Квартиры в «Вишнёвом саду»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Если бы мне пару лет назад сказали, что в Москве можно найти место, где ты просыпаешься под пение птиц, а до центра рукой подать — я бы только усмехнулся. Но вот я стою среди вишнёвых деревьев, а вокруг — современные клубные дома, дизайнерские лобби и тишина, которую не купишь ни за какие деньги. «Вишнёвый сад» — это не просто про квадратные метры, это про стиль жизни. Сейчас расскажу, какие квартиры здесь реально заслуживают вашего внимания и почему этот комплекс стал городским must-see для тех, кто ищет не просто жильё, а новую главу своей истории.

Краткий обзор лучших жилых комплексов Москвы с премиальным уровнем комфорта, развитой инфраструктурой и разнообразием планировок:

Для покупки премиального жилья с уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой рекомендуем обратить внимание на ЖК Вишневый сад, ЖК Prime Park и ЖК Capital Towers. Для более доступного варианта подойдут ЖК Собрание клубных домов West Garden и ЖК Река.

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот что значит оказаться в самом сердце московской премиальной жизни: я попал в «Вишневый сад» — клубный жилой комплекс, который раскинулся на территории легендарной киностудии «Мосфильм». Восемь корпусов (а местами и больше, если считать очереди) высотой от 8 до 12 этажей, натуральный камень на фасадах, панорамные окна и приватный ландшафт, который реально напоминает европейские кварталы. Архитектурой занимались британцы из John McAslan+Partners, и это видно: строгие линии, много света, ощущение уединения даже в мегаполисе. Тут нет случайных деталей — всё продумано до мелочей, от входных групп до террас и садов между корпусами. Внутри — свой маленький мир, где хочется остаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, Западный административный округ, район Раменки, ул. Мосфильмовская, 1

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно 2020–2025

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Знаете, бывает такое место, где хочется задержаться подольше, просто чтобы насладиться атмосферой. Вот ЖК «Вишневый сад» — именно такой случай. Это не просто очередной премиум-комплекс, а целая история про приватность, эстетику и ощущение, что ты живешь в настоящем городском саду. Восемь клубных домов, фасады из натурального камня, окна в пол, террасы, а во дворе — настоящий вишневый сад с беседками и фонтанами. Архитектура сдержанная, но с изюминкой: малоэтажность, максимум света, приватная территория и ощущение, что за забором — суета большого города, а здесь — свой уютный мир.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, ЗАО, Раменки, 1-й Сетуньский проезд

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, последние корпуса — 3 квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот что значит жить в Москве и вдруг оказаться будто в японском квартале, где весной всё утопает в цветущих вишнях. ЖК «Вишневый сад» — это реально отдельная вселенная на Мосфильмовской, где на пяти гектарах раскинулись восемь клубных домов высотой от 8 до 12 этажей. Архитектура — чистый европейский стиль: фасады из натурального камня, лобби как в лучших отелях, а из окон — панорамы Москвы-реки, Москва-Сити, сталинские высотки и километры зелёных зон. Территория закрытая, охрана, видеонаблюдение, и ни одной случайной машины во дворе — всё для людей.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, Мосфильмовская ул., район Раменки

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сданные корпуса, третья очередь — до II кв. 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Элитный

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот что такое «Вишневый сад» — это не просто элитный жилой комплекс, а целая философия жизни среди зелени, тишины и архитектурного лоска. Восемь клубных домов, высотой от 8 до 12 этажей, выстроились на закрытой территории в 5 гектаров прямо на возвышении между парком «Долина реки Сетунь» и легендарной киностудией «Мосфильм». Фасады из натурального камня, панорамные окна в пол, террасы с видами, которые хочется фотографировать каждое утро. Внутри — ощущение приватности, камерности и настоящего уюта, а вокруг — свой вишневый сад, куда приятно выйти с чашкой кофе. Это место для тех, кто ценит исключительность, но не любит пафоса.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, ЗАО, район Раменки, Мосфильмовская улица

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до III квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Элитный

