Как открыть компанию в ОАЭ: пошаговый разбор, сроки, налоги и подводные камни без розовых очков в 2026 году

Самый частый вопрос у предпринимателей, смотрящих в сторону Персидского залива: действительно ли Объединённые Арабские Эмираты — это про «нулевые налоги и счет за два дня»? Отчасти да: среда здесь удобная, правила предсказуемые, а статус юрисдикции — респектабельный. Но «магии» не случится без правильной конструкции: лицензия, локация, substance, отчётность и банковский комплаенс. Разберем по шагам, как устроить запуск так, чтобы он работал, а не превращался в бесконечную погоню за счетом и печатью.

🏆 Global Tax Assistant - помощь в открытии бизнеса в ОАЭ

Компания Global Tax Assistant помогает с открытием бизнеса в ОАЭ под ключ: от выбора юрисдикции и лицензии до бухгалтерии, налогового учета, аудита, анализа рынка и сопровождения сделок. Если вам нужен практический, проверенный маршрут — здесь он есть.

У страны есть три устойчивые опоры. Первая — предсказуемость: правила работают и обновляются с понятной логикой, а регуляторы не любят сюрпризы. Вторая — инфраструктура: банки, логистика, страхование, IT-сервисы, платежные решения и юридические практики давно интегрированы в глобальную систему. Третья — репутация: Эмираты не воспринимаются как «классический офшор», и это открывает двери там, где традиционные островные юрисдикции упираются в ограничения.

Дополнительно важна география: между Азией, Европой и Африкой проще строить цепочки поставок и кроссбордер-операции. Для e-commerce — быстрые фулфилмент-центры и доступ к рынку GCC; для b2b-услуг — платежные шлюзы, с которыми удобно выстраивать принятие оплат в долларах и дирхамах. Плюс — локальная экосистема от стартапов до хабов для промышленности.

Перед тем как открыть компанию в ОАЭ, важно выбрать формат. На практике он определяет 80% будущей динамики: сколько стоит лицензия, какие ограничения по видам деятельности, понадобится ли офис, как вы пройдёте банк и сможете ли продавать в ОАЭ на локальном рынке.

Mainland — это «материковая» регистрация под департаментом экономического развития (например, DED Dubai). Она позволяет работать по всему ОАЭ и с государственными тендерами, свободно вести торговлю внутри страны и нанимать персонал без ограничений по количеству виз, привязанных к офисной площади. Зато выше требования по офису и трудовым вопросам: регистрация в MOHRE, система выплат зарплат WPS, контрактная дисциплина.

Free zone — свободная экономическая зона (DMCC, IFZA, RAKEZ, ADGM, DAFZA и десятки других). Здесь легче стартовать: возможен flexi-desk вместо полноценного офиса, проще корпоративные процедуры, а для многих видов деятельности — более быстрые согласования. Торговля внутри ОАЭ напрямую ограничена, но её можно выстроить через дистрибьютора. Для экспортно-ориентированных моделей, ИТ и консалтинга — часто оптимальный выбор.

Offshore (RAK ICC, JAFZA Offshore) — это инструмент холдингов и владения активами, а не для операционной деятельности в ОАЭ. Такой формат не берите для торговли, найма и локального оборота — банки и контрагенты справедливо зададут много вопросов. Подходит для владения долями, IP, судоходства, SPV-структур.

В ОАЭ действует широкий классификатор экономических активностей. Ваша лицензия — это юридический «пропуск» на конкретный вид бизнеса: консалтинг, e-commerce, медиа, финтех, производство, импорт-экспорт. Для некоторых направлений нужны дополнительные согласования — например, образование, медицина, криптоактивы, финансовые услуги, туризм, еда и фарма. Это важно учесть до оплаты госпошлин: иногда именно согласование «тормозит» кейс на месяцы.

