
- На благоустроенные дворы и город
- Панорамные виды с верхних этажей
🔑 Класс жилья: Комфорт+
🟣 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 7.7
Если честно, когда впервые попадаешь в «Сиреневый парк», сразу ловишь себя на мысли: вот оно, новое лицо московского комфорта. Здесь нет ощущения, что ты просто в очередном спальном районе — скорее, как будто оказался в небольшом городке внутри большого мегаполиса. Архитектура — монолитные дома переменной этажности, от 9 до 24, с фасадами в спокойной гамме, где керамика и кирпич соседствуют с большими окнами. Дворы без машин, пешеходные бульвары, велодорожки и куча зелени — всё это не просто слова в буклете, а реально работает на атмосферу. Внутри — просторные холлы, места для колясок и велосипедов, потолки под три метра, а в некоторых секциях — панорамное остекление. Ощущение, что здесь продумали даже мелочи: от корзин для кондиционеров до лаунж-зон и скейт-парка для детей.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Сити-XXI век
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Гольяново, 2-й Иртышский пр., метро «Щелковская»
✅ Что понравилось:
- Рядом Лосиный остров — огромный национальный парк буквально в 150 метрах
- Дворы без машин, много зелени, собственный пешеходный бульвар
- Развитая инфраструктура: три детских сада, школа, магазины, фитнес, кафе
⏳ Сроки сдачи: Сданные корпуса, остальные — поэтапно до 2026 года
❌ Минусы:
- Проблемы с качеством отделки и инженерией у части жильцов (жалобы на окна, вентиляцию, лифты)
- Парковка: много мест для инвалидов, обычных может не хватать, эвакуация — не редкость
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные
- Планировки с лоджиями, в некоторых — панорамные окна
💰 Цены:
- Студии: от 7,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 9,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 13,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 17,9 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: 5%
- Онлайн-бронирование доступно, бронь на 5 дней после внесения задатка
📍 Инфраструктура:
- Школа и три детских сада
- Магазины, аптеки, кафе, фитнес-центр
- Спортивные и детские площадки, скейт-парк, воркаут-зоны
- Пешеходный бульвар, велодорожки, лаунж-зоны
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка (white box), часть — без отделки
- Потолки до 3,15 м
- Панорамные окна в отдельных секциях
- Лоджии, корзины для кондиционеров
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Видеонаблюдение по всей территории
- Подземный и гостевой паркинг
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки и места для хранения велосипедов
- Современные инженерные системы
- Зеленый сертификат GREEN ZOOM (экологичность и энергосбережение)
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и парк
- На город и внутренние дворы
- Панорамные виды на восток Москвы
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟤 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 8/10
Вот честно, когда впервые оказался у «Сиреневого парка», сразу поймал себя на мысли: вот оно, то самое московское «комфортно, но не пафосно». Комплекс вытянулся вдоль Тагильской улицы, в ВАО, буквально в паре минут от метро «Черкизовская» и «Локомотив». Архитектура — не просто коробки, а целых 10 монолитных домов переменной этажности, от 9 до 24 этажей. Фасады — спокойные, натуральные оттенки, много стекла, а внизу — просторные входные группы, где реально хочется задержаться, а не пробежать мимо. Проектом занимались ребята из бюро «Сергей Киселев и Партнеры», и это чувствуется: дворы без машин, ландшафтный дизайн, велодорожки, зоны для отдыха. В общем, не просто жильё, а целая среда для жизни.
🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru
🏢 Застройщик: AFI Development / Метромаш
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Преображенское, ул. Тагильская, м. «Черкизовская», «Локомотив»
✅ Что понравилось:
- Реально зелёная локация: рядом Лосиный остров, парки, пруды — для Москвы это редкость.
- Дворы без машин, велодорожки и продуманные зоны для отдыха — не просто слова, а всё это уже есть.
- Инфраструктура на территории: школа, три детских сада, магазины, фитнес, кафе — не надо мотаться по району.
⏳ Сроки сдачи: Сданные корпуса + поэтапная сдача до 1 кв. 2026 года.
