Генпрокуратура потребовала расторгнуть договор на землю «Краснополянской косметики» — из-за этого ферма может закрыться Статьи редакции

Претензии получили больше 100 хозяйств — ведомство считает, что землю используют не по назначению.

  • 18 августа 2022 года основатели бренда «Краснополянская косметика» Дмитрий Серов и Кристина Судеревская рассказали в Instagram (принадлежит Meta, признанной экстремистской в России), что получили иск от Генпрокуратуры. Она требует расторгнуть договор аренды земли из-за того, что она используется не по назначению — «сельское хозяйство».
  • Shopper's уточняет, что речь об участке в Краснодарском крае, где бренд выращивает растения и кустарники для своей косметики. По словам основателей, «пострадали» ещё 140 фермерских хозяйств. По данным Shopper's, ответчики по иску также — АО «Адлерский чай» и еще больше 100 компаний, физлиц и садовых товариществ.
  • Генпрокуратура предъявила претензии к «Адлерскому чаю», который в 2009 году заключил с «Росимуществом» договор аренды для сельхозиспользования на 49 лет. Но многие земли простаивали, поэтому компания передала физлицам и юрлицам права и обязанности по договору аренды.
  • 5 августа Адлерский райсуд удовлетворил заявление Генпрокуратуры, постановил признать все сделки с землей ничтожными и наложил аресты на участки общей площадью 1524 га. Владельцам запретили проводить юридические сделки с землей, строительство и реконструкцию зданий.
  • Серов получил участок площадью 6,6 га по договору переуступки в 2018 году. На ферме высадили деревья и кустарники, открыли пасеку, улиточную ферму, птичник и построили солнечную электростанцию.
  • По закону, среди признаков неиспользования участков сельхозназначения по назначению есть зарастание 50% и более площади сорняками или древесно-кустарниковой растительностью за исключением плодовой и ягодной. По какому признаку вынес решение суд, неясно. По словам Серова, прокуратура «составила справку» о том, что земля «запущена», но не показывает документ.
  • Как пишет Shopper's, за четыре года основатели инвестировали в ферму около 200 млн рублей, на ней работают 70 человек. Следующее заседание по делу назначено на 22 августа. По словам Серова, если компания проиграет, ферму придётся закрыть.
Источник: «Краснополянская косметика»
0
142 комментария
Написать комментарий...
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
10 комментариев
under construction

Да, как раз очевидно и справедливо. Хитропопые товарищи используя админ ресурс взяли в аренду землю под "сельхоздеятельность" и начали банчить на переуступке прав аренды. Т.е. занялись рентным бизнесом, который никак нельзя назвать сельским хозяйством.

Ответить
Развернуть ветку
Max Yankov

Цель доебаться чтобы земля отошла кому надо, обычный захват. Зачем только в станке где это происходит в собственное производство инвестировать, не понимаю

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Невероятный Блондин

Заросшее сорняками нецелевое использование или отжим лакомого кусочка?
Тут мне кажется без вопросов

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Михаил Величко

Как я понял из статьи - землю дали Адлерорвскому чаю который не смог ее освоить, а часть просто сдал в субаренду другим. То есть из общего куска не освоено более 50%, а на оставшихся есть ферма и еще 140 других хозяйств.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Ivan Off

Независимых бизнесменов в РФ быть не должно! Блин, неужели тренд до сих пор не очевиден.

Ответить
Развернуть ветку
Александр

Тут как бы есть, что одна компания взяла земли в аренду для ведения деятельности, но в место этого сдала все в субаренду.... Тут и возникает вопрос - есть ли в договоре аренды разрешение на сдачу в субаренду.... Если нет, то все по закону....

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Uzabila

Гои не могут иметь ничего. Закрываем.

Ответить
Развернуть ветку
Vera Mikhaylova

Давно подписана на блог Краснополянской косметики. Надо видеть, как ребята пашут, сколько сделали за эти годы. Когда они арендовали этот участок, там было дикое заросшее поле, туда на обычной машине было не добраться. Они проложили дорогу, построили офис на солнечных батареях, засадили все лавандой, а потом и другими растениями. У них правда отличная натуральная российская косметика. Все что они делают - это действительно вдохновляет. Они никогда не останавливаются, ищут и осваивают новое, делают своё дело на 500% Посмотрите их инсту kpcosm - там просто потрясающая ферма. Если они останутся без фермы, это будет беда.

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Off

В этом и проблема. Цель властей - уничтожить всё, что вдохновляет.

