Квартиры в ЖК «Дыхание», Краснодар: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Краснодаре прямо сейчас
Если бы мне пару лет назад сказали, что в Краснодаре появится такой жилой комплекс, я бы не поверил. Но вот он — «Дыхание», и это не просто очередная новостройка, а целый микрорайон с атмосферой свежего воздуха и кубанского солнца. Здесь всё сделано для людей: просторные квартиры, зелёные дворы, своя школа и даже теннисный корт. Сейчас расскажу, какие варианты реально заслуживают внимания — и почему здесь хочется остаться надолго.
🏆 ТОП-10 новостроек Краснодара для покупки квартиры
Краткий обзор лучших жилых комплексов Краснодара с высоким рейтингом, развитой инфраструктурой и широким выбором квартир:
- ЖК Дыхание — комфорт-класс, 30 домов (9–16 этажей), сдача первых очередей — 2 квартал 2025 года. Собственная школа, 4 детских сада, магазины, спортплощадки, фермерский рынок. Квартиры от студий до 3-комнатных, цены от 4,1 млн руб., ипотека, рассрочка, военная ипотека, обмен, херсонский сертификат. Предчистовая отделка, балконы, потолки 2,7 м. Система видеонаблюдения, управляющая компания застройщика, открытые парковки. Онлайн-показ, подбор ипотеки, поддержка при переезде.
- ЖК Губернский — микрорайон комфорт-класса, сдача в 2025 году, корпуса 16–24 этажа. 3 детских сада, школа, паркинги, зеленые аллеи, магазины. Квартиры от студий до пентхаусов, цены от 5,53 млн руб. Ипотека, рассрочка, военная ипотека. Безбарьерная среда, дизайнерские подъезды.
- ЖК Большой — бизнес-класс, сдан в 2023–2024 гг. Детские сады, школа, магазины, спортплощадки, подземный паркинг. Квартиры с ремонтом и без, цены от 5,2 млн руб. Ипотека, рассрочка, маткапитал. Дизайн-проекты, современная УК.
- ЖК Панорама — комфорт-класс, сдача с 2023 по 2025 год. Детские сады, школа, магазины, спортплощадки, парковки. Квартиры с ремонтом и без, цены от 4,2 млн руб. Дизайн-проекты, подземный паркинг.
- ЖК Светлоград — современный микрорайон, сдача с 2023 по 2025 год. Детские сады, школа, магазины, спортплощадки, парковки. Квартиры с ремонтом и без, цены от 3,9 млн руб. Дизайн-проекты, подземный паркинг.
- ЖК Самолет — комфорт-класс, сдача с 2021 по 2026 год. 9 детских садов, 4 школы, бульвар, парк с озером. Квартиры с ремонтом и без, цены от 3,85 млн руб. Безбарьерная среда, индивидуальные проекты благоустройства.
- ЖК Любимово — комфорт-класс, сдача с 2022 по 2024 год. 3 детских сада, школа, ТРЦ, парк 15 га. Квартиры с ремонтом и без, витражное остекление, цены от 4,33 млн руб. Дизайнерские подъезды, «умные» счетчики.
- ЖК Смородина — комфорт-класс, сдача с 2023 по 2025 год. Детские сады, школа, магазины, спортплощадки, парковки. Квартиры с ремонтом и без, цены от 4,1 млн руб. Дизайн-проекты, подземный паркинг.
- ЖК Южане — комфорт-класс, сдача с 2023 по 2025 год. Детские сады, школа, магазины, спортплощадки, парковки. Квартиры с ремонтом и без, цены от 4,0 млн руб. Дизайн-проекты, подземный паркинг.
- ЖК Родные просторы — комфорт-класс, сдача с 2023 по 2025 год. Детские сады, школа, магазины, спортплощадки, парковки. Квартиры с ремонтом и без, цены от 4,0 млн руб. Дизайн-проекты, подземный паркинг.
Для семей с детьми и ценителей развитой инфраструктуры рекомендуем обратить внимание на ЖК Дыхание, Губернский и Большой. Для покупки квартиры по доступной цене — ЖК Самолет, Светлоград или Южане. Для тех, кто ищет бизнес-класс и индивидуальные решения — ЖК Большой и Любимово.
