Квартиры в Туапсе: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Туапсе прямо сейчас

Если честно, я всегда думал, что Туапсе — это просто курорт у моря, но когда начал искать тут квартиру, понял: этот город умеет удивлять! Тут есть всё — от уютных студий с видом на закаты до просторных апартаментов в новых ЖК, где до пляжа можно дойти босиком за пять минут. Сейчас расскажу про самые интересные варианты, которые реально можно купить уже сегодня — без пафоса, только личные впечатления и немного жизненных наблюдений.

Выбираете квартиру в Туапсе? Представляем лучшие жилые комплексы города с современными планировками, развитой инфраструктурой и выгодными условиями покупки:

В Туапсе вы найдете как доступные варианты у моря (ЖК Ботаника Хиллс, Сан Хиллс Ольгинка), так и бизнес-класс с премиум-инфраструктурой (ГК Нескучный сад 5). Для семей и инвесторов — широкий выбор планировок, ипотека, рассрочка и материнский капитал.

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно, когда я впервые оказался на Свободы, 7А в Туапсе, не ожидал, что «комфорт-класс» здесь будет выглядеть настолько по-европейски. ЖК «Центральный» — это не просто очередная многоэтажка у моря, а реально стильный проект, который стал новым лицом центра города. Дом монолитно-кирпичный, 11 этажей, панорамное остекление — солнца в квартирах хоть отбавляй. Территория закрытая, с озеленением, детскими площадками и зонами отдыха. Здесь не просто живёшь — здесь кайфуешь от каждого утра, когда открываешь окно и видишь море или горы. Комплекс сдан в 2023 году, всё свежее, современное, без намёка на усталость или советский налёт.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Метрикс Development

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Свободы, 7А

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2023 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот честно, когда впервые оказался в Туапсе, не думал, что город может настолько удачно сочетать в себе и атмосферу курорта, и ощущение настоящей жизни. Здесь не просто море и пляжи — тут и работа, и инфраструктура, и своя энергетика. А теперь представьте: жилой комплекс, который реально вписан в эту среду, но при этом не теряет уюта и приватности. Это всё про «Две реки» — монолитно-кирпичный клубный дом на десять этажей, где всего 102 квартиры. Баланс между отдыхом и самореализацией — не просто слова, а суть этого проекта. Архитектура лаконичная, фасады из керамогранита, большие окна, а из них — зелёные холмы, закаты и река Паук. Уже сдан, можно заезжать хоть завтра.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: АльфаСтройИнвест

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Калараша

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дома сданы, ключи можно получать сразу

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот честно, когда речь заходит о покупке квартиры в Туапсе, у меня сразу в голове всплывает «Форт Адмирал» — не просто жилой комплекс, а целая история про комфорт, море и ощущение, что ты наконец-то на своём месте. Четыре высотки, фасады с морским настроением, панорамные окна, через которые видно и горы, и кусочек моря — ну разве не мечта? Комплекс уже сдан, отзывы хорошие, и это не пустые слова: инфраструктура вокруг реально работает, а не только на бумаге. Здесь нет ощущения, что ты «на отшибе» — до пляжа минут восемь на машине, рядом магазины, школы, детсады, фитнес и даже ресторан прямо на территории. Внутри — отделка уже готова, заезжай и живи. Для меня это очень важно: не хочется тратить время на ремонт, когда хочется просто жить.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru/tuapse/kupit/kvartira

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: -

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Портовиков

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Комплекс сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 5.0

Вот честно, когда я впервые услышал про ЖК «Кислород» в Туапсе, сразу представил себе что-то про свежий воздух и море. Не подвели: здесь реально дышится по-другому. Комплекс новый, часть домов уже сдана, остальные обещают закончить до конца 2025 года. Архитектура современная, дворы без машин, много зелени, ощущение, что ты не просто в городе, а где-то на курорте, но при этом вся инфраструктура под рукой. Высота потолков радует — не давит, как в старых панельках. Панорамные окна, стильные входные группы, всё выглядит аккуратно и дорого.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: -

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 4 квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: –

Если честно, когда впервые оказался на Искры в Туапсе, не ожидал, что обычная прогулка по району может так зацепить. ЖК «Летний» — это не просто очередная новостройка, а целая маленькая вселенная с видом на реку, горы и море. Здесь уже сдана часть домов, а остальные обещают достроить до первого квартала 2025 года. Архитектура лаконичная, 12-этажные монолитные корпуса, много света, панорамные окна — и всё это на закрытой территории с собственным паркингом и ухоженными дворами.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: –

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Искры

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 1 квартала 2025 года, часть домов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Если честно, я не думал, что когда-нибудь буду рассматривать квартиру в Туапсе, но вот она — жизнь подкидывает сюрпризы. ЖК «Флора» — это не просто очередная новостройка, а целая история о том, как можно жить у моря, но не в туристическом муравейнике, а в своем ритме. Комплекс строится с 2023 года, часть домов уже сдана, а остальные обещают закончить к третьему кварталу 2025-го. Архитектура — современная, но без перегибов: много света, панорамные окна, эргономичные планировки. Локация — г. Туапсе, ул. Искры. До моря чуть больше километра, но зато инфраструктура уже на месте: магазины, школы, аптеки — все под рукой.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: —

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Искры

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 3 квартала 2025 года, часть домов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: -

