Квартиры в Выборге: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в городе прямо сейчас

Если вы, как и я, любите не просто смотреть на недвижимость, а чувствовать её, представлять себя в новом доме, — тогда этот обзор для вас. В Выборге сейчас невероятно много интересных квартир: от уютных однушек в центре до просторных трешек с видом на залив. Я собрал самые крутые варианты — с живым ремонтом, хорошими дворами и классными локациями. Поехали!

Краткий обзор лучших новостроек и популярных жилых комплексов Выборга, где можно купить квартиру с комфортной инфраструктурой и современными условиями:

Если вы ищете современное жилье с высокой степенью комфорта и развитой инфраструктурой — обратите внимание на ЖК Новый город, Малая Финляндия или Эдельвейс. Для покупки квартиры на вторичном рынке доступны варианты в кирпично-монолитных и панельных домах разных годов постройки. Актуальные цены и предложения — по ссылке выше.

⭐ Рейтинг: Нет народного рейтинга

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Выборге, я бы только посмеялся. Но вот я стою на 1-й Южной, 8 и смотрю на свежий фасад «Нового города» — и понимаю, что этот вариант реально цепляет. Архитектура в духе современного Выборга: два восьмиэтажных корпуса, соединённых горизонтальным блоком, напоминают два цветка, выросших среди советских кварталов. Высота потолков до 4,75 метра — это не просто цифра, это ощущение пространства, когда даже студия не кажется тесной. Монолитно-каркасная технология, подземный паркинг, два пассажирских и два грузовых лифта — прям видно, что строили с умом и на перспективу.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО «Унистрой»

📌 Расположение: г. Выборг, 1-я Южная ул., 8

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: II квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: Нет народного рейтинга

Смотришь на Выборг — и понимаешь: если и покупать здесь квартиру, то только у воды. Вот он, жилой комплекс «Малая Финляндия» — прямо на берегу Финского залива, в историческом районе Папула. Тут нет суеты, зато есть тот самый скандинавский вайб, когда за окном — залив, острова, зелёные парки и даже средневековый замок. Архитектура современная, но не вычурная: монолитные корпуса от 3 до 9 этажей, большие окна, застеклённые балконы, а дворы — закрытые, с детскими площадками и зонами отдыха. Всё по-человечески, без лишнего пафоса.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Капстрой

📌 Расположение: г. Выборг, наб. Адмирала Чичагова, д. 8, Рельефный проезд, д. 2,4, Тупиковая ул., д. 7

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: Нет народного рейтинга

Вот честно, если бы пару лет назад мне сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Выборге, я бы, наверное, просто усмехнулся. Но жизнь, как говорится, штука непредсказуемая. И вот я стою на Малой Каменной, смотрю на свежие корпуса ЖК «Эдельвейс» и ловлю себя на мысли: «А ведь здесь реально можно жить».

Комплекс — это пять панельных домов, но не тех унылых «панелек» из детства, а вполне себе современные, аккуратные, с ровными стенами и утепленными фасадами. Архитектура не претендует на премию, но смотрится приятно: светлые тона, много зелени вокруг, дворы закрытые, территория благоустроенная — и всё это на фоне соснового леса. До центра города, конечно, не пешком, но зато тишина, свежий воздух и нет ощущения, что живёшь в муравейнике.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК Эдельвейс (официально — ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СЕРВИС ПЛЮС»)

📌 Расположение: г. Выборг, ул. Малая Каменная, уч. 10, корп. 2

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: I квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: нет народного рейтинга

Вот честно, когда я впервые оказался в Выборге, ожидал чего-то между старинной Европой и советским прошлым. Но когда речь зашла о покупке квартиры, взгляд сразу упал на южный район и вот этот самый ЖК «На Травяной». Панельные дома, 11–12 этажей, построены недавно — 2015–2016 годы, так что всё еще свежее, не успело обрасти советским налётом. Архитектура простая, без изысков, зато всё по делу: минимализм, прямые линии, никаких лишних деталей. И главное — ощущение, что ты живёшь не просто в коробке, а в районе, где всё под рукой и до леса рукой подать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГлавСтройКомплекс

📌 Расположение: г. Выборг, южный район, ул. Травяная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2015–2016 (дома полностью сданы, заселены)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: Нет народного рейтинга

Вот честно, когда впервые оказался на Большой Черноземной, не ожидал, что в Выборге можно найти настолько свежий и аккуратный дом. Панельные корпуса, переменная этажность — от шести до девяти, фасады облицованы керамогранитом, а вокруг — зелёная, ухоженная территория. Сразу видно: проект не из тех, что строили «на отвали», а с прицелом на комфорт и простоту жизни. Дом уже сдан, заселяться можно хоть завтра, а квартиры — с отделкой, заезжай и живи, не тратя месяцы на ремонт и нервотрёпку.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Не указан

📌 Расположение: г. Выборг, ул. Большая Черноземная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Дом сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: Нет народного рейтинга