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Если честно, когда впервые оказался в «Вишневом саду», сразу понял — это не просто жилой комплекс, а целая философия жизни на границе города и природы. Представьте себе: восемь монолитных корпусов, фасады из натурального камня, окна в пол, а между ними — настоящий вишневый сад, который весной превращается в цветущий оазис прямо в центре Москвы. Архитектура от John McAslan + Partners — строгая, но с изюминкой, а входные группы с двойным светом и лаунж-зонами будто намекают: здесь можно не спешить, а жить в кайф. Внутри всё продумано до мелочей — от автономной котельной до системы резервного электропитания. Территория закрыта, охрана, видеонаблюдение, никакого шума машин — только тишина, зелень и ощущение, что ты где-то в загородной резиденции, хотя до центра рукой подать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, район Раменки, Мосфильмовская улица (территория Мосфильма)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: готовые дома и корпуса, третья очередь — II квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Элитный

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 6.4

Вот честно, если бы кто-то пару лет назад сказал мне, что в Москве появится место, где можно выйти из квартиры прямиком в собственный сад с вишнями, фонтанами и террасами, я бы только посмеялся. А теперь вот стою на территории «Вишневого сада» в Раменках и понимаю — такие проекты реально существуют. Премиум-класс, но не с налетом «глянца», а с очень продуманной архитектурой и атмосферой уюта. Здесь восемь домов, фасады отделаны натуральным камнем, а в каждом подъезде — просторные лобби с высокими потолками. Окна в пол, потолки от 3,2 до 4 метров, а если хочется чего-то особенного — пентхаусы с собственными террасами. Это не просто жильё, а целая философия: свой сад, прямой выход в парк, вся инфраструктура под рукой и ощущение, что ты живёшь в городе, но без его суеты.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Донстрой

📌 Расположение: Москва, Раменки, Мосфильмовская улица, метро Ломоносовский проспект

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до III квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

ЖК «Вишневый сад» — это такой уютный островок премиума в самом сердце Раменок, где архитектура встречается с природой. Восемь домов от 8 до 12 этажей на закрытой территории площадью 5 гектаров, фасады отделаны натуральным камнем — сразу видно, что не экономили на деталях. Внутри — квартиры с потолками 3,2 метра и панорамными окнами «в пол», которые дают столько света, что кажется, будто ты живёшь в парке. А пентхаусы с террасами и потолками 4 метра — это вообще отдельная история, где можно устраивать вечеринки с видом на зелень и город.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, район Раменки, рядом с метро Ломоносовский проспект и Фили

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 3 квартал 2025 года (третья очередь)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот что бывает, когда хочется жить в Москве, но при этом дышать свежим воздухом, а не асфальтом. «Вишневый сад» — это не просто название, а реальный квартал с настоящими вишнями, который стоит на возвышении в Раменках, прямо на территории Мосфильма. Вокруг восемь монолитных корпусов, строгие фасады из натурального камня, а внутри — ощущение уюта, приватности и клубной атмосферы. Здесь не встретишь толпы: на этаже максимум четыре квартиры, а лифты — как в лучших отелях, один из них грузовой, чтобы не мешать соседям переездом или доставкой мебели. Входные холлы — лаконичные, но стильные, с окнами в пол и мягким светом. Территория полностью закрыта, машины во двор не заезжают, только паркинг под землёй. А во дворе — вишнёвые деревья, детские площадки, гигантские шахматы и даже поле для городков.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: AB Development

📌 Расположение: Москва, Мосфильмовская улица, район Раменки, рядом с метро «Парк Победы», «Кутузовская» и «Лужники»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая и вторая очереди сданы, третья — до II квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

ЖК «Вишневый сад» — это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в престижном районе Раменки на Мосфильмовской улице. Проект состоит из восьми домов высотой от 8 до 12 этажей, построенных по монолитно-кирпичной технологии с использованием натурального камня в отделке фасадов. Комплекс выделяется своей архитектурой: светлые строгие фасады, панорамные окна «в пол» высотой 2,4 метра и потолки 3,2 метра в квартирах, а в пентхаусах — окна до 3,2 метра и потолки до 4 метров. Каждый дом имеет максимум четыре квартиры на этаже, что создаёт ощущение уюта и приватности. Внутреннее пространство комплекса напоминает настоящий вишневый сад с беседками, фонтанами и зелёными дворами, где можно гулять и отдыхать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Донстрой

📌 Расположение: Москва, Мосфильмовская ул., район Раменки

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: комплекс сдан, часть корпусов введена в эксплуатацию, остальные корпуса строятся с завершением в 2025 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

ЖК «Вишневый сад» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, который строит ГК Инград в Западном округе Москвы. Проект обещает сдать дома в 2025 году, и это будет не просто жилой квартал, а настоящий оазис с панорамными окнами и благоустроенной набережной. Архитектура выдержана в лаконичном стиле с использованием натурального камня, фасады светлые и строгие, а высота потолков в квартирах комфортная — около 3,35 метра. Комплекс расположен на возвышении, что обеспечивает тишину и отличные виды из окон.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК Инград