🔴 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.6
Вот честно, когда впервые попал в «Дыхание», сразу понял — это не просто набор многоэтажек на окраине Краснодара, а целый самостоятельный мир. Представьте: 30 домов, от 9 до 16 этажей, свежий воздух, зелёные аллеи, площадки для спорта и отдыха. Всё это — не где-то в мечтах урбанистов, а на ул. Летчика Позднякова, 2, в Прикубанском округе. Комплекс строится по монолитно-кирпичной технологии, обещают сейсмоустойчивость аж до 7 баллов. Первая очередь сдаётся уже во 2 квартале 2025 года — ждать осталось совсем немного.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ССК (СпецСтройКубань)
📌 Расположение: Прикубанский округ, ул. Летчика Позднякова, 2
✅ Что понравилось:
- Своя школа на 1550 мест и 4 детских сада прямо во дворе — не надо возить детей через весь город
- Благоустроенные аллеи, зоны отдыха, скверы, спортивные площадки — реально хочется выйти на улицу
- Собственная котельная и водозаборная станция — коммунальные сюрпризы сведены к минимуму
⏳ Сроки сдачи: Первая очередь — 2 квартал 2025 года, поэтапная сдача до конца 2025 года
❌ Минусы:
- До центра — минут 20-30 на машине, для кого-то это может быть далековато
- Пока район активно застраивается, вокруг много строительной техники и временные неудобства
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры (от 23 до 56 кв.м)
- Балконы и лоджии в каждой квартире, предчистовая отделка
💰 Цены:
- Студии: от 4,1 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,7 млн. р.
- 2-комнатные: от 5,6 млн. р.
- 3-комнатные: от 6,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека (в том числе военная), материнский капитал, рассрочка, обмен, херсонский сертификат
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование и бесплатная консультация доступны
📍 Инфраструктура:
- Школа на территории, 4 детских сада
- Магазины, фермерский рынок, ТРЦ «Красная площадь» в 20 минутах
- Спортивные и детские площадки, аллеи, зоны отдыха
- Собственная котельная и водозаборная станция
🔖 Состояние квартир:
- Предчистовая отделка
- Балконы/лоджии
- Потолки 2,7 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания застройщика
- Система видеонаблюдения «Безопасный двор»
- Открытые парковки
💡 Дополнительные опции:
- Онлайн-показ и экскурсии
- Индивидуальный подбор ипотеки
- Поддержка при переезде
🐈 Виды из окон:
- На зелёные аллеи и внутренние дворы
- На городские панорамы (в верхних этажах)
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟠 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.8
Вот честно: если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что я всерьёз буду рассматривать жизнь в микрорайоне с таким поэтичным названием, я бы только улыбнулся. Но Краснодар умеет удивлять, и «Дыхание» — как раз тот случай. Это не просто очередная коробка на окраине, а целый мини-город, где хочется задержаться подольше. Высотки тут — от 16 до 24 этажей, а из окон открываются такие виды на зелёные аллеи, что невольно ловишь себя на мысли: «А ведь и правда, дышится здесь иначе».
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЮгСтройИнвест
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ
✅ Что понравилось:
- Масштаб — целый микрорайон, а не просто пара домов
- Зелёные аллеи и благоустройство — реально можно гулять с утра до вечера
- Три детских сада и школа прямо во дворе — мечта для родителей
- Панорамное остекление — светлые квартиры и шикарные виды
- Возможность выбрать квартиру с ремонтом или без — под свой вкус
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до конца 2025 года
❌ Минусы:
- Транспортная доступность пока не идеальна — без машины придётся подстроиться под расписание маршруток
- Парковочных мест явно не хватает — если у вас две машины, готовьтесь к квесту
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, пентхаусы
- Планировки с панорамными окнами, варианты с террасами
💰 Цены:
- Студии: от 5,53 млн. р.
- 1-комнатные: от 5,8 млн. р.
- 2-комнатные: от 7,2 млн. р.
- 3-комнатные: от 9,5 млн. р.