Лицензии делятся на коммерческие, профессиональные и индустриальные. Коммерческие — для торговли и дистрибуции, профессиональные — для услуг и консалтинга, индустриальные — для производства и сборки. Внутри каждой — десятки подвидов. Неочевидный нюанс: в некоторых free zone «e-commerce» означает маркетинг и посредничество, а не склад и доставку. Внимательно проверяйте, что именно разрешает ваша активность.

Практический совет: составьте карту операций до подачи — какие контракты заключаете, где клиенты, как принимаете платежи, какие документы будете издавать. Это поможет правильно выбрать активность и избежать отказов банка («лицензия не соответствует фактической деятельности» — частая причина).

Алгоритм похож во всех зонах, но нюансы различаются. В среднем свободные зоны закрывают регистрационную часть за 3–10 рабочих дней при корректно собранном пакете, mainland — 1–3 недели. Банковский счёт — отдельно: 2–8 недель, а иногда и дольше, если кейс сложный.

Часть шагов можно объединить, но на банки лучше закладывать запас времени. Работает простое правило: чем прозрачнее кейс и чем более осязаем «substance» (офис, сотрудники, местные контракты), тем быстрее счёт.

Стандартный набор — сканы паспортов, подтверждение адреса проживания (utility bill или банковское письмо), иногда — банковские выписки за 3–6 месяцев и резюме. Если учредитель — компания, потребуется цепочка владения до физлица, уставные документы, сертификаты директоров и акционеров, а также подтверждение реального бенефициара (UBO). Нотариальные заверения и апостиль могут понадобиться, если документы иностранной компании подаются без местной легализации.

Для визового процесса нужны фотографии, медицинские анализы в аккредитованной клинике, страховка по требованиям эмирата, а также биометрия для Emirates ID. Сроки виз зависят от зоны и статуса: обычно 2–3 недели от момента подачи при стандартном сценарии.

Регистрация в free zone без сложных согласований укладывается в 1–2 недели. Mainland — 2–4 недели. Банковский счёт — разброс от 10 дней до 8 недель. Если деятельность чувствительная (финансы, медицина, крипто), прибавляйте пару месяцев на разрешения и сопроводительные документы.

Бюджет сильно зависит от зоны, типа лицензии и количества виз. Стартовые пакеты свободных зон для услуг без офиса начинаются от 10–15 тыс. AED, комфортные решения с несколькими визами и адресом — 18–35 тыс. AED. Mainland обычно дороже из‑за офисной аренды и дополнительных сборов. Отдельно закладывайте: медосмотры и Emirates ID, страховки, возможную легализацию документов, НДС-регистрацию (если нужна), бухгалтерию, аудит, услуги PRO.

Главный фильтр — прозрачность происхождения средств и логика бизнеса. Банки ОАЭ давно ушли от «открыть всем». Они хотят видеть историю вашего бизнеса, реальный поток платежей, понятные контракты и потенциальных клиентов, а ещё — локальный след: офис, Emirates ID у директора, сайт с релевантным описанием услуг, договоры аренды и провайдеров.

Что обычно спрашивают: описание модели, план оборотов, ключевые контрагенты, география платежей, подтверждение источника средств, контракты или LOI, сайт, инвойсы, резюме директора, структуру владения. В качестве банков для старта предприниматели часто рассматривают Wio Business, Mashreq, RAKBANK, Emirates NBD, ADIB, Zand — у каждого своя политика по рискам и отраслевым профилям.

С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог 9% на прибыль, превышающую 375 000 AED в год. Для компаний свободных зон остаётся режим 0% на «квалифицируемый доход» при выполнении условий статуса Qualifying Free Zone Person (QFZP). Но это не «автоматика»: важно держать субстанцию в зоне, не оказывать неразрешённый доход на mainland без корректной структуры и вовремя сдавать отчётность. В противном случае ставка 9% применится в общем порядке.

НДС — 5% при обязательной регистрации, если оборот превысил 375 000 AED за последние 12 месяцев или ожидается в ближайшее время; добровольная регистрация доступна с порога 187 500 AED. Декларации подаются раз в квартал или месяц (по назначению), нужен корректный учёт выставленных и входящих налогов, контроль за освобождёнными операциями, таможенными режимами и трансграничными поставками.