❌ Минусы:
- До центра ехать прилично, особенно в часы пик — зато тишина и спокойствие.
- Есть отзывы о работе управляющей компании: местами не всё идеально с сервисом и лифтами.
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры.
- Планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными, балконами и лоджиями; есть варианты с отделкой и без.
💰 Цены:
- Студии: от 10,4 млн. р..
- 1-комнатные: от 13 млн. р..
- 2-комнатные: от 14,5 млн. р..
- 3-комнатные: от 19 млн. р..
- 4-комнатные: от 26,6 млн. р..
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека.
- Задаток: бронь на 5 дней после внесения задатка.
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1000 учеников, три детских сада.
- Магазины, супермаркеты, кафе, кондитерские, салоны красоты.
- Фитнес-центр, спортивные площадки, воркаут-зоны.
- Парки, велодорожки, детские и игровые площадки, лаунж-зоны.
- Пешеходный бульвар, зоны отдыха, озеленение по ландшафтному проекту.
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка или без отделки на выбор.
- Панорамное остекление, балконы/лоджии, корзины под кондиционеры.
- Высота потолков до 3,15 м.
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания, видеонаблюдение, домофоны.
- Подземный паркинг (1409 мест), гостевая стоянка.
- Консьерж-сервис, зоны ожидания, безбарьерная среда.
- Отапливаемый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки, зоны для хранения велосипедов и колясок.
- Система умного дома (по проекту).
- Раздельный сбор мусора, мероприятия для жителей
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и зелёные зоны.
- На город и благоустроенные дворы
- Панорамные виды с верхних этажей
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс.
🔴 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 8/10
Знаете, бывают такие места, куда приезжаешь и сразу ловишь вайб: тут хочется остаться. Вот «Сиреневый парк» — как раз из таких. Это не просто очередная коробка в спальном районе, а целый квартал, который вырос на месте бывших промзон в ВАО, на улице Тагильская. Архитектура тут современная, с переменной этажностью — от 9 до 24 этажей, фасады в спокойных природных оттенках, а внутри — просторные холлы с дизайнерской отделкой и высокими потолками. Вокруг — зелень, до Лосиного острова рукой подать. Проект реализует AFI Development, а застройщик — «Метромаш».
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: AFI Development / Метромаш
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Метрогородок, ул. Тагильская (метро «Щелковская»)
✅ Что понравилось:
- Рядом Лосиный остров — воздух реально чище, чем в центре
- Дворы без машин, много зелёных зон и велодорожки
- Своя инфраструктура: школа, три детских сада, фитнес, магазины, кафе прямо в комплексе
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, часть корпусов уже сданы, остальные — до 1 квартала 2026 года
❌ Минусы:
- До центра ехать далековато, минут 40 на метро
- В отзывах жалуются на работу управляющей компании и качество некоторых коммуникаций
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные
- Евроформаты, квартиры с мастер-спальнями, большие кухни-гостиные
💰 Цены:
- Студии: от 10,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 13 млн. р.
- 2-комнатные: от 14,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 19 млн. р.