Вот честно — если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что я буду рассматривать квартиру в Выборге, я бы только посмеялся. Но жизнь, как говорится, любит удивлять. И вот я стою на Ленинградском шоссе, смотрю на «Ленинградский фасад» — и понимаю: этот дом реально может стать новым началом. Современный, разноэтажный, с фасадным остеклением лоджий — выглядит свежо, особенно на фоне старого Выборга. Дом уже сдан, заселен, а значит, никаких долгостроев и нервов. Внутри — классика комфорт-класса: кирпично-монолит, продуманная инженерия, квартиры с отделкой, а вокруг — ухоженная территория и вся нужная инфраструктура.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Взлет-Строй

📌 Расположение: г. Выборг, Ленинградское ш. и ул. Б. Каменная (корп. 31)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Дом сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: Нет народного рейтинга

Вот честно: если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Выборге, я бы только посмеялся. Но вот я стою на Августовской улице, смотрю на будущий ЖК «Брусника» и понимаю — иногда жизнь подкидывает неожиданные маршруты. Комплекс строится в самом сердце Южного микрорайона, где старый Выборг встречается с новыми идеями. Архитектура — монолитная классика, без излишеств, но с акцентом на простор и функциональность. Три корпуса: две башни по 15 и 16 этажей и уютный низкоэтажный корпус позади. Внутри — 120 квартир, от однушек до трёшек, а на первом этаже — коммерция, чтобы можно было за хлебом спуститься в тапках.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Айбер

📌 Расположение: г. Выборг, ул. Августовская, д. 2

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая очередь планировалась к сдаче в 2016–2017 годах, но стройка была заморожена, сейчас объект в реестре проблемных, есть надежда на завершение с новым инвестором

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

Вот что значит жить у воды — буквально открываешь окно, а там Финский залив, легкий ветерок и панорама на старый замок. ЖК «Малая Финляндия» — это не просто дом, а целый квартал с набережной, причалами для катеров, своими детскими площадками и даже гриль-беседками. Архитектура современная, но не вычурная — монолитные корпуса от 3 до 9 этажей, глубокие балконы, потолки до 3,34 м. Территория закрыта, своя котельная, подземный паркинг и видеонаблюдение. До центра города — 15 минут пешком, а до вокзала и того меньше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Собственная управляющая компания

📌 Расположение: район Папула, берег Финского залива

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до конца 2025 года, часть корпусов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

Если хочется чего-то попроще или просто по бюджету, то вторичка в Выборге — это отдельный мир. Здесь есть и сталинки с потолками под три метра, и современные панельные дома с хорошими дворами, и кирпичные дома 2000-х. Самое приятное — цены стартуют от 1,4 млн рублей за небольшую студию, а за 5,8–7 млн можно найти отличную двушку в центре или рядом с гипермаркетом «Лента».

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

📌 Расположение: по всему городу — центр, Ленинградское шоссе, Августовская, Малая Каменная, Большая Черноземная и др.

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: все объекты уже сданы, можно заезжать хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по квартирам >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: от эконом до комфорт-класса

Записаться на просмотр >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, когда я впервые задумался о покупке квартиры в Выборге, ожидал увидеть что-то между "старой Европой" и советским уютом. Но реальность оказалась куда интереснее: здесь можно найти варианты и для фанатов исторических фасадов с видом на замок, и для тех, кто мечтает о современной планировке с евроремонтом. Город компактный, зелёный, с атмосферой, будто попал в скандинавскую сказку, но при этом вся инфраструктура под рукой — от магазинов до пляжа и парков.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Вторичный рынок, частные лица и агентства

📌 Расположение: Центр города, Красная площадь, проспект Ленина, улица Приморская, Большая Черноземная и другие знаковые локации

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Квартиры готовы к заселению сразу после сделки

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт, бизнес, премиум (в зависимости от объекта)

📝 Записаться на показ квартир >>

Выборг — это такой город, где сочетается история и современность, а квартиры здесь — настоящие находки для тех, кто хочет жить в тихом, но при этом развитом месте. Я уже не раз смотрел варианты на вторичном рынке, и могу поделиться тем, что реально цепляет.

Например, есть уютные двухкомнатные квартиры в кирпичных домах в центре города, где сделан косметический ремонт, и можно сразу въезжать без лишних вложений. Такие квартиры часто расположены в районах с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, парки и даже пляжи, как, например, парк "Монрепо". Это идеальный вариант для семей, которые ценят комфорт и удобство.

Еще мне понравились предложения с просторными трехкомнатными квартирами в панельных домах 2010–2015 годов постройки. Там обычно хорошие железобетонные перекрытия, раздельные санузлы, лоджии, и даже лифты в домах. Такие квартиры часто стоят около 9 миллионов рублей и выше, но это оправдано комфортом и расположением — в шаговой доступности от ж/д станции, магазинов и культурных достопримечательностей.