- Пентхаусы: от 13,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека
- Задаток: 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- 3 детских сада, школа
- Многоуровневые паркинги
- Магазины, аптеки, кофейни
- Зелёные аллеи и зоны отдыха
- Детские и спортивные площадки
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без отделки
- Панорамное остекление
- Высокие потолки
- Лоджии, террасы
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания застройщика
- Многоуровневый паркинг
- Системы видеонаблюдения
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Безбарьерная среда
- Дизайнерские подъезды
- Общественные пространства для встреч и работы
🐈 Виды из окон:
- На зелёные аллеи и внутренние дворы
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟡 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.7
Вот что я понял про «Дыхание»: это не просто очередной жилой комплекс на карте Краснодара, а целый микрорайон, который реально дышит — свежим воздухом, зелёными аллеями и ощущением простора. Здесь не про суету центра, а про размеренный ритм жизни, когда утром слышишь не гул машин, а пение птиц. Архитектура — современная, лаконичная, без вычурности, зато с акцентом на комфорт и функциональность. Дома монолитные, с хорошей шумоизоляцией, а планировки — на любой вкус: от компактных студий до просторных пентхаусов. И да, проект сдан в 2023–2024 годах, так что всё свежее, новое и пахнет ремонтом.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Группа компаний «Эталон»
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ
✅ Что понравилось:
- Экологичность района — воздух действительно чище, зелени много, вокруг нет промзон
- Планировки — светлые квартиры с большими окнами, есть варианты с террасами и панорамными видами
- Своя инфраструктура: детские сады, школа, магазины, спортплощадки — все под боком, не надо мотаться по городу
⏳ Сроки сдачи: Сдан в 2023–2024 годах
❌ Минусы:
- Удалённость от центра — до центра Краснодара ехать 20–30 минут, особенно в часы пик
- Периодические вопросы к управляющей компании и качеству обслуживания — по отзывам, не все довольны работой УК и состоянием коммуникаций
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, пентхаусы
- Есть особые планировки — с террасами, увеличенными окнами, свободные планировки
💰 Цены:
- Студии: от 5,2 млн. р.
- 1-комнатные: от 5,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 6,8 млн. р.
- 3-комнатные: от 8,5 млн. р.
- Пентхаусы: от 13,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчет
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады (4 на территории), школа
- Магазины, аптеки, кофейни, фермерский рынок
- Фитнес-центр, спортивные площадки, велодорожки
- Парки, скверы, зоны для йоги и барбекю, детские площадки
- Открытые и подземные паркинги
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без отделки (предчистовая или чистовая)
- Панорамные окна, увеличенная высота потолков (до 2,8 м)
- Балконы, лоджии, террасы
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания
- Видеонаблюдение по периметру
- Подземный и открытый паркинг
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Дизайн-проекты под ключ
- Система «умный дом» (опционально)
- Подзарядка для электромобилей
- Зоны для частных мероприятий
🐈 Виды из окон:
- На зелёные зоны и внутренние дворы
- Панорамные виды на город
- В некоторых корпусах — на Кубанские просторы
🔑 Класс жилья: Бизнес-класс
🟢 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.7
Вот честно, если бы мне кто-то еще пару лет назад сказал, что в Краснодаре появится такой микрорайон, я бы не поверил. А теперь вот стою, смотрю на эти современные корпуса, и ловлю себя на мысли: "Вот оно, новое дыхание города". ЖК "Дыхание" — это не просто очередная точка на карте новостроек, а целый мини-город со своим ритмом, дворами и атмосферой. Архитектура здесь без изысков, но с акцентом на комфорт: монолит-кирпич, надежно и на века, а этажность от 9 до 16 дает простор для панорамных видов и свежего воздуха. Уникальность? Да тут даже яблоневый сад во дворе, а еще зоны барбекю, площадки для йоги и велодорожки — чувствуется, что проект делали не для галочки, а для жизни.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Группа компаний «Эталон»
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Летчика Позднякова, 2
✅ Что понравилось:
- Экология — район свежий, зелёный, с минимумом плотной застройки вокруг и яблоневым садом прямо во дворе
- Инфраструктура — четыре детских сада, школа на 1550 мест, магазины, кофейни и даже фермерский рынок
- Дворы без машин, зоны отдыха, спортплощадки, велодорожки, мангальные зоны, площадка для йоги
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до II квартала 2025 года
❌ Минусы:
- Удаленность от центра — до Красной площади и стадиона «Краснодар» минут 20-25 на машине
- Пока не вся инфраструктура работает на полную — часть объектов еще строится
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Свободные планировки, балконы и лоджии
💰 Цены:
- Студии: от 4,2 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 5,6 млн. р.