- 4-комнатные: от 26,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека от 5%, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: 5%, бронь на 5 дней
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1000 учеников
- Три детских сада
- Фитнес-центр, магазины, кафе, кондитерские
- Спортивные и детские площадки, воркаут-зона
- Пешеходный бульвар, велодорожки, зоны отдыха
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая или черновая отделка
- Высота потолков до 3,15 метра
- Панорамные окна, застеклённые лоджии/балконы
- Корзины для кондиционеров
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг на 1409 мест, гостевая стоянка
- Видеонаблюдение, домофоны, консьержи
- Безбарьерная среда, зоны для хранения велосипедов и колясок
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки по территории
- Система видеонаблюдения
- Зоны для отдыха и лаунж-пространства
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и зелёные массивы
- На внутренний благоустроенный двор
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс
🟢 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 8.3
Вот честно — когда впервые оказался в районе Метрогородок, не ожидал увидеть здесь что-то настолько масштабное и зеленое. «Сиреневый парк» — это не просто жилой комплекс, а целый мини-город, который вырастает на месте бывшей промзоны. Архитектура тут современная, монолитные дома разной высоты (от 9 до 24 этажей), а по ощущениям — будто попал в европейский квартал: широкие дворы без машин, пешеходные бульвары, велодорожки, а вокруг — свежий воздух и тишина. Изюминка — соседство с национальным парком «Лосиный остров»: до леса рукой подать, и это реально чувствуется по атмосфере.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: AFI Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Метрогородок, рядом с метро «Бульвар Рокоссовского»
✅ Что понравилось:
- Реально крутая экология: рядом Лосиный остров, свежий воздух, много зелени
- Планировки на любой вкус: от студий до четырехкомнатных, есть варианты с отделкой и без
- Инфраструктура — всё под рукой: школы, детсады, магазины, фитнес, даже пекарни и кофейни на первых этажах
⏳ Сроки сдачи: поэтапно, основные корпуса — до 1 квартала 2026 года, часть уже сдана
❌ Минусы:
- Промзона вокруг — пока не всё благоустроено, местами индустриальный пейзаж
- Далековато от центра, до Кремля на машине — минимум полчаса без пробок
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные
- Планировки с большими кухнями, гардеробными, лоджиями
💰 Цены:
- Студии: от 10,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 13 млн. р.
- 2-комнатные: от 14,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 19 млн. р.
- 4-комнатные: от 26,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека от банков-партнеров
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Задаток: бронь на 5 дней после внесения
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады и школа прямо во дворе
- Магазины, кофейни, пекарни, фитнес-центр
- Спортивные и детские площадки, воркаут-зоны
- Пешеходные бульвары, велодорожки, лаунж-зоны
- Озеленённые дворы, прогулочные дорожки
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка или без отделки (на выбор)
- Панорамные окна, лоджии
- Потолки до 3,15 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг на 1400+ машиномест, гостевая стоянка
- Консьерж-сервис в подъездах
- Видеонаблюдение по всей территории
💡 Дополнительные опции:
- Велодорожки и велопарковки
- Зоны для хранения велосипедов и колясок
- Раздельный сбор мусора
- Площадки для мероприятий
🐈 Виды из окон:
- На Лосиный остров и зеленые массивы
- На благоустроенные дворы и бульвары
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт/Комфорт+
🟣 ЖК Сиреневый парк
⭐ Рейтинг: 9/10
ЖК «Сиреневый парк» — это жилой комплекс бизнес-класса, который строит Capital Group в самом центре Москвы, в Басманном районе ЦАО. Проект обещает сдать дома в 2025 году, и уже сейчас понятно, что это место для тех, кто ценит сочетание городской жизни и природы. Архитектура комплекса выдержана в спокойных натуральных тонах, фасады облицованы клинкерной плиткой и керамогранитом, что придаёт дому современный и стильный вид. Внутри — просторные холлы с дизайнерской отделкой, безбарьерная среда и удобные места для хранения колясок и велосипедов.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Capital Group
📌 Расположение: Москва, ЦАО, Басманный район
✅ Что понравилось:
- Экологичность локации — рядом национальный парк «Лосиный остров» и живописные пруды, где можно гулять и отдыхать всей семьёй.
- Развитая инфраструктура — в комплексе и рядом есть детские сады, школа, магазины, спортплощадки и фитнес-центр.
- Удобный транспорт — метро и МЦК в пешей доступности, а также быстрый выезд на Северо-Восточную хорду и основные магистрали.
⏳ Сроки сдачи: 2025 год
❌ Минусы:
- Высокая стоимость квартир — стартуют от 50,2 млн рублей, что может быть не по карману многим.
- Некоторая удалённость от центра для тех, кто привык к жизни в самом сердце Москвы.
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, а также пентхаусы
- Особые планировки с просторными кухнями-гостиными, гардеробными и дополнительными санузлами
💰 Цены:
- Студии: от 10,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 13 млн. р.
- 2-комнатные: от 14,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 19 млн. р.