Ответить
Развернуть ветку
lexa777

купил на вайлдберриз их гигиеническую помаду. стоит в 2 раза дороже конкурентов, использовать невозможно - кусок пластикового говна. но на словах и фотках все очень красиво

Ответить
Развернуть ветку
14 комментариев
Ревербератор

Да, всё круто, только дебилы безмозглые. А так молодцы.

Земля в субаренде через левые мутные схемы - но надо ведь "пахать", "вложить 200 млн" и т.д. А почему бы просто не разбежаться и не прыгнуть со скалы? А вдруг научаться летать? Представляете какая революция будет?

И весь вот такой бизнес, к сожалению, в России. Всё ненужное делают, качественно, в мелочах и подробностях. А что нужно - не делают. Мозгов нет, зато трудолюбия хоть отбавляй. А потом, ой, беда беда, неожиданно и негаданно, да..

Ответить
Развернуть ветку
Демидов Денис

Один минус, ребята землю взяли у у мутной конторки и на всю котлету зашли. Жаль их но и смотреть нужно у кого берешь

Ответить
Развернуть ветку
Alexey

Год поддержки предпринимательства в России, не иначе. Потом удивляются что они, предприниматели, уезжают. Хотя я размечтался, не удивляются конечно, конъюнктурщикам поебать.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Вадим Д.

Похоже, просто сии участки приглянулись кому-то очень полезному. А "неполезные" собственники занимают их. Вот и вся суть.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Roman

Я думаю, улиткам с улиточной фермы пора начинать релокацию..

Ответить
Развернуть ветку
Вася Пражкин

Они в домике

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Denis Azarenko

Третьими лицами по делу проходят администрация Сочи, АО «Газпром-распределение», АО «Кубанские магистральные сети», ОАО «РЖД», ПАО «Россети-Кубань» и др.
С такими судиться бессмысленно

Ответить
Развернуть ветку
Karol

В принципе они могут быть привлечены из-за коммуникаций. Они не истцы.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Ренат Ренатович

Судя из написанного - адлеровский чай взял землю для сельского хозяйства, а вместо этого нарезал на куски и сдал в субаренду. То есть не использует её под то, под что брали. Поэтому логично что к ним претензии, тем более не факт что имели право сдавать в субаренду или переуступать права. Косяк арендаторов что не оценили юридические риски.
Такие посредники-прокладки реально мешаются. Приближенные к администрации родственники-предприниматели берут готовую недвижимость условно по 50р./м2 и тут же пересдают по 400-500 рублей. Так же и с землёй. Тут видимо с 2009 власть поменялась и таким схематозникам начали по рукам бить. Или нормально сдать по рыночной цене, или своим уже родственникам отдать с аукциона.
Но претензии к генпрокуратуре можно предъявить только за то, что 13 лет хер пинали, а не за то, что все-таки засуетились.

Ответить
Развернуть ветку
Soulis
Но претензии к генпрокуратуре можно предъявить только за то, что 13 лет хер пинали, а не за то, что все-таки засуетились.

А они и не пинали - они это вполне осознанно не делали, а теперь больше всего пострадает эта ферма для косметики и другие фермеры, что сейчас там работают.
Формально вы, конечно же, правы, но апеллировать к законности, когда законы применяются весьма и весьма выборочно как-то то ли наивно, то ли некрасиво. Я могу гарантировать, что после решения суда кто-то получит этот участок с частичным закрытием глаз на всякие мелочи вроде требований закона 🤷

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Zinovy
Косяк арендаторов что не оценили юридические риски.

В Краснодарском крае даже школьник знает, что в землю по субаренде деньги вкладывать не надо, а тут вдруг такая сумма потрачена на эту ферму, да ещё и в какой-то мутной переуступке. Не верю я в такую наивность.

Но претензии к генпрокуратуре можно предъявить только за то, что 13 лет хер пинали

Они не пинали, просто с Адлеровского чая деньги стриг кто надо, а теперь видимо новый кто надо и будет землёй владеть АО Сочинская хурма.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Vera Mikhaylova

Так а где доказательства, что 50% чая, пусть и в субаренде, не заняты сельским хозяйством. Если там 140 ферм, то вполне возможно, что земля работает? Но раз экспертиза даже не зашла на территорию фермы, то как это доказать?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Никита Иванов

