Сколько стоит открыть компанию в Дубае в 2026 году: разбор всех расходов

Открыть компанию в Дубае в 2026 году обходится от 25 000 AED (около $6 800) за саму регистрацию, плюс ещё 12-25 тысяч AED за визу, банковский счёт, бухгалтерию и налоговую регистрацию в первый год. Полный бюджет владения компанией — от 40 000 AED (около $11 000) за первые 12 месяцев, в зависимости от Free Zone и количества виз. Дальше — разбор по статьям, где можно сэкономить, где нельзя, и почему люди закладывают на 30-40% больше, чем заявлено в прайсах.

📞 Если уже думаете открывать компанию — бесплатная 20-минутная консультация со специалистом по ОАЭ: подберут Free Zone под вашу нишу, посчитают полную стоимость под ваш кейс и скажут честно, не выгоднее ли вам зайти через Оман или Гонконг.

Когда видите цену «компания от 12 000 AED» — это только лицензия. Реальная сумма за «всё под ключ» в 2026 году складывается из пяти компонентов:

Если сложить базовый набор для одной визы и одного учредителя — выходит 28 000-35 000 AED за первый год. Это и есть реальная цена «открыть компанию в Дубае под ключ».

Free Zone (свободная экономическая зона) — самый частый выбор для иностранцев. 100% владения, никаких локальных партнёров, льготный налоговый режим. Mainland — компания на материке, с правом работать с любыми клиентами в ОАЭ, но дороже и сложнее.

Цены по основным Free Zone Дубая в 2026 году:

Mainland-лицензия в Дубае стартует от 25 000 AED и требует физического офиса, что добавляет 30-60 тысяч AED в год за аренду. Подходит, если планируете работать с госструктурами или открывать розницу. Для онлайн-бизнеса, IT и консалтинга Mainland почти никогда не оправдан.

Самый частый просчёт — взять самую дешёвую зону (типа SHAMS за 11 500 AED), а через 4 месяца понять, что под вашу деятельность нужна была IFZA с правом на 3+ визы и другим перечнем разрешённых видов бизнеса. Переоформление в этом случае обходится в 18-25 тысяч AED — выбор «не той зоны» в итоге дороже, чем экономия на дешёвой лицензии. Чтобы не попасть в эту историю, за 15 минут можно получить разбор подходящих Free Zone под вашу нишу и количество виз — бесплатно, в формате короткого диалога с конкретными цифрами под ваш кейс.

Резидентская виза в ОАЭ — это связанный продукт: компания, виза, Emirates ID, счёт в банке, налоговое резидентство. Без визы нельзя открыть личный счёт и получить статус налогового резидента ОАЭ. Стоимость:

Учитывая, что подоходного налога с физлиц в ОАЭ нет вообще, а корпоративный — только 9% и только с прибыли свыше 375 000 AED, резидентство ОАЭ становится самостоятельной ценностью для предпринимателя.

Это самая болезненная часть всей истории. С 2023 года банки ОАЭ — Emirates NBD, Mashreq, ADCB — массово отказывают новым иностранным компаниям без рекомендации. Причины: ужесточение compliance, требования FATF, низкий аппетит к риску по нерезидентам РФ.

Что это означает в цифрах:

Главная проблема даже не в цене сопровождения, а в том, что после первого отказа шансы открыть счёт в любом другом банке падают: банки проверяют историю заявок через AECB, и наличие отказа в Mashreq делает Emirates NBD более осторожным. Поэтому самостоятельные попытки часто заканчиваются «банковским тупиком»: компания зарегистрирована, лицензия активна, но счёт открыть никто не готов. Чтобы не попасть в эту воронку, имеет смысл сразу выйти на предварительное согласование банка под вашу компанию — менеджеры партнёрских банков смотрят ваш кейс ДО подачи заявки и говорят честно: «возьмём» или «ищите другой». Это занимает 1-2 рабочих дня и ничего не стоит, зато спасает от месяцев тупика.

Эти статьи редко указывают в прайсах «компания от 12 000 AED», но они обязательны или фактически неизбежны:

Сложите всё — и базовый «12 000 AED за компанию» превращается в 38 000-55 000 AED за реальный год полноценного владения. Именно поэтому к скромным прайсам нужно добавлять умеренные 30-40%, чтобы получить честный бюджет.

Самая частая история: «открыли сами и разобрались», а через 4-6 месяцев приходят с вопросом «почему уже потратил 60 000 AED, а компания только зарегистрирована и счёт ещё не открыт». Причина всегда одна — считали по верхушкам прайса, без скрытых статей. Чтобы заранее знать ВАШУ цифру (а не среднюю по рынку), можно получить персональный расчёт полной стоимости первого года с разбивкой на 12-15 статей расходов под вашу нишу, количество виз и тип бизнеса. Расчёт готовят за один рабочий день и присылают в формате таблицы — без созвона, без обязательств.

Самостоятельная регистрация технически возможна, но:

Под ключ занимает 7-14 дней с гарантией результата, плюс открытие счёта в эти же сроки. Имеет смысл идти самому, если у вас уже есть бизнес в регионе и опыт подачи документов в FZA. Во всех остальных случаях разница в комиссии (10 000-20 000 AED) перекрывается экономией времени и снижением риска отказа на каждом этапе.

Если не хотите потратить ближайшие 3-4 месяца на сбор арабских документов, поездки в FZA и переписку с банковскими комплаенс-офицерами — практичнее идти под ключ. Бесплатная 20-минутная консультация — это нормальный первый шаг: на ней разбирают именно ваш кейс и часто говорят честно — «вам с такой деятельностью дешевле и проще зайти через Оман / Гонконг», а не пытаются продать ОАЭ любой ценой. Записаться на бесплатную консультацию по вашему случаю можно сегодня — обычно отвечают в течение часа в рабочее время.

Да, в зонах Аджмана и Умм-эль-Кайвайна есть лицензии от 6 000-8 000 AED, но они без визы и без офиса в Дубае. Подходят только для холдинговых структур без активной операционной деятельности.

Для регистрации самой компании — нет, можно дистанционно через доверенность. Для получения Emirates ID и открытия счёта в банке нужно прилететь на 3-5 дней. Некоторые fintech-банки (например, Wio) позволяют открыть счёт удалённо после получения лицензии.

Около 80-90% от стоимости открытия. Например, для Meydan Free Zone — 11 000-13 000 AED за лицензию, плюс продление визы 2 500 AED. Бухгалтерия и аудит — те же расходы, что в первый год.

Корпоративный налог — 9% с прибыли свыше 375 000 AED в год (около $102 000). VAT — 5% при обороте свыше 375 000 AED. Подоходного налога с дивидендов нет. Налога на недвижимость и продажи нет.

Дубай — крупнее рынок и сильнее банковская система, но дороже и сложнее с compliance для нерезидентов. Оман — дешевле в 1,5-2 раза, спокойнее с проверками, проще получить счёт. Многие предприниматели в 2026 году уходят на Оман именно из-за стоимости и нагрузки compliance.

Открытие компании в Дубае в 2026 году — пошаговый процесс, в котором цена «от 12 000 AED» — это только начало. Реальный бюджет первого года для одного учредителя с одной визой — 28 000-35 000 AED, для активного бизнеса с бухгалтерией и аудитом — 40 000-55 000 AED. Чем точнее посчитаете в начале, тем меньше сюрпризов на 3-6-й месяц.