Строим родовую усадьбу в 21 веке

«… Но дом этот был целый мир для Лёвина. Это был мир, в котором жили и умерли его отец и мать. Они жили тою жизнью, которая для Лёвина казалась идеалом всякого совершенства и которую он мечтал возобновить с своею женой, с своею семьей»

Лев Толстой, «Анна Каренина»

Пандемия и февральские события 2022 года сделали наличие собственного загородного дома чуть ли не единственным гарантированным способом отдыха. Из категории роскоши загородная недвижимость перешла в категорию «необходимость», особенно если у вас большая семья. Согласитесь, приехать семьей с детьми комфортнее в свой собственный дом, чем в самый звездный отель Подмосковья, где очереди и всегда толкучка на праздники и обслуживание в стиле «как повезет».

Кстати, какие мысли у вас возникают при словосочетании «родовая усадьба»? Наверняка у каждого в мыслях вырисовывается картина описанная словами Лермонтова, Тургенева или Толстого. Скорее всего там есть два или три этажа, отделка в классическом стиле с лепниной. Мезонин, колонны, беседка для чаепития с самоваром, возможно, и летний театр.

Чем родовое гнездо или усадьба отличается от обычного загородного дома?

Представьте: ваш сын дарит будущей жене помолвочное кольцо с бриллиантом. Но пока, это просто дорогое кольцо. Чтобы оно стало фамильной ценностью, ваша невестка должна пронести его через свадьбу, рождение детей, семейные юбилеи и праздники. Пронести его через все радости и сложности. И вот уже лет через 25 — 30, когда ваш внук будет жениться, она достанет это кольцо и передаст своему сыну для его будущей жены… И вот в тот момент кольцо станет семейной реликвией. Потому что имеет особую ценность для вашей семьи, энергию, ведь с этим кольцом столько всего связано.

С родовой усадьбой похожая же история.

Даже если вы построили дом за 100 и 200 миллионов, пока он новый — это просто дорогой и красивый дом. Усадьбой он станет лет через 20. Когда наполнится теплой энергией семейных завтраков и ужинов, на полочках будут стоять памятные сувениры из совместных путешествий, на стенах — выставка детских работ и поделок. Когда он, дом, станет настоящим членом семьи. И будет помнить дни рождения, крестины, помолвки, празднования Рождества и Нового года. К нему будут приезжать, потому что поддержку и ресурс дают даже стены.

Но сделать из помолвочного кольца семейную реликвию невозможно, не купив достойного кольца. Невозможно создать родовую усадьбу, не начав ее строить.

Представьте у вас сейчас есть возможность стать основателем такого пространства, которое запомнится и перейдет в наследство всем следующим поколениям.

Слово усадьба — собирательный образ. Современное поместье может быть и в стиле нео-классики, лофта и даже хай-тек. Каким будет родовое гнездо, решаете только вы. И классический стиль с лепниной и колоннами совсем не обязателен.

Что важно учесть, чтобы создать настоящую усадьбу, а не просто загородный дом?

Количество земли.

Даже огромный дом размером 500 квадратных метров на участке 10 соток будет смотреться и ощущаться местом «без земли». Это буквально зона для барбекю и качели для малышей. В идеале размер прилегающего участка к усадьбе должен быть от гектара и больше. Тогда у вас будет и собственный лес для прогулок, уединения. И дополнительное место, где можно построить и бассейн, и спа-комплекс с баней, и домики для гостей.

Планировка и площадь.

Усадебный дом обязательно включает просторную обеденную зону, с максимально возможным количеством посадочных мест. Гостиную, куда можно переместиться после ужина. Или собрать гостей для творческого вечера. Большой хозяйственный блок для хранения, приготовления еды и быстрой уборки.

Обязательно комфортные личные пространства — спальни, санузлы, гардеробные, кабинеты, игровая. Продуманное пространство для каждого члена семьи.

При этом не рекомендуем делать большое количество гостевых комнат “про запас”. Они будут пустовать большую часть времени. Можно продумать одну просторную комнату-трансформер, она делиться на две части с помощью мобильной перегородки.

Образ жизни семьи.

Усадьба должна отвечать, прежде всего, образу жизни вашей семьи. Например, есть ли у вас собаки или планируются? Каких пород? Это можно учесть при проектировании парка и сделать отдельную зону для выгула питомцев.

В интерьере понимание образа жизни особенно важно: любите ли вы горные лыжи всей семьей? Тогда на этапе планирования дома важно предусмотреть пространство для хранения. У вас есть коллекция вин, которая досталась вам от дедушки? Важно предусмотреть винный погреб. Любите домашнее варенье и соленья? Спланируем погреб для хранения снеди.

Традиции и смыслы.

Историю своей семьи при строительстве усадьбы можно и нужно увековечивать в архитектуре и интерьере. Из классики в родовом гнезде — герб семьи на главном фасаде, воротах и в гостиной-столовой. Количество детей в семье можно обыграть кратным количеством колонн в холле. Если у вас известная семейная профессиональная династия врачей или артистов? Это тоже можно обыграть деталях

Сколько стоит строительство усадьбы?

Земля.

Первое, с чего начинаем строительство усадьбы — выбор земли. Повторюсь, что на 10 сотках это будет обычный загородный дом или формат дачи. Специально для этой статьи мы просмотрели несколько вариантов земельных участков до 4 Га в радиусе 100 км от Москвы, средняя цена 1 млн за Га. Нашли подходящий участок для строительства потенциальной усадьбы в районе Щелковского шоссе размером 3,4 Га за 2,5 млн. В Сергеево-Посадском районе уже 550 тысяч рублей за Га с прекрасными видами и подведенными коммуникациями.

Окончательная стоимость зависит от удаленности от Москвы, размера, близости водоема, потенциального пейзажа и подведенных коммуникаций.

Дом.

Размер комфортного дома для семьи из папы, мамы и 2 детей с учетом регулярных визитов бабушек, дедушек, сборов на праздники составляет около 400 квадратных метров. Дальше считаем по списку.

Архитектурный проект дома — от 600 тысяч рублей.

Постройка дома до чистовой отделки — около 30 000 000 рублей

Чистовая отделка, услуги дизайнера интерьера — около 80 000 000

Ландшафтное проектирование — от 450 000 рублей

Итого средняя стоимость родовой усадьбы с участком под ключ 120 000 000 рублей.

Итак, вы решились. С чего начать?

Родовая усадьба — это не про новомодный ландшафтный дизайн, архитектурные изыски, новейшие интерьерные фишки. Это про ваш род, история которого отражается в большом доме, построенном специально для вашей семьи. И в этом случае важно, чтобы за исполнением этой глобальной миссии следил специалист — эксперт по созданию родовых усадеб.

Представьте. Вы организуете мероприятие и вам нужно исполнить одну из симфоний Шостаковича. И вы по отдельности приглашаете профессиональных музыкантов: скрипачей, тромбонистов, арфистов. Музыканты готовы, вы даете команду о начале игры, но к сожалению вместо знакомой и приятной мелодии вы слышите какофонию. И дело не в уровне игры музыкантов, проблема в отсутствии дирижера.

Эксперт по созданию родовых усадеб — это как дирижер для архитекторов, ландшафтников, дизайнеров интерьера и других участников сложного оркестра под названием родовая усадьба. Он как чуткий профессионал с архитектурным и дизайнерским образованием понимает и направляет специалистов, отражая главное — историю вашей семьи.