Вас это удивляет? Меня нет. В Сочи совсем уже *бнулись от жадности

Ответить
Развернуть ветку
Zinovy

Комментаторы новость жопой прочитали. Там 1524 га., сотни ответчиков. КК задело по-касательной и не надо прям так уж их жалеть. Лаванда растёт как сорняк и её у них кот наплакал. Чисто имиджевая игрушка. Если там действительно шикарная земля, то выращивать на ней лаванду это кощунство. Как этот Серов получил землю тоже непонятно. Уступка прав от Адлеровского чая? А как этот чай мог что-то уступить если он сам арендатор? Прежде чем писать про "отжали" разберитесь сначала. Ну, а Адлерский чай и прочие, это просто коррупционные прослойки. В Краснодарском крае таких навалом, землёй не занимаются, просто деньги стрегут с субаренды с чуваков которые с этой земли последние соки выжимают, а после бросают по сути мёртвые участки где уже ничего расти не будет. Никакого чая там понятное дело и в планах не было.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт заморожен

Переуступка прав аренды это обычная рядовая сделка. При условии конечно что она не запрещена первичным договором аренды.

Ответить
Развернуть ветку
polikorade

Остаётся добавить только, что ребята рискнули развивать бизнес под кривые документы. Могло прокатить, но не прокатило.

Ответить
Развернуть ветку
Vera Mikhaylova
Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Vera Mikhaylova

Настоятельно советую разобраться в вопросе всесторонне.

Ответить
Развернуть ветку
Bro.777

Ну что же там тогда будет выращивать новый собственник? Легендарные финиковые коаснодарские пальмы или может Краснодарские чудо-кокосы?? Да действительно, как они посмели,-на заросшем мусором участке выращивать какую то лаванду?! Срочно вышвырнуть, это не допустимо.
Обычная ликвидация бизнесменов, которые как либо не угодили верхушкам/ возможно все это время они исправно платили куда надо, потом ставку снова подняли, они взъерепенились, и вот итог/

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Программист

Местные власти, увидев их прибыль:

Ответить
Развернуть ветку
Aleksey

Судебная система мертва, а как она может выполнять свою роль если всех и всё назначает сами знаете кто? Им нормальные суды не нужны.. в т. ч. и для таких схем отжима, любых активов

Ответить
Развернуть ветку
Иван Петрович

Недавно читал тут их статью, как они начинали, что сделали, очень интересно было почитать, прям вдохновили. Но в лучших российских традициях начинается какая-то мутная история. Надеюсь земля у них останется, но с нынешней судебной системой надежды мало. Видимо любовнице какого-то чинуши, очень понравился их бизнес.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Off

Кого интересует лаванда )) Отдадут участок под застройку и срубят на порядок больше бабла.

Ответить
Развернуть ветку
XNicON .

Только, буквально недавно понравились их еловые запахи диффузоров и гелей для душа, что-то действительно крутое, и вот те на, не дня без поднятия с колен

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Golubev

Кто-то даже не понял в чём реально дело, но дует в свою глупую дуду, что государство виновато, невинных бьют, бля пиздец, такое только в этой стране возможно.

А фактически:

1. Чуваки из АО «Адлерский чай» в 2009 году за 0,3% от кадастровой стоимости "приобретают" у РосИмущества гектары земли в Сочи (тут настоящая магия, не меньше, попробуйка купи чего-нибудь у РосИмущества за 0,3%, но эти могут)

2. Чуваки из АО «Адлерский чай» нарезают купленную землю на куски, часть переводят под застройку, часть сдают в аренду. (тут тоже настоящая магия, ибо поменять категорию земель - проще душу продать)

3. Краснополянская косметика берёт в аренду кусок земли у АО «Адлерский чай».

Прокуратура собственно, задалась резонными вопросами:
- а каким ж блин образом имущество государства продалось с дисконтом в 99,7%?
- а кто и как согласовал межевание и смену категории земель?

И подаёт иск, внимание, к РосИмуществу и АО "Адлерский чай". А уже как соответчики идут все текущие арендодатели, в т.ч. Краснополянская косметика.

Т.е. нет никакого отжима бизнеса и рядом нет, вангую что прокуратура даже и не знала о существовании этой конторы, пока не начала составлять список текущих арендодателей, чтобы обозначить их как соответчика.

Ответить
Развернуть ветку
Антон Сергеев

Краснодарская лаванда.красиво звучит.

Ответить
Развернуть ветку
Никита Иванов

Красная поляна и Краснодар - это разные города) Поляна это вообще поселок)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Александр Чигинев

Поддержа отечественного производителя!

