Путешествие в Карелию: обзор настоящего «колхозного дома» в глуши!
В этом выпуске мы съездили в самую настоящую глушь к Сергею Петруше, который построил бюджетный дом. О нем вы и узнаете больше. Заодно расскажем, что происходит с рынком ИЖС, и правда ли, чтобы построить дом, теперь нужно забираться глубоко-глубоко в деревню. Ехать более 25 часов в одну сторону, вглубь республики Карелия! Это по-настоящему далеко!
В какую сумму обошлось строительство дома?
«На данный момент я потратил чуть меньше четырех миллионов, ну в итоге будет около шести», это вместе с материалом, доставкой, а также другими сопутствующими расходами. При этом земля под дом находится в аренде, и Сергей за нее ничего не платил.
К слову, шесть миллионов — это сумма региональной ипотеки, которую сейчас выдают по всей России, кроме Москвы и Московской области, поэтому цифра выбрана как задача-эксперимент вписаться в этот бюджет.
Дом-эксперимент или дом для жизни?
«Это дом выходного дня, куда можно приехать на праздники, позвать друзей порыбачить, где можно провести отпуск. Главной причиной его строительства было то, что на то момент у меня заканчивался договор аренды участка, - рассказывает Сергей Петруша, - и важно было оставить его за собой. Подобный участок достаточно сложно получить в пользование, потому что он находится на первой береговой линии. Это небольшой мыс, и дальше ничего уже не будет строиться, потому что начинается болото. Но я в этом плане социофоб и люблю участки в тупиковых дорогах, где начинается лес».
«Бюджет был ограничен, и из-за этого пришлось экспериментировать. Здесь нет ничего нестандартного, все технологии известны, я не стал придумывать велосипед заново».
Деревянный дом дешевле?
«Использование древесины – основная статья экономии. Может показаться странным, но древесина — это очень простой в обработке материал, он прощает кучу ошибок, не нужен дорогостоящий инструмент. Это всесезонное строительство, это отсутствие мокрых процессов. Отчасти я из-за этого здесь построил деревянный дом, хотя я не фанат дерева. Я понимаю, что каменное строение, как правило, более долговечные. Но при всём при этом я не рассчитываю на какой-то длительный срок эксплуатации. 30 лет мне вполне достаточно, мне больше не нужно, потому что я понимаю, что дома морально устаревают, их нужно менять, точно так же, как и автомобили. Использование древесины позволяет практически любому мужчине, у которого руки на месте, легко ее обрабатывать и пользоваться набором инструментов стоимостью в совокупности за 50 тысяч рублей.
Стены выполнены из дерева. В остальном есть комбинации, например, утепление пенополиуретаном — это полимер, который к древесине отношения не имеет», - объясняет Сергей.
Бригада
«Естественно, я нанял бригаду, договорился с компанией-производителем. Конечно компания была не в восторге от идеи строительства в таком «глухом» месте. Но мы договорились, что я покупаю домокомплект, а рабочим плачу сам. Всю проектную документацию мне на руки дали, - рассказывает Сергей, - что-то в этом доме я сделал и сам. Вот, например, сегодня делал террасу, антисептировал, видишь, какие у меня руки, немножко запачкался. Внутреннюю отделку тоже выполнил самостоятельно».
Советовал бы строить самим?
«Я не советовал бы по одной простой причине. Стройка — ремесло, требующее определённых навыков. Зачастую, даже если ты умеешь пилить пилой, ты можешь, например, грохнуться с крыши, упасть с лесов, неаккуратно что-то поднять и получить межпозвоночную грыжу… Может что угодно произойти. На тебя может что-то упасть. Это не простое дело», - объясняет Сергей, - По данным ФСС, в строительной отрасли происходит самое большое количество несчастных случаев. Поэтому, если есть возможность этого избежать, я бы избегал. Не говорю о том, что с отсутствием необходимых знаний можно что-то сделать технологически неправильно».
Как изменится рынок ИЖС
В Карелии есть традиция из камней собирать пирамидки и загадывать желания. Это моя пирамидка, и я загадываю желание – получить ответ на вопрос. «Если давать прогноз в целом лет на пять, как ты думаешь, изменится рынок ИЖС?»
«Он уже меняется. Кризис сделает сильные компании еще более сильными. Я наблюдаю за динамикой улучшения качества жилья. Даже негодяи, которые строили самые плохие дома, которых я лично знаю, даже они стали строить более или менее нормально. Я недавно участвовал в съемках одного телевизионного шоу. Они построили дом за миллион шестьсот тысяч рублей. Когда я спросил, сколько стоит дом перед тем, как ехать, они говорят, миллион шестьсот, я подумал, что это будет тихий ужас. Я приехал и удивился: в нем реально можно жить. Он не такой уж плохой».