Экономическое присутствие (ESR) — для определённых видов деятельности (дистрибуция, холдинг, сервисные центры, IP и др.) требуется подтверждать реальное присутствие: расходы, персонал, управление из ОАЭ. Плюс — реестр UBO, требования по AML/CFT для определённых категорий компаний и потенциальный аудит для продления лицензий в ряде зон (например, DMCC, JAFZA, ADGM и др.). Внимательно проверяйте регламент вашей зоны.

Инвесторская или партнёрская виза — это право жить и работать в ОАЭ, оформлять банковские услуги проще, арендовать жильё и в целом полноценно взаимодействовать с экосистемой. В free zone обычно доступны 1–6 виз, в mainland — квоты привязаны к офисной площади. Процесс включает въездную визу, медосмотр, биометрию, выпуск Emirates ID. Срок действия визы — обычно 2–3 года, продлевается.

Если у собственника долгосрочные планы и соответствие критериям — можно рассматривать Golden Visa (10 лет). Для семей — опции спонсорства супругов и детей. Практическая выгода визы: упрощение банковских процедур и подтверждение связи с юрисдикцией для контролирующих органов в других странах.

Офис — не всегда обязан быть большим. Многим достаточно flexi-desk в free zone, чтобы закрыть требования лицензии и банков. Для mainland чаще нужен реальный офис с договором Ejari (в Дубае). При росте штата понадобится HR‑контур: трудовые договоры, WPS, локальные правила отпусков, учёт рабочего времени, медицинская страховка в эмиратах, где она обязательна.

Имеет смысл сразу настроить базовую операционку: CRM, биллинг, политика KYC клиентов, внутренние регламенты по AML (если вы DNFBP), договоры и оферты на двух языках. Это укрепляет позиции на банковских интервью и снижает риски.

Большинство проблем родом не из «плохих зон», а из неверных предпосылок. Ошибки повторяются из кейса в кейс — достаточно знать, чего избегать.

Если вы работаете с международной выручкой, цените предсказуемые правила, хотите доступ к региону MENA и готовы выстраивать «белую» операционку — ОАЭ дают сильное плечо. Особенно это касается ИТ, консалтинга, глобального b2b, e-commerce с зарубежной логистикой, трейдинга с многовалютной выручкой, холдингов под M&A.

Если же модель критично зависит от анонимности, «бумажных» расходов и отсутствия следов — это не та юрисдикция. Здесь приветствуют понятные, прозрачные бизнесы. Кому ещё может быть тяжело: высокорисковые направления без лицензий и регулирования, серые платежные схемы, «липовый» аутсорс.

IT‑аутсорс и продуктовая разработка. Free zone с профессиональной лицензией на software development/IT services, flexi-desk, 2–4 визы, счёт в цифровом банке на старте. Дальше — рост до полноценного офиса, добавление валютных счетов, НДС при необходимости. При выполнении условий — ориентация на статус QFZP для нулевой ставки на квалифицируемый доход.

Международная торговля. Free zone с коммерческой лицензией, импортно‑экспортные операции, склад на территории зоны, таможенные режимы. Торговля в ОАЭ через локального дистрибьютора. Отдельное внимание — на сертификаты происхождения, инвойсинг, страхование грузов, валютные операции. Банк — с упором на многовалютность и документарные операции.

E-commerce с продажами в GCC. Лицензия на e-commerce и маркетинг, фулфилмент-провайдеры в Дубае или Абу‑Даби, интеграции с локальными платежными шлюзами, подключение маркетплейсов. Визовая квота — под операционную команду. Прописанные политики возвратов и KYC покупателей улучшают банковский профиль.

Если вы хотите пройти путь без лишних циклов, имеет смысл передать координацию команде, которая закрывает все узкие места. Global Tax Assistant помогает с открытием бизнеса в ОАЭ и берёт на себя организацию процесса: от выбора зоны и лицензии до банков и отчётности. Это не «купить бумагу», а собрать работающую конструкцию.