- 4-комнатные: от 26,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Задаток — бронь на 7 дней после внесения
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады и школа прямо в комплексе
- Магазины, аптеки, кафе, салоны красоты на первых этажах
- Фитнес-центр, спортивные площадки, прогулочные бульвары и зоны отдыха
- Подземный паркинг на более чем 1000 машиномест, гостевая стоянка
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка — можно сразу заехать и жить
- Панорамные окна с ПВХ-профилем и двухкамерным стеклопакетом
- Высота потолков около 3,15 метра
- Лоджии и просторные кухни-гостиные
📩 Содержание и обслуживание:
- Профессиональная управляющая компания
- Видеонаблюдение и охрана территории
- Консьерж-сервис и сервис отельного уровня
- Подземный паркинг с автомойкой
💡 Дополнительные опции:
- Система умного дома
- Велодорожки и зоны для активного отдыха
- Раздельный сбор мусора
- Частные мероприятия для жителей
🐈 Виды из окон:
- На парк «Лосиный остров» и зелёные зоны
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Бизнес-класс
⁉ Часто задаваемые вопросы о ЖК «Сиреневый парк»
1. Где находится ЖК «Сиреневый парк» и как туда добраться?
Комплекс уютно расположился в районе Метрогородок, на востоке Москвы, буквально в двух шагах от Лосиного острова. До метро минут 15 пешком, а если лень идти — всегда можно прыгнуть на автобус или трамвай. Для любителей прогулок — вокруг полно зелени, а до центра, если что, доехать не проблема.
2. Какой тут вообще воздух и экология?
Район считается одним из самых зеленых в Москве: Лосиный остров в 150 метрах, рядом пруды и парки. Так что воздух свежий, для утренних пробежек или прогулок с детьми место идеальное. Даже в жару тут не душно — зелень спасает.
3. Какие квартиры можно выбрать и сколько они стоят?
На любой вкус и кошелек: студии от 18 квадратов, однушки, двушки, трешки и даже четырехкомнатные варианты. Цены стартуют примерно от 10,4 миллионов за студию, а просторная «четырешка» — от 26,6 миллионов. Планировки разные: есть и кухни-гостиные, и отдельные гардеробные, и большие окна для любителей света.
4. Как обстоят дела с инфраструктурой внутри комплекса?
Тут прям мини-город: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, аптеки, детский сад и школа — все на территории. Во дворах детские и спортивные площадки, лавочки, прогулочные дорожки. Даже для велосипедов и колясок есть специальные ниши — мелочь, а приятно.
5. Где парковать машину, если я на авто?
Для автомобилистов тут раздолье: подземный паркинг на тысячу машиномест и отдельная гостевая стоянка на 200 мест. Так что вопрос «где оставить машину» не стоит вообще. Парковка охраняется, камеры, все как надо.
6. Какой тут вайб — что говорят жильцы?
Многие отмечают атмосферу уюта и камерности: дворы зеленые, тихие, с особым настроением. Район спокойный, без суеты центра. Для семей с детьми — находка, да и молодежи нравится. Правда, если ищешь ночную жизнь и развлечения, придется ехать в центр.
7. Есть ли минусы или подводные камни?
Без ложки дегтя не обошлось: некоторые жалуются на работу управляющей компании, иногда бывают вопросы к качеству отделки и коммуникаций. Но большинство проблем решаемы, и в целом застройщик держит марку. Главное — быть готовым иногда отстаивать свои интересы.
8. Как быстро можно оформить квартиру и получить ключи?
Процедура оформления идет довольно бодро: многие отмечают, что ключи получают даже быстрее, чем ожидали. Недочеты по приемке бывают, но обычно устраняются по акту. Оформление собственности тоже не затягивают.
9. Что с безопасностью?
Территория комплекса под охраной, видеонаблюдение по периметру и в подъездах. Входные группы просторные, без ступенек, с современным дизайном. Можно спокойно отпускать детей гулять во двор — за этим тут следят.
10. Какой стиль у домов и дворов?
Дома разной высоты, фасады в спокойных оттенках, отделка благородная, не броская. Дворы уже благоустроены: газоны, клумбы, лавочки, местечки для детей и взрослых. Пространство внутри квартир продумано — много света, большие окна, планировки удобные для жизни.