Квартиры в «Цветном городе»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Санкт-Петербурге прямо сейчас

Если бы меня спросили, где искать квартиру для жизни с настроением и перспективой, я бы без раздумий отправился в «Цветной город». Это не просто очередной жилой комплекс, а целый маленький мир: свежие фасады, ухоженные дворы, велодорожки, детские площадки и, главное, огромный выбор квартир — от уютных студий до просторных «евро» с гардеробной. Тут чувствуешь себя не просто жильцом, а настоящим горожанином нового поколения, где каждый метр продуман для жизни, а не для галочки. И вот мой личный топ-10 квартир, которые прямо сейчас реально купить в «Цветном городе» — поехали!

Кратко о лучших жилых комплексах Красногвардейского района Санкт-Петербурга с проверенным качеством и развитой инфраструктурой:

Если вы ищете масштабный проект с развитой инфраструктурой — обратите внимание на ЖК Цветной город. Для комфортного проживания с удобным метро подойдут ЖК Ручьи, Glorax Заневский и Академик. Более доступные варианты — Старлайт и Энфилд.

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно: когда впервые попадаешь в «Цветной город», ощущение, будто оказался в отдельном маленьком мегаполисе внутри Петербурга. Это не просто жилой комплекс — это целый район, который строится с 2016 года и растянулся на 362 гектара. Представьте: десятки разноцветных домов, каждый квартал со своим характером, а между ними — бульвары, велодорожки и ухоженные дворики. Архитектура — типичный комфорт-класс: панельные и монолитные дома от 12 до 25 этажей, но есть и фишки вроде «СуперНовых» квартир, где можно легко зонировать пространство под себя. Здесь уже давно не пустырь: школы, детсады, магазины, поликлиники — всё это реально работает, а не только на рендерах.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, между деревней Рыбацкое и Пискаревским проспектом

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2018 по 2026 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые попадаешь в «Цветной город», кажется, что оказался в каком-то отдельном маленьком Петербурге внутри большого. Здесь всё построено для людей: кварталы разной этажности, яркие фасады (но без перебора), широкие бульвары и дворы без машин. Архитектура — современная, но не кричащая, а уютная, со своими фишками: где-то витражные входные группы, где-то — просторные парадные, а в DUOPARK вообще камерная атмосфера. Весь район — как огромный пазл, где каждый квартал со своим настроением, но всё вместе складывается в цельную картину комфортной жизни.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР

📌 Расположение: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, рядом с метро «Академическая»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2025 года, часть корпусов уже сдана и заселена.

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, «Цветной город» — это такой отдельный мир на карте Петербурга. Представьте: несколько кварталов, каждый со своим характером, но все вместе складываются в огромный и очень живой микрорайон. Здесь не просто многоэтажки, а целая экосистема с парками, школами, магазинами и даже собственными маршрутами для выезда в город. Архитектура — современная, панельные дома от 12 до 26 этажей, фасады яркие, дворы зелёные и ухоженные. Внутри — чистовая отделка, четыре варианта дизайна, ламинат, плитка, обои под покраску — заезжай и живи. И, что особенно приятно, квартиры продуманы: есть и студии с огромными лоджиями, и евродвушки, и даже редкие варианты с мобильными перегородками. В общем, не просто квадратные метры, а пространство для жизни, где можно всё подстроить под себя. Проект строится по принципу «город в городе»: школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе — всё в шаговой доступности. До метро пешком не дойти, но на транспорте — без проблем. А ещё тут много зелени, велодорожки, прогулочные аллеи и дворы без машин — для детей и родителей это прямо находка.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад

📌 Расположение: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, вдоль КАД и реки Охта

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до конца 2026 года, большинство домов уже готовы

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно: если бы мне пару лет назад сказали, что в Красногвардейском районе появится свой настоящий город внутри города — я бы только посмеялся. А теперь смотрю на «Цветной город» и понимаю: это уже не просто жилой комплекс, а целый район со своим характером, привычками и даже настроением. Здесь всё построено для жизни, а не для галочки: многоэтажки с яркими фасадами, дворы без машин, собственные школы, детские сады и магазины на каждом шагу. Архитектура — современная, но без лишнего пафоса. Всё по делу: чтобы было удобно, светло и просторно. И, главное, всё это уже сдано — можно заезжать хоть завтра.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: А-Инвест

