Доступное жилье — миф, или реальность?
(спойлер - миф). В эпоху, когда 3/4 сделок с жильем проходят с ипотекой, формула счастья проста — цена умножить на процентную ставку и разделить на срок кредита. Если платеж комфортен — жилье доступно. По моим оценкам, льготную ипотеку надо было остановить в середине 2021 года. А текущие цены и ставки убили "доступность" минимум в 2 раза…
27K27K показов
12K12K открытий
11 репост
В России дешевое жилье. Поездив по миру за последний год убедился в этом окончательно. Даже в Аргентине где никакой ипотеки в принципе никогда не было(ни льготной ни простой), а сделки в основном за наличные доллары, цены на приличное жилье такие что остаётся только недоумевать: с хрена ли?? Про Мексику я вообще молчу, цены на аренду в Мехико в полтора-два раза выше чем в Москве, и это квартиры без мебели.
Некорректно сравнивать приличное жилье и бетонные коробушки 50 кв м за 100 тысяч евро в рф.
Соглашусь про ЛАТАМ. Живу в Чили - реально недвига эконом-класса, среднего и начального премиального - хламье редкостное, разве что в Чили сейсмоустойчивое хламье (это таки жизнь научила делать). В основном же - 1.9м потолки и никакого отопления, проблемы с вентиляцией, остекление максимум термопакетом (при том что здесь есть края, где похолоднее, чем в СПб). По уровню восточной и северной Европы - жилье в Южной Америке, да и в большинстве стран Северной (включая США) - это редкостный хлам, конуры по ценам overdohua.
После слова "даже" вы совершенно неуместно приводите довольно редкий пример страны, стабильно живущей с гиперинфляцией и также стабильно влезающей во внешние долги, которые непонятно как отдавать. С учётом того, что остановки инфляции не предвидится, очевидно, что недвижимость массово закупается верхним классом наряду с наличными баксами для сохранения доходов. Также примечательным фактом является то, что значительная часть такой накупленной для сохранения денег недвижимости простаивает пустой - деньги владельцам не нужны, важнее не пускать жить в СВОЮ собственность каких-то нищебродов.
Обычно недвижимость коррелирует с доходами. Сюда накладывается туристическая премия (если покупатель не из местных, и его доход больше), и разница кредитной ставки. Уверен, что в Аргентине работают те же правила
Это атас, товарищи! Сколько нужно зарабатывать, чтобы все потянуть и не умереть???
В Италии можно домик купить в пределах 100к евро.
В Мехико...
Да в любой тьму-таракани заграничной минимум на два можно умножать стоимость жилья по сравнению с Москвой.