Если хочется что-то более бюджетное, есть варианты от 2,3 миллионов рублей — это небольшие студии или однокомнатные квартиры в старых домах, но с приличным ремонтом. Они отлично подходят для тех, кто планирует вложиться в недвижимость с перспективой, либо для аренды.

Что действительно радует — это наличие парковочных мест во дворах, детских и спортивных площадок, а также хорошая транспортная доступность. Выборг — город компактный, но с достаточным количеством сервисов, чтобы не чувствовать себя отрезанным от цивилизации.

Цены на квартиры в Выборге варьируются от 2 до 28 миллионов рублей, в зависимости от площади, состояния и расположения. Есть как варианты с ремонтом, так и под ремонт, что дает возможность сделать жилье по своему вкусу.

Покупка квартиры здесь — это не просто приобретение квадратных метров, а возможность жить в городе с уникальной атмосферой, где история встречается с современным комфортом. Если хотите посмотреть все варианты и подобрать что-то под себя, рекомендую заглянуть на специализированные сайты с актуальными предложениями.

Цены на квартиры в Выборге разбегаются как в фильме про путешествия во времени: от 2 миллионов рублей за «скромную» однушку до 23 миллионов за что-то по-настоящему просторное и с видом на старинные улочки. В среднем, если хочешь что-то приличное и не на окраине, готовься выложить 5–8 миллионов рублей. Новостройки обычно стартуют от 4,7–5,3 миллионов, а за эти деньги можно рассчитывать на студию или небольшую однокомнатную квартиру. На вторичном рынке можно найти варианты и дешевле, но тут уже надо быть внимательнее к деталям и состоянию жилья.

Если хочется быть ближе к атмосфере старого города, выбирай исторический центр — тут и архитектура, и кафешки, и замок в пешей доступности. Минус — старый фонд, иногда требуется ремонт. Для тех, кто любит тишину и зелень, подойдут районы рядом с парками или новостройки вроде ЖК «Новый город» — инфраструктура есть, но до центра придется прогуляться. В целом, Выборг небольшой, так что даже с окраины до центра можно дойти пешком, если не боишься шагомера.

Да, новостройки есть, и их становится всё больше. Самые заметные проекты — «Новый город», «Эдельвейс», «Малая Финляндия». Сроки сдачи — 2025–2026 годы. В новостройках часто предлагают квартиры-студии и однокомнатные, реже — двухкомнатные. Трешек почти не бывает, так что если нужна большая семья — придется поискать на вторичке или ждать новых проектов.

Вторичка — это шанс поселиться в самом сердце города, в старинном доме с историей (и иногда с призраками советского ремонта). Новостройки — это современные планировки, свежие коммуникации, но чаще — на окраинах или в новых районах. Цены примерно сопоставимы, но в новостройках ты платишь за новизну и гарантию от застройщика, а на вторичке — за атмосферу и локацию.

В новостройках преобладают студии от 28 до 35 м2 и однушки до 40 м2. Двушки обычно 45–60 м2, трешки попадаются редко — в основном на вторичке, где можно найти и квартиры по 70–90 м2, особенно в домах советской застройки или в историческом центре.

В старом фонде — это состояние дома и коммуникаций, возможные долги по коммуналке, а иногда и «зависшие» собственники. В новостройках — задержки сроков сдачи, нехватка парковочных мест и не всегда привычные планировки (например, комнаты с острыми углами или отсутствие балконов). Всегда проверяй документы и не стесняйся задавать вопросы продавцу или агенту.

Да, ипотека — это стандартная практика. Большинство банков охотно кредитуют покупку недвижимости в Выборге, а застройщики часто предлагают свои ипотечные программы с пониженными ставками или акциями. Главное — заранее узнать, какие банки работают с выбранным объектом и какие документы понадобятся.

Выборг — город компактный, с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, аптеки, банки — всё под рукой. До Санкт-Петербурга можно доехать на электричке или машине, но если планируешь ездить каждый день, готовься к долгим поездкам. Для жизни и удаленной работы — идеальное место, особенно если любишь неспешный ритм и европейский шарм.

В городе работает несколько агентств, которые давно на рынке и знают все нюансы. Не стесняйся спрашивать рекомендации у местных, читать отзывы и сравнивать условия. Хороший агент — это не только про сделки, но и про сопровождение, юридическую чистоту и помощь на каждом этапе. Лучше потратить время на поиск специалиста, чем потом разбираться с неожиданностями.

Выборг — это не просто город, а маленькая Европа в Ленинградской области. Здесь старинные улочки, замок, море, парки и ощущение, что ты всегда на каникулах. Квартиры стоят дешевле, чем в Петербурге, а качество жизни — на уровне: чистый воздух, неспешный ритм, близость к природе и к Финскому заливу. Если хочется уехать из мегаполиса, но не терять связь с цивилизацией — Выборг отличный выбор.