📌 Расположение: Санкт-Петербург, Красногвардейский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Сдан в 2024 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Если честно, первый раз, когда я оказался в «Цветном городе», было ощущение, будто попал в отдельную вселенную на окраине Петербурга. Тут всё про масштаб: кварталы тянутся вдоль КАДа и реки Охта, дома разноцветные, фасады яркие, дворы ухоженные, а вокруг — целый новый район с детскими садами, школами и магазинами. Это не просто жилой комплекс, а настоящий город в городе, который рос на месте бывшего совхоза «Ручьи». Архитектура простая, панельная, зато дворы живые, с детскими и спортивными площадками, зелёными бульварами и велодорожками. Внутри — квартиры с отделкой, а на первых этажах — всё, что нужно для жизни: магазины, аптеки, кофейни. В общем, если хочется жить в новом районе, где всё только начинается — это оно.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР

📌 Расположение: Санкт-Петербург, Красногвардейский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Сданные корпуса, поэтапная сдача до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Если честно, «Цветной город» — это такой отдельный мир на северо-востоке Питера, где ты выходишь из подъезда, а вокруг не унылый двор-колодец, а целый квартал с аллеями, детскими площадками и даже своим вайбом. Проект реально масштабный: тут уже сданы целые кварталы, а стройка продолжается — жизнь кипит, новые дома вырастают, как грибы после дождя. Архитектура простая, без изысков, но зато всё очень функционально: панельные и монолитные дома от 12 до 26 этажей, чистовая отделка, и даже варианты с мебелью есть. Внутри — просторные планировки, где можно зонировать пространство под себя, а если хочется чего-то необычного — есть «СуперНовые» квартиры с гибкими стенами. Сразу видно, что рассчитано на молодых, активных, семейных — и на тех, кто не хочет тратить полжизни на ремонт.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЦДС

📌 Расположение: Красногвардейский район, рядом с метро «Выборгская»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: основные очереди сданы в 2023 году, финальные этапы — до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Жилой комплекс «Цветной город» — это масштабный комфорт-класс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, который уже успел стать настоящим городом в городе. Здесь не просто дома, а целые кварталы с бульварами, зелёными аллеями и ухоженными двориками. Архитектура — панельные и монолитные дома высотой от 12 до 25 этажей, с современными планировками, включая студии и квартиры до трёх комнат. Особая фишка — формат «СуперНовые» с гибкими планировками, где пространство легко трансформируется под твои нужды. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, так что можно сразу въезжать и обустраивать своё пространство.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Эталон

📌 Расположение: Красногвардейский район, рядом с метро «Ладожская»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: проект сдан в 2022 году, продолжается развитие инфраструктуры и благоустройства

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Сразу к сути: если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что на окраине Петербурга вырастет свой «город в городе», я бы только посмеялся. А теперь вот сам гуляю по этим кварталам между Муринской дорогой и Пискаревским проспектом и понимаю — масштаб впечатляет. «Цветной город» — это не просто жилой комплекс, а настоящий муравейник на десятки тысяч квартир, где каждый найдет себе уголок по душе. Архитектура простая, без изысков, зато дворы зелёные, детские площадки и спортивные зоны на каждом шагу, а фасады радуют яркими акцентами. Здесь реально ощущаешь себя частью большого, но уютного района, где всё под рукой: от магазинов до школ и поликлиник.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад

📌 Расположение: Красногвардейский район, между Муринской дорогой и Пискаревским проспектом, метро «Академическая»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2026 года, часть корпусов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

ЖК «Цветной город» — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, который строит «Группа ЛСР». Проект — настоящий город в городе: здесь не просто квартиры, а целая инфраструктура для жизни и отдыха. В составе комплекса — жилые кварталы, школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и паркинги. Архитектура достаточно простая и функциональная, но с современными планировками, которые учитывают потребности молодых семей и активных горожан.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Красногвардейский район, район между деревней Рыбацкое и Пискаревским проспектом, рядом с метро «Академическая»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Если честно, когда впервые оказался в «Цветном городе», сразу поймал себя на мысли: вот он, настоящий петербургский муравейник, где каждый квартал — как отдельная маленькая вселенная. Проект масштабный, с амбициями, и это чувствуется буквально во всём: от ширины бульваров до количества детских садов. Архитектура тут без излишеств — типовой комфорт, но с приятными цветными акцентами на фасадах, которые хоть как-то разбавляют питерскую серость. Внутри — кварталы с ухоженными дворами, аллеями и даже своими мини-площадями. Особенность — гибкие планировки, где можно подстроить пространство под себя: хочешь — объединяй кухню с гостиной, хочешь — отделяй детскую. Всё с чистовой отделкой, заезжай и живи. И да, тут реально город в городе — магазины, спортплощадки, школы, сады, всё уже на месте или достраивается.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад

