Сегодня мы решили обсудить с Вами довольно волнующую многих тему «Реальные сроки строительства дома из клееного бруса»
Предлагаем разделить эту тему на 2 части. Первая, это подготовка к строительству. Вторая часть, это непосредственно сама стройка.
Подготовка к строительству.
Для того, чтобы начать стройку нужно не только определиться с проектом, но и подготовить к этому Ваш участок. Начнем по порядку. Первым делом необходимо определиться с пятном застройки. Где вы хотите расположить дом? Будут ли помимо дома построены какие-либо другие объекты (баня, гараж, навес для авто, беседка или патио, ландшафтные дорожки и т д).
Второй и очень важный этап — это проведение геологических работ (определение типа вашего грунта, его состава и его несущей способности в целом). Для этого существуют специальные организации, которые, берут частичку грунта и в последствии в лабораторных условиях ее исследуют. Результатом этих работ, станет заключение, на основании которого проектировщик определит тип фундамента для дома. Геология много времени не займет. Обычно это 5-7 дней, но это поверьте очень и очень Важно. Советующий сосед или знакомый не возьмет на себя ответственность в случае того, если что то потом пойдет не так с вашим фундаментом.
Третий этап – это подготовка самого проекта. Вы можете безусловно приобрести уже готовый проект, но вероятность того, что он вам полностью подойдет не так уж и велика. Дело в том, что у каждого из нас уже сформирован определенный уклад жизни. Выработаны определенные привычки. Для одного важно, чтобы каждый сантиметр дома был максимально продуман и функционален. Другой не любит просыпаться под лучами солнечного света, а кто-то кайфует от объемов, любит простор, любуется вторым светом и так далее. Реально критериев, на которые именно Вы обратите свое внимание очень и очень много. Работа с проектом может занять от 1 до 3 месяцев. Многое зависит от того, насколько оперативно вы его согласовываете. А что такое проект? Это не просто картинки вашего дома. Это объемный комплект чертежей и рабочей документации. Состав, следующий: АР – Архитектурные решения. Это работа по созданию Вашего будущего проекта, куда войдут и фасады, и планировочные решения, разрезы, ведомости оконных и дверных проемов; раздел КЖ конструкции железобетонные (это рабочая документация в части фундамента либо цокольного этажа) и КД – конструкции деревянные (рабочая документация, куда войдут все рабочие чертежи в части домокомплекта и кровли; проекты инженерных решений (электрика, отопление, водоотведение, слаботочные системы); дизайн проект (это уже непосредственно внутренняя отделка, визуальные решения, ведомости материалов и.т.д). А знаете, что очень ВАЖНО. Важно то, что именно проект дизайна выступает техническим заданием для выполнения проекта в части инженерных решений. Поэтому его желательно делать сразу после того, когда уже сознан проект АР. Если вы решили разработать свой собственный проект, смело закладывайте на это от 1 до 3 месяцев.
Вторая часть — это сама стройка.
Тут, конечно, нельзя точно сказать, сколько она будет длиться, потому что есть очень много факторов, которые могут повлиять на сроки. Например, дом 200 квадратов и дом в 500 квадратов будут реализованы с существенной разницей. Виной тому, объемы работ.
Если у вас полностью готов комплект проектной документации, нет задержек с финансированием и погода благоволит, то строительство дома под ключ займет у Вас примерно 7-8 месяцев из которых: 2-3 дня, подготовка участка (туалет, бытовка, место для складирования строительного материала), 30 дней фундаментные работы + время на набор плотности (забивные сваи или винтовые монтируют за 1-2 дня, а бетонные типы фундаментов требуют больше времени), строительство теплого контура (стены, кровля, окна и двери) 1,5 - 2 месяца, инженерные работы 1 - 1.5 месяца, отделка 2-2,5 месяца. Это примерные сроки строительства дома 150-250 квадратных метров. Резюмируя данную статью, хочется вспомнить слова одного из наших заказчиков, когда он и его семья заехали в дом. ОНО ТОГО СТОИЛО. Удачной Вам стройки и решения всех задач только положительно.