Квартиры в «Квартале на воде»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Знаете, есть такие места, где утро начинается не с пробок, а с легкого плеска воды под окнами. Вот ты выходишь на балкон, берёшь чашку кофе — и перед тобой Москва-река, свежий ветер и ощущение, что ты не просто живёшь в мегаполисе, а каждый день отдыхаешь. Я собрал для вас десятку самых интересных квартир в «Квартале на воде» — тут и видовые студии, и просторные трёшки, и даже варианты с террасами. Погнали смотреть, что можно урвать в 2025 году!

Краткий обзор самых привлекательных новостроек Москвы с видом на воду и собственной набережной. Все комплексы отличаются высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой и современными планировками. Актуальные предложения смотрите по ссылке: Квартал на воде и другие ЖК у воды.

Если вы ищете квартиру в Москве с видом на воду, развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта, обратите внимание на ЖК Квартал на воде, Aquatoria и Береговой-2. Для семей с детьми подойдут ЗилАрт и City Bay с собственными школами и детскими садами. Премиальные виды и приватность — в Foriver Residence и Остров.

⭐ Рейтинг: 4.9

Вот честно — если бы мне пару лет назад сказали, что на месте бывших промзон в Печатниках появится такой проект, я бы не поверил. А теперь тут «Квартал на воде» — современный жилой комплекс бизнес-класса прямо на берегу Москвы-реки. Архитектурой занимались Kleinewelt Architekten, и это видно: семь корпусов разной высоты, фасады в стиле минимализм, много стекла и темного кирпича. А главное — 75% квартир с видом на воду, и никакой новостройкой этот вид не перекроют. Все продумано: от планировок до инфраструктуры, а сдача первой очереди уже в IV квартале 2025 года.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Самолет

📌 Расположение: Москва, район Печатники

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая очередь — IV квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот он — тот самый «квартал на воде», где Москва неожиданно превращается в курорт. Сразу скажу: это не просто жилой комплекс, а целый мини-город с видом на канал имени Москвы, где каждый день — как маленький отпуск. Архитектура будто списана с лучших отелей Средиземноморья: светлые фасады, большие террасы, панорамные окна, а во дворах — ни одной машины, только зелень и дорожки к воде. Здесь всё сделано для того, чтобы ты реально почувствовал себя у воды, а не просто жил где-то рядом с рекой.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Wainbridge

📌 Расположение: Москва, Ленинградское шоссе, Прибрежный проезд (Левобережный район, м. Беломорская, Речной вокзал)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2022 году (отдельные корпуса — до 2025 года)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот что значит жить на первой линии Москвы-реки: просыпаешься утром, открываешь окно — и перед тобой не просто город, а целая панорама воды, зелёных парков и небоскрёбов Москва-Сити на горизонте. ЖК «Береговой-2» — это не просто дома, а настоящий архитектурный ансамбль премиум-класса, который уже успел взять премию «Лучший ЖК у воды 2024». Здесь всё про стиль, комфорт и ощущение, что ты в центре событий, но при этом можешь сбежать от городской суеты буквально за пару шагов.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Главстрой

📌 Расположение: Москва, Филёвский бульвар, набережная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая очередь — 2024 год, поэтапно до 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот честно — когда впервые попал в «Квартал на воде», сразу понял: это не просто очередная новостройка на юге Москвы, а целый мини-город на берегу Москвы-реки. Проект огромный: 14 корпусов уже сданы, остальные — на подходе, всё обещают закончить к 2027 году. Архитектура современная, с акцентом на минимализм и панорамные окна, чтобы из каждой второй квартиры был вид на воду. Прямо у дома — благоустроенная набережная, парки, арт-объекты, а внутри квартала — школы, детсады, культурные пространства. В общем, место, где хочется задержаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР

📌 Расположение: Москва, Даниловский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до 2027 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, «квартал на воде» — это такой московский парадокс: вроде бы мегаполис, а тут тебе и река, и зелёные зоны, и ощущение, что ты где-то на европейском курорте. City Bay — проект бизнес-класса от MR Group, который выстроился прямо на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешнево. Архитектура минималистичная, стеклянные фасады отражают воду и небо, а собственная набережная — это не просто слова из буклета, а реально место для прогулок, утренних пробежек и неспешных разговоров с видом на воду. Весь комплекс — это несколько кварталов с разной высотой домов, от камерных до башен, но всё объединено одной идеей: жить у воды, но не терять связь с городом.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: MR Group

📌 Расположение: Москва, Покровское-Стрешнево, рядом с МЦД «Трикотажная»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2024 года, полностью — до 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот вам настоящий квартал на первой линии Москвы-реки — «Квартал на воде». Это бизнес-класс с современным минимализмом, где архитекторы из Kleinewelt Architekten постарались сделать так, чтобы из 75% квартир открывались виды на реку. Представьте: фасады из тёмного металла и клинкерного кирпича, которые меняют оттенок в зависимости от света, словно сама вода играет с солнечными лучами. Высотность варьируется от 4 до 24 этажей, что не только сохраняет свет и воздух, но и создаёт живую, динамичную картину на набережной.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Донстрой

📌 Расположение: Москва, Шелепихинская набережная, район Печатники

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2022 год (первый этап), остальные корпуса вводятся поэтапно до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот ты представляешь: пять корпусов на первой линии Москвы-реки, где каждый день можно наслаждаться видом на воду и городской пейзаж, а вокруг — приватный двор, где нет суеты и машин. Всего 81 квартира, включая пентхаусы с просторными террасами и лоджиями. Это не просто жильё, а настоящий оазис в центре мегаполиса, где архитектура и природа сливаются в гармонии. Застройщик — Инград, который известен своим вниманием к деталям и качеством. Расположение — Симоновская набережная, буквально в нескольких километрах от Кремля. Здесь чувствуешь себя и в городе, и будто на берегу, где можно дышать полной грудью.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Инград