📌 Расположение: Москва, Западный округ, район Раменки, Мосфильмовская улица

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

ЖК «Вишневый сад» уютно расположился в престижном районе Раменки, буквально между парком «Долина реки Сетунь» и киностудией «Мосфильм». До метро «Ломоносовский проспект» можно дойти за 20 минут пешком, а если лень — рядом есть остановки автобусов и троллейбусов, которые довезут до станций «Университет», «Раменки», «Киевская» и других. Плюс — комплекс стоит на возвышении, так что шум и загазованность города остаются где-то внизу, а воздух здесь реально чище, чем во многих других уголках Москвы.

Нет, это не просто дом, а целый клубный квартал премиум-класса на 5 гектарах. Вишневый сад — это ансамбль из восьми (а скоро и одиннадцати) домов высотой от 8 до 14 этажей, с фасадами из натурального камня. В центре — настоящий вишневый сад с беседками и фонтанами, а вокруг — приватные зеленые дворы, террасы, детские и спортивные площадки. В общем, атмосфера закрытого клуба, только вместо гольфа — гигантские шахматы и поле для игры в городки.

Вариантов — море: от компактных двухкомнатных до огромных пентхаусов с террасами и потолками до 4 метров. Панорамные окна «в пол», потолки не ниже 3,2 м, в некоторых квартирах окна выходят сразу на две или три стороны, а планировки можно объединять по своему вкусу. Любишь простор — бери многокомнатную, хочешь уединения — выбирай угловую. В пентхаусах есть собственные открытые террасы, где можно встречать рассветы с чашкой кофе или устраивать барбекю с друзьями.

Тут всё по-взрослому: частный детский сад, фитнес-клуб, бассейн и SPA, кафе, химчистки, консьерж-сервис, подземный паркинг на 460 мест, даже автомойка своя. Для детей — две площадки (большая и малая), для взрослых — спортплощадки, уличные шахматы, и даже поле для городков. В шаговой доступности — школы, лицеи, супермаркеты, гольф-клуб и шикарные парки. В общем, можно жить, не выезжая за пределы своего «сада».

Территория полностью огорожена и закрыта для машин (паркинг — только под землей), вход по пропускам, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьержи и собственная управляющая компания. Внутри комплекса — ощущение приватности и тишины, как будто ты не в мегаполисе, а в загородном клубе. Для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие, это прям находка.

Проект реализует компания AB Development, входящая в международный фонд Altera Investment. У них за плечами крутые проекты не только в Москве, но и в Петербурге, и даже в Вене. Плюс — всё строится на территории «Мосфильма», так что контроль за качеством тут не на словах. Сроки сдачи с запасом, чтобы не было неприятных сюрпризов, а квартиры передаются с чистовой отделкой в некоторых корпусах.

Цены здесь, как и положено премиум-классу, стартуют примерно от 111 миллионов рублей за квартиру, а за пентхаусы могут доходить до 1,3 миллиарда. За последние полгода цены выросли на 8,4%, так что спрос есть и предложения уходят быстро — в среднем по две квартиры в месяц. Есть акции, индивидуальные условия и даже возможность использовать материнский капитал.

Первая очередь уже сдана, а новые корпуса (P, T, Y) планируют завершить в III квартале 2025 года. Строительство идёт по графику, монолитные работы уже практически завершены, остались фасады и внутренняя отделка. Застройщик подстраховался и обозначил крайний срок передачи ключей — июнь 2026 года, но, судя по темпам, всё будет раньше.

Вид — отдельная песня! Из окон открываются панорамы на Москву-реку, сталинские высотки, небоскрёбы «Москва-Сити», парки и даже территорию МГУ. А если повезёт с этажом и планировкой — можно наблюдать закаты над природным заказником «Воробьёвы горы». Вокруг — посольский квартал, зелёные зоны, и никаких промзон или шумных трасс под окнами.

Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, приватность и статус. Для семей с детьми — всё под рукой: школы, детсады, площадки, парки. Для тех, кто работает в центре — быстрый доступ к основным магистралям и метро. Для любителей спорта — фитнес, бассейн, гольф-клуб, парки для пробежек. А если хочется просто тишины и уединения — здесь легко забыть, что ты живёшь в самом сердце мегаполиса.