Практический плюс такого подхода — единая ответственность за результат. Вы не латаете пробелы между регистраторами, юристами, бухгалтерами и банком: проект ведётся как единое целое.

Ниже — ответы на вопросы, которые чаще всего задают до старта. Они помогут спланировать сроки и бюджет, выбрать формат и понять требования по налогам и банкам.

Базовые пакеты свободных зон стартуют от 10–15 тыс. AED, комфортные решения с визами и адресом — 18–35 тыс. AED, mainland обычно дороже из-за офиса и трудовых требований. Отдельно закладывайте: медицинские тесты и Emirates ID, страховки, перевод и легализацию документов, услуги PRO, бухгалтерский учет, возможный аудит, продление лицензии и виз, регистрацию НДС при достижении порога. Итоговая смета зависит от лицензии, зоны и количества виз.

Регистрацию в ряде свободных зон можно провести дистанционно, но для визы и большинства банковских счетов потребуется личное присутствие для биометрии и интервью. Если визы не нужны, часть задач решается по доверенности и видео‑KYC, но практичнее заранее планировать одну короткую поездку на ключевые этапы.

Для большинства профессиональных и коммерческих лицензий в free zone — нет, владение может быть 100% иностранным. На mainland во многих отраслях также доступно 100% иностранное владение, но есть специфические виды деятельности, где требуется местный участник или агент. Конкретный ответ зависит от лицензии и эмирата.

Базовая ставка корпоративного налога — 9% на прибыль свыше 375 000 AED. Компании из свободных зон могут применять 0% к квалифицируемому доходу при выполнении условий QFZP. НДС — 5% при превышении порога регистрации. Плюс — требования по ESR для отдельных активностей, реестр UBO, возможный аудит для продления лицензии. Учёт должен быть выстроен с первого дня, иначе растут риски штрафов и потери льгот.

Компания в свободной зоне обычно регистрируется за 3–10 рабочих дней, на mainland — 1–3 недели. Банковский счёт — от 2 до 8 недель и зависит от отрасли, профиля рисков и качества досье: контракты, описание бизнеса, сайт, подтверждение источника средств. Закладывайте запас времени и не тяните с подготовкой документов.

Если вы ориентированы на международные продажи, услуги и не планируете прямую торговлю внутри ОАЭ — удобнее free zone. Если нужен полный доступ к внутреннему рынку, участие в тендерах и гибкая работа с персоналом — стоит рассмотреть mainland. Решайте от задач: логистика, визы, офис, продажи внутри страны и требования клиентов.

Соберите понятное досье: бизнес‑план и модель монетизации, сайт, профили ключевых лиц, резюме директора, подтверждение источника средств, контракты или LOI, прогнозные обороты и страны контрагентов, адрес и договор аренды, Emirates ID. Держите фокус на «substance»: офис, локальные расходы, визы и реальное присутствие в ОАЭ повышают конверсию.

Обязательная регистрация — при достижении оборота 375 000 AED за последние 12 месяцев или при ожидаемом достижении в ближайшее время. Добровольная — с порога 187 500 AED. Если вы ведёте операции, облагаемые НДС, лучше настроить учёт заранее, чтобы корректно учитывать входной и исходящий налог, особенно при трансграничных поставках.

Если вы хотите пройти путь без ошибок и лишних расходов, имеет смысл работать с командой, у которой на руках пошаговый чек-лист и доведённые процессы. В этом помогает Global Tax Assistant: от подбора зоны и лицензии до налогового контура, аудита, банков и резидентских виз.

🏆 Global Tax Assistant - помощь в открытии бизнеса в ОАЭ

Эта ссылка — прямой маршрут к консультации и просчёту вашей конфигурации: лицензия, бюджет, сроки, налоговый режим, риски и банковская стратегия. Разложим задачу по полочкам и соберём работающую структуру в ОАЭ без лишних кругов и задержек.