Ответить
Развернуть ветку
G B

Читая тут посты от косметики я всегда думал что уж очень красиво их бизнес идёт и скоро будет единственный вариант - отобрать бизнес через налоги или землю :( и вот второй вариант сработал к сожалению :(

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Razuznali

Кто-то, решил отжать и точка.

Ответить
Развернуть ветку
lexa777

Зашел к ним на сайт и прочитал следующее - На участке идет плотное строительство современного завода площадью 800 м2 с собственной лабораторией, цехами, складами, солнечной электростанцией на 80 кВт, куда полностью переедет производство «Краснополянской косметики».

Очень сомневаюсь, что такое можно строить на землях сельхоз назначения.

Ответить
Развернуть ветку
Soulis

Ну, вспоминая другую сегодняшнюю новость, то теперь никого не посадят - позитив же.
А вообще классика - обычный отжим земли под кого-то 🤷

Ответить
Развернуть ветку
Анна Fox

Как можно их поддержать? Кстати, они недавно ролик об этом в инсте разместили https://www.instagram.com/reel/ChXErbNhQl-/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

Ответить
Развернуть ветку
Walter Kovacs

Типичный Краснодарский край

Ответить
Развернуть ветку
Илья Мартынов

Поможем бизнесу в трудные времена, - кричали они.
НЭП 2.0 провозглашали с трибун.

Ага... Как будто заточенная на отъем и кары многомиллионная машина изменится...

Ответить
Развернуть ветку
Псков Бурито

чуваки по фотке спалились - на заднем плане майнят

Ответить
Развернуть ветку
Воронцов Петр

придумают что-то новое ) не конец света

Ответить
Развернуть ветку
Иван Дэвидсон

Например, съебать из рф

Ответить
Развернуть ветку
Михаил Хомутов

Это нормально. По похожей схеме поселение "Молодежное" в Тверской области грохнули.

Ответить
Развернуть ветку
Иван Петров

Сочи? Сочи

Ответить
Развернуть ветку
Valentin Dombrovsky

Краснодарское краевое правосудие во всей красе.

Ответить
Развернуть ветку
BblCMOPK HACMOPKA
Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Майя

Цель ущемления прав фермеров - в том чтобы земля отошла "кому надо", преступный рейдерский захват.
И это происходит в 2022 году!
Найти и наказать этого врага народа в погонах, который в интересах недружественных стран убивает Российскую экономику и уничтожает рабочие места и судить как должностное лицо, как в 1937.

Ответить
Развернуть ветку
Иван Дэвидсон

Это пренепременно. Но сначала - землицу все-же отдать кому надо и бизнес тоже.

Ответить
Развернуть ветку
Скрытый Потанцевал

бумаги получены заведомо преступным путем, лучше сознаться

Ответить
Развернуть ветку
Сергей

Очередная мотивация развивать бизнес в России)))

Ответить
Развернуть ветку
Oleksiy Rubin
Ответить
Развернуть ветку
Сергей Иванов

Отжимаем и точка!

Ответить
Развернуть ветку
Житель Израиля

Тут конечно хреновая история, хоть и не новая для Краснодарского края. Видимо кто то захотел этот участок себе

Ответить
Развернуть ветку
Семён Горбунков

Просто кому-то нужна земля. Вот и всё. Не удивлюсь, если землю отжимает Александр Николаевич.

Ответить
Развернуть ветку
Псков Бурито

С места событий

Ответить
Развернуть ветку
Адам Ньюман

На ВЦ есть страница Минобра, если не ошибаюсь. Пора бы и Прокуратуре завести, чтобы в комментарии звать.

Ответить
Развернуть ветку
Ревербератор

Какой там "отжим", я вас умоляю, по фото разве не видно, что там за "земли"?

Обычные безмозглые чудики. Их жалко, они милые и трудолюбивые. Но в бизнесе мозги нужны, а не трудолюбие и солнечные батареи.

На земле в субаренде открывать ферму? Серьезно? А почему-бы не разбежаться и не прыгнуть со скалы? Вдруг повезет и научатся летать?

Эти земли сдаются на сезонные проекты аля прокат лошадей, трейлерный парк и прочее. Дешево и просто - подписал мятую бумажку и тут же завози свой ларек с шаурмой или что там у тебя. И "адлеровский чай" не виноват: есть спрос, вот и предложение. И прокуратура не виновата: на таких "проектах" рано или поздно возникает срач и бардак и надо периодически разгребать это дело.

Ответить
Развернуть ветку
139 комментариев
Раскрывать всегда