- 3-комнатные: от 7,1 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады, школа прямо на территории
- Магазины, кофейни, аптеки, фермерский рынок
- Спортплощадки: футбол, баскетбол, теннис, волейбол
- Парковки — открытые и подземные
- Зоны отдыха, мангальные, детские и спортивные площадки, велодорожки, скверы
🔖 Состояние квартир:
- С ремонтом и без отделки (предчистовая)
- Панорамное остекление, балконы и лоджии
- Высота потолков — 2,7 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания
- Видеонаблюдение 24/7
- Подземный и открытый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Дизайн-проекты под ключ
- Система "Безопасный двор"
- Зоны выгула собак
- Wi-Fi на территории
🐈 Виды из окон:
- На зелёные дворы и яблоневый сад
- Панорамные виды на город и окрестности
🔑 Класс жилья: Комфорт
🔵 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.6
Вот честно, когда впервые оказался у ЖК «Дыхание» в Краснодаре, сразу почувствовал, что это не просто очередная новостройка, а целый микрорайон со своим настроением. Здесь прямо ощущается этот самый свежий воздух, про который все говорят в рекламе, и солнце, которое не прячется за плотной застройкой. Проект масштабный: 12 домов по 9 этажей, монолит-кирпич, современный фасад, аккуратные дворы — всё как надо для комфорт-класса. Архитектура без вычурности, но с акцентом на простор и свет. В каждом доме — лифты, входные группы с дизайнерской отделкой, а во дворе — зелёные зоны, спортивные и детские площадки. В общем, место для тех, кто хочет не просто жить, а дышать полной грудью.
🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru
🏢 Застройщик: ГК «Эталон», ССК
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Летчика Позднякова, 2
✅ Что понравилось:
- Свежий воздух и открытые пространства — нет ощущения «каменных джунглей»
- Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины — всё под рукой
- Большой выбор планировок, есть варианты для любого этапа жизни
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача корпусов с 2023 по 2025 год
❌ Минусы:
- Удалённость от центра — если каждый день мотаться в город, устанешь
- Бывают задержки по срокам сдачи, и не всегда ремонт от застройщика радует качеством
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные
- Планировки с балконами и лоджиями, варианты с просторными прихожими
💰 Цены:
- Студии: от 3,9 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,1 млн. р.
- 2-комнатные: от 5,2 млн. р.
- 3-комнатные: от 6,4 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады и школа на территории
- Магазины, ТРЦ, пункты выдачи заказов
- Спортивные и детские площадки
- Открытые и подземные парковки
- Зоны отдыха, зелёные аллеи
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без отделки
- Панорамные окна в некоторых планировках
- Высота потолков до 2,7 м
- Балконы, лоджии
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания
- Видеонаблюдение по периметру
- Подземный и наземный паркинг
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Дизайн-проекты под ключ
- Система «Безопасный двор»
- Зоны для домашних животных
- Места для барбекю и отдыха
🐈 Виды из окон:
- На зелёные зоны и внутренние дворы
- Панорамные виды на район и природу
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟣 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.6
Вот честно, когда впервые оказался в микрорайоне «Дыхание» в Краснодаре, сразу понял: здесь всё про свежий воздух, простор и ощущение, будто ты не просто в новом доме, а в отдельном маленьком городе. Это не просто очередная коробка среди сотен других — тут реально дышится легче. Архитектура без излишеств, но с акцентом на удобство и функциональность. Вокруг зелёные аллеи, бульвар, парк с озером — всё для того, чтобы после работы не бежать куда-то на край города, а просто спуститься во двор и отдохнуть.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Dogma
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Летчика Позднякова, 2
✅ Что понравилось:
- Экологичность района — минимум плотной застройки, максимум воздуха и зелени
- Парк с озером и собственный бульвар для прогулок
- 9 детских садов и 4 школы прямо в комплексе — забудьте про утренние пробки и гонки через весь город
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2021 по II квартал 2026 года
❌ Минусы:
- Удалённость от центра — если вы фанат жизни в эпицентре событий, придётся потратить время на дорогу
- На момент старта были вопросы к инфраструктуре, но с каждым годом ситуация меняется в лучшую сторону
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные
- Планировки на любой вкус: от компактных до просторных семейных вариантов
💰 Цены:
- Студии: от 3,85 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,2 млн. р.
