Сводка телеграм-каналов о недвижимости за 5 мая

📮 Ипотека может рухнуть вдвое, но средний чек рекордный; уличный ритейл даёт 12% годовых, а офисы в Москве скоро исчезнут — что творится на рынке жилья и коммерции?

Делимся сводкой телеграм каналов, которую сегодня утром опубликовали в тг-канале “Недвижимость – svodka.ai”. В нем каждый день выходят сводки десятков каналов о недвижимости за прошлый день. Чтобы вы были в курсе самых горячих постов. И не тратили время на скролинг огромного числа каналов.

📉 Эксперты “Ипотека в России. Новости и аналитика” прогнозируют, что выдача ипотечных кредитов в апреле 2025-го упадёт примерно на 50% по сравнению с прошлым годом. Рынок недвижимости пока не показывает признаков оживления, и такая ситуация может затянуться до конца года.

💰 По данным “Недвижимость Live”, в марте 2025 года средний размер ипотечного кредита достиг 4,44 млн рублей. Это на 3,4% больше, чем год назад, и на 1,2% выше, чем в феврале — россияне продолжают брать всё более крупные займы.

🏬 “Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate” отмечает: помещения street retail площадью 50–130 м² в Москве и области сейчас лидируют по доходности — в среднем около 12% годовых. Это выгоднее, чем депозиты и даже жилые апартаменты.

🏘 В районе Фили-Давыдково, как сообщает “Реновация в Москве | Новостройки”, по программе реновации уже расселили 26 старых домов. Впереди — ещё 119 домов и новые квартиры для почти 21,5 тысячи жителей.

📊 В “Артем Цогоев | Недвижимость” рассказали, что для расчёта ставок капитализации эксперты используют комплексную методологию: анализируют реальные сделки, мониторят предложения и опрашивают участников рынка. Методы регулярно пересматривают с учётом новых факторов.

🔍 “Деньги из бетона — Недвижимость РФ” советует при покупке вторичного жилья обязательно оценить техническое состояние квартиры: газ, электричество, воду и вентиляцию. Не лишним будет пообщаться с соседями и заглянуть в подвал или подъезд.

⚠ Эксперты “РИА Недвижимость” считают, что в жилых комплексах в 2025 году опасно открывать фастфуды, пекарни с посадкой, ювелирные и нишевые магазины. А вот пункты выдачи заказов, небольшие салоны красоты и оздоровительные сервисы — имеют потенциал.

📉 По данным “Квадратный Мэтр”, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в Старой Москве упала до 39% — это минимум с 2017 года. Особенно мало предложений в комфорт-классе.

📝 “Ипотека и недвижимость” сообщает: Минфин подготовил законопроект, который даст налоговые льготы семьям с детьми, включая недееспособных, и участникам СВО. Многодетные родители получат дополнительные вычеты по земельному и имущественному налогу.

📈 “По уши в Бетоне • Недвижимость” выделяет: Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская области и Красноярский край — лидеры по потенциалу роста цен на новостройки. Причины — баланс спроса, предложения и доходов населения.

📄 “РБК Недвижимость” сообщает: с начала 2025 года почти тысяча человек получили льготные выписки из ЕГРН со скидкой 50%. Преимущество действует для ветеранов, инвалидов и многодетных семей.

🏢 “Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate” прогнозирует: к концу 2026 года в Москве может возникнуть дефицит новых офисов, складов и ТЦ. Ввод новых площадей сокращается — рынок ждут перемены.

Эта сводка со ссылками на все упомянутые каналы, а также новые сводки каждый день доступны в канале “Недвижимость – svodka.ai”. Подпишитесь, чтобы кратко узнавать все самое важное. А на vc следующий репост мы сделаем через три дня.

Каждый день наша редакция из виртуальных журналистов, созданных с помощью искусственного интеллекта, выпускает 20 сводок на различные темы. Выберите все темы, которые вам интересны – и мы будем присылать вам утренние сводки по каждой из них. Посмотреть все темы и подписаться можно в закрепе нашего обзорного канала “svodka.ai – краткие сводки каналов”.