Квартиры в ЖК «Кислород» Сочи: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в экологическом комплексе прямо сейчас

Привет! Сегодня разбираем самый кислородный жилой комплекс Сочи — буквально так и называется «Кислород». Расположился на склоне горы Бытха, где морской бриз смешивается с хвойным ароматом. До центра города 7 минут, до моря — 10. Цены стартуют от 6,4 млн рублей, есть студии от 17 квадратов и трёшки до 66 метров. Сдача последних корпусов в четвёртом квартале 2025 года.

Кратко о лучших жилых комплексах бизнес-класса в Сочи с проверенным качеством, развитой инфраструктурой и удобными условиями покупки:

Для покупки с выгодными условиями и развитой инфраструктурой рекомендуются ЖК Кислород, ЖК Фрукты и ЖК Марине Гарден Сочи. Для тех, кто ищет жильё с отделкой, подойдут ЖК Посейдон и ЖК Нескучный сад. Более доступные варианты — ЖК Идиллия и ЖК Крокус.

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, когда впервые оказался на Ясногорской, сразу понял — это не просто жилой комплекс, а реально новое дыхание для Сочи. ЖК «Кислород» построили на северном склоне горы Бытха, и тут буквально всё пропитано свежестью: горный воздух, ароматы хвои, а до моря — рукой подать. Архитектура — бело-голубые корпуса, которые не спорят с природой, а будто продолжают её. Панорамные окна, балконы, двор без машин, свой парк — и всё это не где-то на окраине, а в десяти минутах от центра города. Здесь не просто живёшь, а будто каждый день отдыхаешь на курорте, даже если надо работать. И да, сдача идёт поэтапно, но уже сейчас многие корпуса сданы, а финал — в 4 квартале 2025 года.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AVA Group

📌 Расположение: Сочи, Хостинский район, ул. Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 4 квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Сразу к делу: если вы когда-нибудь мечтали просыпаться под шум моря и смотреть на горы, не выезжая за пределы города — вот оно, то самое место. ЖК «Кислород» — это не просто очередной жилой комплекс в Сочи, а целая философия жизни на свежем воздухе. Архитектура здесь современная, корпуса бело-голубые, фасады с вечерней подсветкой, всё выглядит свежо и стильно. Комплекс построен на северном склоне горы Бытха, благодаря чему из окон реально открываются виды, которые хочется фотографировать каждое утро. Территория закрытая, дворы без машин, вокруг пальмы, эвкалипты, кипарисы, и даже магнолии — ощущение, будто живёшь в ботаническом саду. До центра Сочи — минут семь на машине, до моря — десять. А если хочется тишины, рядом заповедник, водопады и туристические тропы. Здесь не просто отдыхают, здесь живут — с детьми, собаками, велосипедами и мечтами о большом глотке кислорода.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Неометрия

📌 Расположение: г. Сочи, Адлерский район, ул. Акаций

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Комплекс сдан в 2023 году, поэтапная сдача новых литеров до конца 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот что я понял про «Кислород» — это не просто очередной жилой комплекс, а место, где реально хочется остаться. Представьте: свежий морской воздух, ароматы хвои, тишина и при этом до центра Сочи всего 7 минут на машине. Комплекс бизнес-класса, сдан в 2024 году, и сразу видно, что здесь не экономили ни на архитектуре, ни на инфраструктуре. Пятнадцать 19-этажных корпусов на склоне горы Бытха, панорамные виды на море и горы, стильные фасады с вечерней подсветкой — всё выглядит очень современно и уютно. Внутри — просторные холлы, бесшумные лифты, а на территории — свой парк, детские и спортивные площадки, магазины, кафе. Здесь хочется гулять, дышать полной грудью и просто наслаждаться жизнью. В общем, если ищете квартиру в Сочи, обязательно посмотрите этот вариант.

🔵 Официальный сайт: https://sochi-kislorod.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Эталон»

📌 Расположение: г. Сочи, Центральный район, микрорайон Бытха, ул. Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Сдан в 2024 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, когда впервые слышишь название «Кислород», сразу представляешь себе что-то свежее, лёгкое и, возможно, чуть-чуть недосягаемое. Но здесь, в Сочи, ЖК «Кислород» — это не просто красивая метафора, а реальность, в которой хочется остаться надолго. Представьте: 15 стильных домов бизнес-класса, которые раскинулись на северном склоне горы Бытха. С одной стороны — море, с другой — горы, а между ними ты, твой кофе и панорамные окна с видами, которые не надоедают никогда. Архитектура лаконичная, фасады в светлых тонах, а дворы — без машин, только зелень, детские площадки и уютные зоны для отдыха. До центра Сочи — 7 минут на машине, до пляжа — 10, а если хочется уединения, рядом есть дикие пляжи и экологический парк. Всё продумано: от подземного паркинга до системы «умный дом». Это место, где хочется не просто отдыхать, а жить каждый день на полную.