- 2-комнатные: от 5,2 млн. р.
- 3-комнатные: от 6,5 млн. р.
- Пентхаусы: уточняйте у застройщика
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно через сайт или офис продаж
📍 Инфраструктура:
- 9 детских садов, 4 школы
- Бульвар, парк с озером, скверы
- Магазины, кофейни, фермерский рынок, аптеки
- Футбольное поле, теннисные и баскетбольные площадки, велодорожки
- Зоны для йоги, мангальные площадки, лаунж-зоны
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без отделки (предчистовая)
- Панорамные окна в некоторых планировках
- Высота потолков до 2,8 м
- Лоджии, балконы, ниши под гардероб
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания
- Открытый паркинг, гостевые парковки
- Видеонаблюдение по периметру
- Безбарьерная среда
💡 Дополнительные опции:
- Индивидуальные проекты благоустройства дворов
- Площадки для выгула собак
- Зоны для барбекю и пикников
- Раздельный сбор мусора
🐈 Виды из окон:
- На парк и озеро
- На зелёные аллеи и скверы
- Панорамные виды на микрорайон и окрестности
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс
🟤 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.8
ЖК «Дыхание» — это такой современный микрорайон комфорт-класса в Краснодаре, который реально дышит свежестью и просторными идеями. Проект от AVA Group, который строится в Прикубанском округе, обещает стать местом, где можно не просто жить, а наслаждаться жизнью. Тут 30 корпусов, от 9 до 16 этажей, с квартирами разных форматов — от студий до пентхаусов, так что каждый найдёт что-то под себя. Архитектура современная, с монолитно-кирпичным каркасом, что даёт надёжность и долговечность. В квартирах — предчистовая отделка, витражное остекление, а значит, свет и виды будут на высоте.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: AVA Group
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ
✅ Что понравилось:
- Большая парковая зона — 15 гектаров зелени, где можно гулять и отдыхать, не выезжая из микрорайона
- Развитая инфраструктура: три детских сада, школа на 1550 мест, ТРЦ и всё, что нужно для жизни рядом
- Современные технологии: «умные» счетчики, датчики движения, дизайнерские подъезды и индивидуальные проекты благоустройства
⏳ Сроки сдачи: 2022–2024 годы
❌ Минусы:
- Район пока молодой, инфраструктура развивается, но уже есть всё необходимое
- Удалённость от центра — около 20 минут на машине, но это компенсируется комфортом и зеленью вокруг
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Пентхаусы
💰 Цены:
- От 4,33 млн рублей
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Онлайн-бронирование через сайт или офис продаж
- Задаток обсуждается индивидуально
📍 Инфраструктура:
- Три детских сада и школа прямо на территории
- Торгово-развлекательный центр, магазины, кафе
- Парковая зона с аллеями, скверами и местами для барбекю
- Спортивные площадки — футбольное поле, теннисные корты, волейбольные площадки
- Зоны для выгула собак, йоги и отдыха
🔖 Состояние квартир:
- Предчистовая отделка, готовность к воплощению собственных дизайнерских идей
- Витражное остекление — много света и классные виды
- Высокие потолки и просторные планировки
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания, которая следит за порядком и комфортом
- «Умные» технологии в доме — счетчики, датчики движения
- Консьерж-сервис и видеонаблюдение для безопасности
- Подземный и наземный паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Дизайнерские подъезды
- Индивидуальные проекты благоустройства дворов
🐈 Виды из окон:
- Панорамные виды на зеленые зоны и город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🔴 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.6
Вот честно, когда впервые оказался в «Дыхании», сразу понял — это не просто очередной жилой комплекс на карте Краснодара. Здесь реально ощущаешь, что проект задумывался для жизни, а не просто для галочки. Архитектура — смесь типовых высоток и уютных девятиэтажек с аккуратными скатными крышами, фасады в спокойных кремовых и коричневых тонах, дворы утопают в зелени и аллеях. Всего корпусов аж 30, и каждый со своим характером — где-то современный урбан, где-то почти семейная идиллия. В общем, микрорайон, который растет и развивается на глазах.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ГК «Эталон» (в некоторых источниках — «СпецСтройКубань»)