📌 Расположение: Красногвардейский район, между деревней Рыбацкое и Пискарёвским проспектом, ближайшее метро — «Академическая»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до конца 2026 года, часть корпусов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

ЖК «Цветной город» раскинулся на севере Петербурга, в Красногвардейском районе, прямо на берегу реки Охта. Тут тебе и парки под боком — Муринский и Пискаревский, и зелёных зон хватает, чтобы летом не страдать от городской жары. Природа реально радует глаз, особенно если сравнивать с центром, где асфальта больше, чем людей. Но не забывай — экология не идеальная, всё-таки рядом магистрали и КАД, так что воздух иногда бывает бодрящий, особенно утром после дождя.

Выбор квартир — как в меню хорошего ресторана: студии, однушки, двушки, трёшки, даже пятикомнатные варианты есть. Планировки на любой вкус: хочешь евроформат с огромной кухней-гостиной — пожалуйста, хочешь классическую двушку — тоже найдётся. Сдают всё с чистовой отделкой, так что можно заезжать хоть с чемоданом, хоть с диваном. Качество отделки — на уровне «норм, жить можно», но если ты перфекционист, вероятно, захочешь что-то переделать под себя.

Цены стартуют примерно от 3 миллионов рублей за студию, а за трёшку попросят уже ближе к 8-9 миллионам. Средняя цена за квадратный метр — около 146 тысяч рублей. Для Питера это очень бодро, особенно если сравнивать с центральными районами. Коммуналка тоже не кусается: дома строят по энергосберегающей технологии, так что платить за отопление и свет выходит чуть дешевле, чем в старых панельках.

Вопрос инфраструктуры тут решён капитально: 16 детских садов, 10 школ, поликлиники, супермаркеты, спортплощадки, кафе, рестораны, даже храм строят. На первых этажах домов — магазины, аптеки, салоны красоты. Плюс рядом крупные ТРК и гипермаркеты. Если не любишь далеко ходить за хлебом — это место для тебя.

Вот тут начинается самое весёлое. До метро пешком не добраться — ближайшие станции в соседних районах. Автобусы ходят, но в час пик это квест: пробки, забитые маршрутки, толпы на остановках. Если работаешь в центре, готовься тратить на дорогу минимум час. Своя машина — прям мастхэв, иначе придётся часто пользоваться такси или терпеть стоячие поездки в общественном транспорте.

Парковочных мест много — проектом предусмотрено более 13 тысяч машино-мест. Есть наземные и крытые паркинги, но, как водится, всем всё равно не хватает. Во дворах гостевые парковки, но вечером найти свободное место — это почти как выиграть в лотерею. Если у тебя машина, лучше сразу подумай о покупке или аренде парковочного места.

Отзывы — как в хорошем сериале: кто-то в восторге от зелени, тишины и свежести района, другие ругаются на транспорт и качество отделки. Многим нравится дружелюбная атмосфера: соседи здороваются, дети играют вместе, в чатах реально помогают друг другу. Но есть и те, кто жалуется на шум от КАДа, отсутствие балконов в некоторых домах и долгую дорогу до метро.

Район растёт не по дням, а по часам: каждый месяц появляются новые магазины, школы, детские сады. Но сразу всё не построят — это не сказка. Первым жителям иногда бывает неудобно, но с каждым годом становится комфортнее. Если ты любишь быть первопроходцем и не боишься временных неудобств — вперёд!

Тут всё на уровне: закрытые дворы, видеонаблюдение, охрана, безбарьерная среда для маломобильных жителей. Во дворах — детские и спортплощадки, зоны для прогулок. Атмосфера реально дружелюбная, многие отмечают, что нет чувства «чужого района», а наоборот — все свои, поддерживают друг друга, особенно в чатах и на детских площадках.

Если ты ищешь свежий район с зелёными дворами, нормальными ценами и готов мириться с неидеальной транспортной доступностью — тебе сюда. Молодым семьям, тем, кто работает удалённо или не зависит от метро, — вообще отлично. А вот если тебе важно быть в центре событий, не терпишь пробок и хочешь, чтобы всё было «как в лучших домах Лондона», возможно, стоит присмотреться к другим вариантам.