🔵 Официальный сайт: sochi-kislorod.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО "СЗ "Кислород" (AVA Group)

📌 Расположение: г. Сочи, Центральный район, микрорайон Бытха, ул. Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, полностью — до конца 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Если честно, когда впервые услышал про «Кислород», подумал: ну что еще можно придумать в Сочи? Но этот комплекс реально удивил. Представьте: свежий морской воздух, ароматы хвои, панорама на море и горы — и всё это буквально в 10 минутах от центра города. Архитектурно — бело-голубые корпуса, монолит, большие окна, чтобы не просто смотреть на пейзажи, а буквально жить в них. Территория закрытая, дворы без машин, свой парк, и даже экопарк «Бытха» под боком. Здесь не просто отдыхают, тут хочется остаться навсегда.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Специализированный застройщик Реверс

📌 Расположение: г. Сочи, Хостинский район, ул. Володарского

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: С 2025 по 2027 год, часть корпусов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно, когда впервые оказался на Ясногорской, сразу понял: это не просто очередной жилой комплекс, а место, где хочется остаться. ЖК «Кислород» в Сочи — это про свежий морской воздух, хвойные ароматы и тот самый вайб, когда ты вроде бы в городе, но ощущение, что на курорте. Архитектура тут современная: бело-голубые корпуса, панорамные окна, а вокруг — зелень, горы и море. Комплекс бизнес-класса, сдан в 2023 году, и это чувствуется по деталям: закрытая территория, концепция «двор без машин», стильные входные группы и ухоженные зоны отдыха. Уникальность — в локации: до центра Сочи 7 минут на машине, до моря — 10, а с балкона можно наблюдать, как солнце садится за горы или отражается в морской глади.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Эталон»

📌 Расположение: Сочи, Центральный район, ул. Ясногорская, микрорайон Бытха

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2023 году, поэтапная сдача до 4 кв. 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Жилой комплекс «Кислород» — это не просто бизнес-класс, это настоящий оазис свежести и природы в самом Сочи. Представьте себе: вы живёте на северном склоне горы Бытха, где воздух буквально заряжен кислородом и ароматом хвои, а из окон открываются шикарные виды на море и Кавказские горы. Это место, где сочетается городской комфорт и ощущение загородной жизни — до центра всего 7 минут на машине, а до пляжа пешком около 20 минут. Вокруг — зелёные насаждения, собственный парк, дендрарий и даже экологический тропический маршрут для прогулок и спорта.

Архитектура комплекса выдержана в бело-голубых тонах, фасады вентфасада с подсветкой, 15 монолитных домов по 19 этажей, современные лифты и сейфовые входные двери. Внутри — панорамные окна, увеличенная высота потолков (около 2,7 м), просторные планировки от студий до трёхкомнатных квартир. Есть варианты с ремонтом и без отделки — кому как удобно. Концепция «двор без машин» и подземные паркинги обеспечивают безопасность и комфорт для семей с детьми.

🔵 Официальный сайт: sochi-kislorod.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AVA Group

📌 Расположение: г. Сочи, Адлерский район, микрорайон Бытха, улица Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сданы корпуса с 3 квартала 2023 года, строительство продолжается до 4 квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, если бы меня спросили, где в Сочи реально хочется остаться жить, я бы не задумываясь сказал — «Кислород». Этот комплекс — не просто очередная новостройка, а целая философия жизни среди гор, моря и хвойных ароматов. Архитектура здесь современная, фасады бело-голубые, и всё это на фоне потрясающих видов. С одной стороны — море, с другой — горы, а вокруг тишина, зелень и свежий воздух. До центра Сочи — 7 минут на машине, до моря — 10 минут, но главное — ощущение, что ты живёшь на курорте круглый год, а не просто в городе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Эталон»

📌 Расположение: Сочи, Хостинский район, микрорайон Бытха, ул. Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2023 году, поэтапная сдача до конца 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Жилой комплекс «Кислород» в Сочи — это настоящий оазис свежести и комфорта на северном склоне горы Бытха, буквально в 7 минутах езды от центра города. Здесь, где встречаются морской бриз и хвойный аромат, создаётся уникальная атмосфера для жизни и отдыха. Комплекс бизнес-класса состоит из стильных 19-этажных монолитных домов с панорамным остеклением, которые органично вписались в природный ландшафт. Концепция «двор без машин» и собственный парк делают пространство безопасным и уютным для семей с детьми. Внутри комплекса уже есть подземный паркинг, а в ближайшем будущем появятся школа, детский сад и поликлиника — всё, чтобы жить и не думать о повседневных заботах.