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ, район ЗИП, ул. Почтовое отделение, 57
✅ Что понравилось:
- Свежий воздух и тишина — район реально спокойный, экология радует
- Продуманная инфраструктура: четыре детских сада, школа, магазины, спортплощадки, фермерский рынок
- Близость к федеральной трассе и аэропорту, до центра можно доехать за 20-30 минут
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2023 по II квартал 2025 года
❌ Минусы:
- Пока не все корпуса сданы, местами шумно и пыльно из-за стройки
- Транспортная доступность средняя — автобусы ходят нечасто, до центра на общественном транспорте ехать долго
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Планировки с балконами и лоджиями, высота потолков 2,7 м
💰 Цены:
- Студии: от 4,1 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 5,7 млн. р.
- 3-комнатные: от 7,2 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчет
- Задаток: от 10% (рассрочка до 6 месяцев при взносе от 50%)
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады, школа на 1550 мест
- Магазины, кофейни, супермаркеты, аптеки
- Фермерский рынок, спортивные площадки (футбол, баскетбол, теннис, волейбол)
- Велодорожки, зоны для йоги, мангальные зоны, площадки для выгула собак
- Парковки — открытые и подземные
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без отделки (на выбор)
- Панорамные окна, балконы, лоджии
- Высота потолков 2,7 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Подземный и открытый паркинг
- Wi-Fi во дворах (обещают, но работает не везде)
💡 Дополнительные опции:
- Дизайн-проекты под ключ
- Подземный паркинг с автомойкой
- Система видеонаблюдения
- Зоны для частных мероприятий
🐈 Виды из окон:
- На зеленые дворы, парк, городские пейзажи
- Панорамные виды на микрорайон и окрестности
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟢 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.6
Жилой комплекс «Дыхание» — это такой большой, современный микрорайон комфорт-класса в Краснодаре, который реально дышит свежестью и удобством. Проект масштабный: 30 домов от 9 до 16 этажей, построенных по монолитно-кирпичной технологии, что гарантирует надежность и долговечность. Квартиры здесь — от уютных студий до просторных трёшек, с предчистовой отделкой, потолками 2,7 метра и продуманными планировками, где кухня и санузлы удобно расположены. Территория комплекса ухоженная, с зелёными аллеями, яблоневым садом, спортивными площадками и зонами для барбекю — место, где можно и отдохнуть, и активно провести время. Всё это в 20 минутах от центра Краснодара, в Прикубанском округе, на улице Летчика Позднякова.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ГК «Эталон»
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Летчика Позднякова, 2
✅ Что понравилось:
- Экологичность локации — рядом поля и пригородные ландшафты, воздух реально чистый и свежий
- Развитая инфраструктура — на территории и рядом есть детские сады, школа на 1550 мест, магазины, спортивные и игровые площадки
- Продуманная благоустроенная территория с зелёными зонами, спортивными площадками и зонами отдыха
- Разнообразие планировок квартир — от студий до трёхкомнатных, с предчистовой отделкой, что даёт свободу в дизайне
- Наличие подземного и гостевого паркинга, современные лифты, система видеонаблюдения и «Безопасный двор»
- Удобная транспортная доступность — автобусы и маршрутки до центра, а также близость к трассе М-4 «Дон»
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2023 по 2025 год
❌ Минусы:
- На момент строительства инфраструктура развивается, поэтому некоторые объекты (например, школа и детский сад) пока в проекте
- Транспортная доступность для тех, кто без машины, может быть неидеальной — автобусы ходят, но не всегда удобно
- Парковочных мест может не хватать при высокой плотности жителей
🏆 Типы квартир:
- Студии
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
💰 Цены:
- Студии: от 4,0 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 6,0 млн. р.