📌 Расположение: Москва, Симоновская набережная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2023 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот ты идёшь по Москве, и кажется, что уже ничем не удивишься — небоскрёбы, стекло, бетон, суета. А потом вдруг оказываешься на берегу Москвы-реки, где город будто бы замедляет ход. Вот он — «Квартал на воде». Современный жилой комплекс, который буквально встроился в набережную, и теперь утренний кофе можно пить, глядя на отражения облаков в воде. Архитектура — минимализм, строгие линии, много стекла, фасады из тёмного кирпича и металла, а вокруг — своя прогулочная зона и даже яхт-клуб. Семь корпусов, четыре из них прямо на воде, три — чуть в глубине. Здесь не просто квартиры, здесь целая философия жизни у воды, где хочется задержаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР

📌 Расположение: Москва, Нагатинская набережная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2022 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.8

Это бизнес-класс на острове Балчуг, прямо в центре Москвы. Представьте себе: живёшь на острове, вокруг — Москва-река, а из окон — потрясающие виды на воду и город, которые не перекроют никакими новостройками. Архитектура лаконичная, сдержанная, но очень стильная — фасады из тёмного металла и клинкерного кирпича, а высота потолков в квартирах достигает 3 метров. Проект сдаётся в 2024 году, что уже совсем скоро.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Донстрой

📌 Расположение: Москва, остров Балчуг

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2024 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Этот апарт-комплекс — настоящий оазис на воде в самом сердце Головинского района Москвы. Представьте: 237 апартаментов евро-формата, уютно расположенных в 10-этажном доме с панорамными окнами, откуда открываются виды на каскад Головинских прудов и зеленые парковые зоны. Дом органично вписан в исторический парк-усадьбу Михалково, где недавно обновили набережную, сделали велодорожки и зоны для отдыха. Архитектура — дело рук бюро PRIDE, обладателей архитектурного «Оскара» MIPIM Awards 2020, что гарантирует стиль и качество. Внутри — продуманные планировки от 26 до почти 120 квадратных метров, с отделкой, большими окнами и комфортом, который сразу чувствуешь, заходя в холл с окнами в пол и удобными зонами для хранения колясок и даже санузлом для домашних питомцев.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Sun Development

📌 Расположение: Москва, Михалковская ул., Головинский район, САО

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2023 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

«Квартал на воде» уютно расположился на берегу Москвы-реки в районе Печатники. Доехать сюда проще простого: всего 5 минут пешком от станции МЦД-2 «Перерва», а до метро «Печатники» можно доехать на автобусе или даже прогуляться пешком, если хочется размяться. В будущем рядом появится новая станция метро — «Курьяново», так что транспортная доступность будет только расти.

Главная фишка — это, конечно, жизнь на первой линии у воды. Представьте: просыпаетесь, а за окном — река, закаты, прогулочная набережная. Архитектура минималистичная и стильная, а виды из окон — просто открытка. Плюс, здесь своя инфраструктура: детский сад, школа, фитнес, магазины и даже салоны красоты — всё в шаговой доступности.

Район Печатники исторически считался промышленным, но сегодня ситуация изменилась. Экология здесь на приемлемом уровне, а близость воды и отсутствие плотной застройки добавляют свежести. Конечно, зелёных зон могло бы быть больше, но зато набережная буквально у порога, а до крупных парков — 20 минут пешком.

В «Квартале на воде» можно найти квартиры на любой вкус: от уютных однушек до просторных семейных трёшек. Планировки продуманы — много света, большие окна, есть варианты с террасами и панорамными видами на реку. Студий, правда, нет, зато все квартиры бизнес-класса, с современными подъездами и закрытыми дворами.

Для автомобилистов предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги. В первой очереди подземного паркинга не будет, но в дальнейшем ситуация улучшится. В целом, вопрос парковки решается, но если вы привыкли парковаться прямо под окном, лучше заранее уточнить детали у застройщика.

Для семей с детьми здесь настоящий рай: свой детский сад на 150 мест и школа на 775 учеников прямо на территории комплекса. Плюс, в округе есть ещё восемь лицеев и школ, а также два вуза — учиться можно хоть с пелёнок до диплома, не покидая район.

Среди плюсов чаще всего называют потрясающие виды, бизнес-класс жилья, современную территорию и удобную транспортную развязку. Минусы — близость железной дороги (но можно выбрать окна на другую сторону), пока что нет метро рядом (но оно уже строится), и не самая зелёная локация. В остальном — большинство довольны выбором.

Проект реализует ГК «Самолет» — один из крупнейших и самых надёжных девелоперов России. За плечами у компании более сотни проектов, так что за качество и сроки можно не переживать. К тому же, комплекс строится по современным стандартам, а отзывы дольщиков в основном положительные.

Это место для тех, кто ценит комфорт, стиль и возможность жить у воды, не уезжая за МКАД. Отличный вариант для семей, молодых специалистов, инвесторов и всех, кто хочет сочетать городской ритм с природой и уютом. Особенно понравится тем, кто любит прогулки у реки и красивые виды из окна.

Район развивается, инфраструктура растёт, а новые станции метро и благоустройство набережной только подогревают интерес. Уже сейчас спрос высокий, а цены — привлекательные для бизнес-класса. Так что, если думаете о вложениях — это вполне разумный вариант: ликвидность и рост стоимости здесь почти гарантированы.