🔵 Официальный сайт: sochi-kislorod.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AVA Group

📌 Расположение: г. Сочи, микрорайон Бытха, улица Ясногорская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сданы корпуса с 2023 года, строительство продолжается до конца 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

ЖК «Кислород» — это настоящий оазис свежести и комфорта на северном склоне горы Бытха в Сочи. Представьте себе: 15 современных 19-этажных домов бизнес-класса, где каждый метр продуман до мелочей. Комплекс окружён зеленью — эвкалипты, магнолии, оливковые деревья, кипарисы — и всё это на территории почти 7 гектаров. Здесь чувствуешь себя будто в парке, а не в городе. Отсюда рукой подать и до центра Сочи, и до моря — всего 10 минут пешком до благоустроенных пляжей, а рядом начинается тропа здоровья с потрясающими видами и запахами горного леса.

Архитектурно ЖК «Кислород» выделяется стильными фасадами с вентфасадами, которые служат до 50 лет без проблем, минималистичными подъездами и тихими скоростными лифтами. Входные двери — сейфового типа, что добавляет безопасности. Особый кайф — панорамные окна с видом на море и горы, которые буквально наполняют квартиру светом и воздухом. Дворы — без машин, с просторными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, где можно расслабиться после рабочего дня или провести время с семьёй.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AVA Девелопмент

📌 Расположение: г. Сочи, Адлерский район, улица Ясногорская, гора Бытха

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2024 году, комплекс полностью готов к проживанию

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

Комплекс уютно расположился в микрорайоне Бытха, прямо на северном склоне одноимённой горы. До центра Сочи — буквально 10 минут на машине, а если хочется до моря, то и того меньше. Общественный транспорт тоже рядом: ближайшая остановка — в 6 минутах пешком, а до вокзала можно доехать за 15–20 минут. Локация реально топ — и город под боком, и природа прямо за окном.

Это, пожалуй, главный козырь «Кислорода». Микрорайон Бытха считается одним из самых зелёных и свежих районов Сочи. Тут смешиваются морской бриз и хвойный аромат предгорья — дышать хочется полной грудью. Летом на возвышенности прохладнее, а круглый год — чисто и тихо. Если мечтаешь о сочинском климате без городской суеты — это оно.

В продаже есть студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади — от компактных 18,3 до просторных 66 квадратов. Все квартиры сдаются без отделки — можно воплотить любые дизайнерские фантазии и сделать ремонт под себя. Панорамные окна — отдельный кайф, виды на море и горы тут просто вау.

Тут всё по-взрослому: закрытая территория, видеонаблюдение, концепция «двор без машин» (парковка — только подземная), детские и спортивные площадки, зоны отдыха, собственный эко-парк. В перспективе — свои школа, детский сад и поликлиника. В шаговой доступности — магазины, аптеки, кофейни, а до большого торгового центра на машине — 10 минут.

Для семей тут настоящий рай: игровые зоны для малышей, скейт-парк для подростков, спортивные площадки, а главное — школа и детский сад строятся прямо на территории. Можно забыть про утренние пробки и долгие поездки: всё рядом, дети под присмотром, родители спокойны.

Парковочных мест хватает с запасом — почти 1:1 к количеству квартир, что для Сочи редкость. Машины не мешают гулять по двору, всё спрятано в подземном паркинге. Даже если у тебя две машины — вопрос решаемый. Для гостей тоже предусмотрены места.

Территория полностью закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением. Входы в дома — на уровне земли, двери прозрачные, лобби светлые и уютные. Для детей — отдельные безопасные зоны, для собак — площадка для выгула. Чувствуешь себя как в отдельном мини-городке, где всё под контролем.

Сейчас ещё продолжается строительство некоторых корпусов, поэтому местами бывает шумно, но это временно. Те, кто уже живёт, отмечают отличную шумоизоляцию в квартирах и общую тишину на территории. Когда стройка закончится (а это уже скоро), будет вообще идеально.

Люди в восторге от ландшафтного дизайна, панорамных видов, продуманной инфраструктуры и атмосферы уюта. Многие отмечают, что комплекс реально тянет на бизнес-класс. Для инвесторов тут тоже всё сладко: цены растут, локация востребованная, а сдавать квартиру в аренду — одно удовольствие.

Минус только один — цены не из самых низких, но большинство считает, что за такой уровень это вполне оправдано. Ещё немного дискомфорта доставляет стройка, но она уже на финишной прямой. В остальном — комплекс собирает только положительные отзывы, и даже скептики признают: «Кислород» своих денег стоит.