- 3-комнатные: от 7,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека с выгодными ставками, в том числе семейная ипотека под 3,5%
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Военная ипотека
- Задаток от 10%
- Онлайн-бронирование и консультации через сайт и офис продаж
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1550 мест и три детских сада в проекте, ближайшие — в 15-20 минутах
- Множество магазинов и торговых точек прямо на территории
- Спортивные площадки, футбольное поле, волейбольные и теннисные корты
- Парки, зеленые зоны, яблоневый сад, зоны для барбекю и отдыха
- Детские площадки с современным оборудованием
🔖 Состояние квартир:
- Предчистовая отделка, возможность сделать ремонт под себя
- Высокие потолки 2,7 м
- Балконы и лоджии в каждой квартире
- Панорамное остекление в некоторых корпусах
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания с хорошей репутацией
- Видеонаблюдение по периметру и на территории
- Подземный и гостевой паркинг с автомойкой
- Консьерж-сервис и сервис отельного уровня
💡 Дополнительные опции:
- Дизайн-проекты интерьеров
- Система умного дома
- Подзарядка для электромобилей
- Раздельный сбор мусора
- Фитнес по стандарту Fit Lab
🐈 Виды из окон:
- На зеленые зоны и яблоневый сад
- Панорамные виды на город и окрестности
🔑 Класс жилья: комфорт+
🟣 ЖК Дыхание
⭐ Рейтинг: 4.5
Жилой комплекс «Дыхание» — это не просто место для жизни, а настоящий живой микрорайон в Краснодаре, где хочется дышать полной грудью. Проект масштабный: 30 домов от 9 до 16 этажей, построенных по монолитно-кирпичной технологии, что гарантирует надежность и долговечность. Здесь есть всё — от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с предчистовой отделкой, чтобы каждый смог воплотить свои дизайнерские идеи. Территория комплекса — это зеленые аллеи, яблоневый сад, места для барбекю, спортивные площадки с волейбольными и теннисными кортами, футбольным полем — для тех, кто любит активный образ жизни. В общем, живешь и чувствуешь себя частью природы, но при этом всего в 20 минутах от центра города.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ССК (СпецСтройКубань)
📌 Расположение: Краснодар, Прикубанский округ, ул. Летчика Позднякова, 2
✅ Что понравилось:
- Масштабная комплексная застройка с продуманной инфраструктурой и зелеными зонами
- Собственная котельная и водозаборная станция — автономность и надежность коммуникаций
- Развитая социальная инфраструктура: школа на 1550 мест, детские сады, магазины, спортивные и детские площадки
- Безопасный двор с видеонаблюдением и системой «Безопасный двор»
- Удобная транспортная доступность — до центра 20 минут на машине, рядом остановки общественного транспорта
⏳ Сроки сдачи: 2025 год (проект реализуется поэтапно)
❌ Минусы:
- Расположение на окраине города, что для некоторых может быть минусом по сравнению с центральными районами
- Пока что ограниченное количество маршрутов общественного транспорта, но ситуация улучшается с развитием инфраструктуры
🏆 Типы квартир:
- Студии
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
💰 Цены:
- Студии: от 4,1 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 5,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 6,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека с разными программами, включая льготную
- Рассрочка с удобной системой оплаты
- Материнский капитал
- Задаток от 10%
- Возможность онлайн-бронирования квартир
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1550 мест и несколько детских садов прямо в микрорайоне или рядом
- Магазины, сервисные службы, коммерческие помещения на первых этажах домов
- Спортивные площадки, футбольное поле, теннисные и волейбольные корты
- Парки, зеленые аллеи, яблоневый сад, зоны отдыха с местами для барбекю
- Парковки подземные и открытые
🔖 Состояние квартир:
- Предчистовая отделка — можно сразу начинать ремонт по своему вкусу
- Высота потолков — 2,7 м
- Балконы и лоджии в каждой квартире
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания с хорошей репутацией
- Видеонаблюдение по всему периметру
- Подземный паркинг с автомойкой
- Консьерж-сервис, сервис отельного уровня
💡 Дополнительные опции:
- Дизайн-проекты квартир от застройщика
- Система умного дома
- Подзарядка для электромобилей
- Раздельный сбор мусора
- Фитнес по стандарту Fit Lab
🐈 Виды из окон:
- На зеленые зоны, яблоневый сад и частный сектор
- Панорамные виды на микрорайон и город
🔑 Класс жилья: комфорт
⁉ Часто задаваемые вопросы о ЖК «Дыхание» в Краснодаре
1. Где находится ЖК «Дыхание» и как до него добраться?