Жилой комплекс бизнес-класса, который строится в самом сердце Туапсе на улице Ленина. Проект обещает стать настоящим островком комфорта и уюта, где сочетаются современная архитектура и развитая инфраструктура в шаговой доступности от моря — всего 500–1000 метров. Сдача домов запланирована с 4 квартала 2024 по 2 квартал 2025 года, так что ждать осталось недолго.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: -

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Ленина

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 4 квартал 2024 — 2 квартал 2025

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: -

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Туапсе, я бы только посмеялся. Но вот стою на ул. Искры, вокруг свежий воздух, до моря рукой подать, и понимаю — да, здесь хочется остаться. ЖК «Лестория» — это не просто очередная новостройка, а целый маленький мир для тех, кто ценит сочетание природы и современных удобств. Шесть корпусов, стильные фасады, много зелени, а внутри — продуманные планировки и сервис, который обычно ждёшь от хорошего отеля.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: -

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Искры

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: с 2 квартала 2025 по 4 квартал 2025

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт+

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9 (по отзывам жителей)

Жилой комплекс Сан Хиллс Ольгинка — это настоящий оазис у моря в Туапсинском районе, в селе Ольгинка. Здесь все продумано для комфортной жизни: семь многоэтажных домов на закрытой охраняемой территории площадью 5,7 га, с подземным паркингом, двумя бассейнами и даже аквапарком. Вокруг — горы, море и речка Ту, а до пляжа всего 900 метров пешком. В комплексе есть теннисный корт, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и лаунж-зоны — все как в курортном отеле 5 звезд, только жить можно круглый год.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru/tuapse/kupit/kvartira

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: информация не указана

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Заречная, 3-й микрорайон

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: с 4 квартала 2024 по 3 квартал 2026, часть домов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт и бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: -

Жилой комплекс Botanica Hills — это современная клубная резиденция бизнес-класса, расположенная в живописном районе Небуга, Туапсинского района, всего в 500–1000 метрах от Черного моря. Проект состоит из 4 корпусов, сдача которых запланирована с 1 квартала 2025 по 1 квартал 2026 года. Архитектура комплекса продумана так, чтобы создать атмосферу уюта и приватности, а внутренние дворы с ландшафтным дизайном и озеленением дарят ощущение свежести и спокойствия.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Метрикс Development»

📌 Расположение: г. Туапсе, ул. Спортивная, район Небуг

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: с 1 квартала 2025 по 1 квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

Если коротко: разброс большой, но средняя цена квадрата по городу держится в районе 140–150 тысяч рублей. Новостройки дороже — около 190 тысяч за квадрат, а вторичка чуть дешевле. Однушка в центре — 2–3 миллиона, в других районах можно найти варианты и дешевле двух миллионов. Но если хочется жить у моря, готовься к ценнику повыше — близость к пляжу всегда в цене.

В Туапсе есть свои «фишки» у каждого района. Центр — зелёный, ухоженный, но рядом порт и терминалы, что не всем нравится. Приморье — ближе к реке, много новостроек и частного сектора. Звёздный — классика советских многоэтажек, зато цены ниже и виды на горы. Если хочется тишины и свежего воздуха, присмотрись к окраинам или к посёлкам вдоль побережья.

Новостроек становится всё больше, особенно в районах с хорошей инфраструктурой. Плюсы — свежие коммуникации, современные планировки, часто закрытая территория. Минусы — цена выше, а сдача дома иногда затягивается. Вторичка дешевле, но может потребовать ремонта. В новостройках часто есть варианты с отделкой «под ключ».

Портовый город, заводы, терминалы — экология не всегда идеальна. Есть затопляемые зоны у рек, где дешёвые участки, но потом придётся вкладываться в укрепление и выравнивание. В старых домах могут быть проблемы с коммуникациями. Всегда проверяй документы, особенно если цена подозрительно низкая.

В Туапсе куча агентств и юристов, которые специализируются на сопровождении сделок. Лучше не экономить на проверке: пусть профи посмотрят документы, историю квартиры, отсутствие долгов и арестов. Это сбережёт нервы и деньги. Если сам не разбираешься — обращайся к специалистам, их тут хватает.

Ипотека — стандартная история. В крупных банках можно взять под 13–15% годовых, иногда ниже по акциям или семейным программам. В новостройках часто предлагают свои ипотечные программы от застройщика. Первоначальный взнос — от 15–20%. Документы стандартные: паспорт, справка о доходах, иногда — поручительство.

Квартиры у моря — мечта для жизни и отличный вариант для сдачи. Летом спрос бешеный, даже старенькие квартиры сдаются хорошо. Если хочешь инвестировать — бери ближе к пляжу или в популярных посёлках. Но имей в виду: цены на такие объекты выше, а зимой спрос падает.

Паспорт, деньги (или одобрение по ипотеке), договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, справки об отсутствии долгов и прописанных лиц. Если квартира с историей — проверь все предыдущие сделки. Лучше всё это делать с юристом или опытным риелтором, чтобы не попасть на мошенников.

Смотри на инфраструктуру: школы, садики, магазины, транспорт. В новых районах часто всё это строится параллельно с домами. Для детей лучше брать подальше от промзоны и поближе к зелёным зонам или морю. Центр — удобно, но шумно и дороже. Приморье и Звёздный — компромисс между ценой и комфортом.

Рынок давно к этому привык: выбираешь квартиру онлайн, агент или юрист проверяет объект, оформляешь доверенность на представителя. Сделку можно провести через нотариуса, а документы отправить по почте или через электронные сервисы. Главное — не переводить деньги незнакомым людям и всё делать официально.