Несмотря на то, что вновь открывающиеся объекты торговой недвижимости имеют низкую заполняемость на уровне 40-60%, в силу пандемии, связанных с ней ограничений и падения экономики, в 2022 году всё таки ожидаются масштабные открытия.
Какие объекты могут открыться в 2022 году, рассказал директор консалтинговой компании tehconsult Лазарев Максим.
ТЦ Селигерская
Одним из достаточно интересных проектов в Москве, которые должны запуститься в 2022 году, можно назвать ТЦ Селигерская в рамках транспортно-пересадочного узла (ТПУ) Селигерская, который расположится на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе (САО, Западное Дегунино и Бескудниковский).
Девелопером объекта выступает ГК «Ташир».
GBA: 168 тыс. кв. м
GLA: 145 тыс. кв. м.
86% аренднопригодной площади.
Планирует запуститься и небольшой объект ТЦ «Витязь» на Миклухо-Маклая в Москве.
GBA: 16,65 тыс. кв. м
GLA: 12,2 тыс. кв. м
Девелопер: ADG Group
В Рассказовке планируют запустить ТЦ «Сказка» (ТПУ Рассказовка)
на пересечение Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского.
GBA: 28,95 тыс. кв. м
GLA: 18,5 тыс. кв. м
Девелопер: ООО «СМС»
На проспекте Мира запустится МФК «Солнце Москвы»
Адрес: проспект Мира, 119
GBA: 35 тыс. кв. м
GLA: 26,25 тыс. кв. м
Девелопер: «Солнце Москвы»
Также ожидается открытие МФК West Mall на Большой Очаковской улице Москвы.
GBA: 28,5 тыс. кв. м
GLA: 15,83 тыс. кв. м
Девелопер: ФПК «Гарант-Инвест».
В целом, по оценке Knight Frank, рынок торговой недвижимости Москвы ожидает ввод в 2022 году порядка 400.000кв.м.
Как отмечают эксперты, объекты открываются с низкой заполненностью, но за период первых 6-12 месяцев после старта, достигают уровня вакантных площадей в размере 5-10%.