Комплекс раскинулся в Прикубанском округе Краснодара, между улицей 1 Мая и посёлком Индустриальным. До центра города на машине — около 30-40 минут, всё зависит от пробок и времени суток. Общественный транспорт ходит регулярно, но всё же лучше рассчитывать на личный автомобиль или такси, особенно если планируете часто ездить в центр.
2. Как выглядит инфраструктура комплекса?
«Дыхание» — это не просто дома, а целый мини-город. Здесь появятся четыре детских сада и большая школа прямо на территории, а для досуга — футбольные и баскетбольные площадки, велодорожки, зоны для йоги, прогулочные аллеи и даже место для выгула собак. На первых этажах будут магазины, кофейни и аптеки, а ещё обещают свой фермерский рынок с местными продуктами — рай для любителей свеженького!
3. Какие типы квартир доступны и что с планировками?
Вариантов масса: от студий до трёхкомнатных квартир, площади — от скромных 23 кв.м. до просторных 65 кв.м. Все квартиры с балконами или лоджиями, высота потолков — 2,7 метра. Отделка — предчистовая, так что можно воплотить любые дизайнерские фантазии. Кстати, у застройщика можно сразу заказать ремонт — удобно, если не хочется заморачиваться самому.
4. Как обстоят дела с парковкой?
Парковочных мест хватает: есть открытые стоянки прямо у корпусов, а для гостей — отдельные машиноместа. В будущем обещают и многоуровневый паркинг. Парковка бесплатная, что для Краснодара — прямо подарок.
5. Когда сдаётся комплекс и можно ли уже заселиться?
Строительство идёт очередями: часть корпусов уже сдана и заселена, остальные обещают достроить к середине 2025 года. Если хочется заехать прямо сейчас — варианты есть, но самые свежие корпуса, конечно, ещё в процессе.
6. Кто застройщик и как у него с репутацией?
Комплекс строит компания ССК — один из крупных игроков на рынке Краснодара. За плечами у них не один успешно реализованный проект, так что с документами и качеством обычно всё в порядке. Процесс покупки прозрачный, менеджеры отвечают на вопросы и помогают с оформлением.
7. Какой уровень безопасности и что с закрытой территорией?
Дворы закрыты для посторонних, по периметру и на входах — видеонаблюдение. Везде скамейки, зелёные насаждения, детские и спортивные площадки. Входы в дома на уровне земли — удобно для мам с колясками и велосипедистов.
8. Что с экологией и шумом вокруг?
Район считается экологически благоприятным: свежий воздух, зелень, рядом нет крупных промышленных объектов. Дворы утопают в зелени, а вокруг много новых построек, так что шум — только от стройки (но это временно).
9. Как обстоят дела с образованием и медициной?
На территории ЖК строится собственная школа на 1550 мест и четыре детских сада. Пока что ближайшие школы и сады — в 15-20 минутах езды, но через пару лет всё будет под боком. До ближайшей поликлиники — тоже около 15 минут на транспорте.
10. Какие отзывы оставляют жильцы?
Люди отмечают просторные квартиры, светлые помещения и красивые виды из окон. Хвалят инфраструктуру, тишину и спокойствие района. Отдельно отмечают прозрачность сделки и вежливость застройщика. Минусов практически никто не называет, разве что инфраструктура пока только формируется — но это вопрос времени.