Кейс инвестора

В 2019 г был старт продаж жк Родные Просторы. Знаменский микрорайон.

📈 Студии на старте продаж были от 800 000. Было всего несколько квартир по такой цене.

Инвестор (я был свидетелем) приобрела у застройщика несколько лотов за наличные. Сразу после этого цены застройщик поднял.

⚡ Сейчас в 2022г. на вторичном рынке и рынке переуступок студии в этом ЖК стоят от 3 000 000р. У застройщика - еще дороже.

В чем суть:

- в 2018 году инвестор не рассчитывал на доходность от 100%. Рынок был спокойный и 10% - 15% годовых от перепродажи - были нормой и всех устраивали.

С расчетом на 10 - 15% доходности квартиры и были куплены;

- инвестор не мог прогнозировать такой рост стоимости, но риски оценивал;

- инвестор покупал квартиру в полях;

- инвестор не знал что застройщик по ходу строительства будет улучшать проект;

Что на сегодняшний день имеем:

- рост стоимости кратно больше чем предполагалось;

- жк получается одним из лучших в городе Краснодаре;

- поля превратились в новый микрорайон который активно строится;

- застройка идет по новым правилам. Нет перенаселения и проблем со школами и садиками;

- внутри жк расположена такая инфраструктура, которой нет в большинстве других домов города;

- все жилые комплексы в новом микрорайоне отличаются хорошим качеством и новыми технологиями;

- рядом с микрорайоном вся инфраструктура + будет строится большой медицинской кластер;

- район будет продолжать строится и не будет проблем с садиками и школами как например в восточно - кругликовском микрорайоне (губернский, любимово, и тд.)

Вывод:

- даже на рынке в коррекции новостройка строится по экономической модели текущего периода. Цена будет расти. Другого выхода нет;

- покупая всегда новое и в числе первых вы всегда выигрываете. Первый = победа;

- выбирать надо точечно. Понимать что, где, почему, и иметь риск сценарий.

- мыслите стратегически диапазонами 3 - 5 лет. Тогда все что происходит в этом периоде не будет для вас шоком;

- деньги обесцениваются, инфляция их ест постоянно.

Кстати, а те, кто купил квартиры в 2020г, например в Анапе, купили бы вы их сейчас?

Хватило бы денег на покупку если бы вы решили купить например через год?

Согласитесь, на нашем канале мы публикуем только то, что действительно станет фундаментом вашего семейного капитала.

Мы работаем по принципу - только лучшее:

- лучшая цена

- лучшее качество

- лучшая ликвидность

- лучший сервис

👑 Станьте первыми покупателями ликвидных новостроек в Краснодаре в новых домах, с новой концепцией соответствующей времени.

Хватит покупать неликвид с проблемами в инфраструктуре районов.

Планируйте ваше будущее.

Улучшайте условия жизни.

Создавайте семейный капитал.

Меньше работать - больше зарабатывать.

Для записи в реестр инвесторов пишите в WhatsApp