Как грамотно подойти к вопросу ремонта и оптимизировать свое время

В этой статье я расскажу о самом главном ресурсе человека – его времени. Это всегда самое главное и невозвратимое, все остальное можно купить.

Итак, чтобы не сокрушаться о том, что вы отдали ремонту лучшие годы своей жизни, давайте разберем то, как можно оптимизировать этот сложный процесс.
Прочитайте эту статью до конца и у вас не останется вопросов о том, куда утекает этот прекрасный ресурс.

Почему на стройке большую часть времени стены стоят серые и только меняется их оттенок, а вас на объект просят не приезжать неделями?И почему нельзя сделать ремонт за месяц, даже если очень сильно хочется?

Это особенно актуально для тех, кто делает ремонт впервые или после очень большого промежутка времени. Или для тех, кто хочет сделать побыстрее и все готов ради этого отдать.

Первое и самое главное, оглядитесь и поймите на каком этапе вы находитесь. Самый распространенный случай – вам нужно получить ключи у застройщика.

Чтобы сэкономить время, а иногда и деньги на этом этапе, обратитесь за услугой приемки в компанию, которая помогает с этим процессом. К вам приедет специалист, который будет вашим «адвокатом» в этом вопросе. Он проведет проверку всех необходимых элементов: вытяжка, ровность стен, окна, уровень пола/потолка, гидроизоляция, отсутствие плесени и грибка, а также качество других работ.

Если что-то из этого не будет соответствовать норме, он поможет вам получить компенсацию от застройщика или оформит запрос для устранения недочетов.Это сохранит вам время, деньги и нервы на последующих этапах ремонта.

Сохранить свой самый главный временной ресурс поможет наличие дизайн-проекта на объекте.Строители не будут отвлекать вас на то, где и как нужно расположить розетки, где и какое будет покрытие и прочее – все это будет отмечено заранее и согласовано с вами еще до начала всех работ.Плюс вы всегда сможете сверить результат с планами.

Для того, чтобы ускорить работу дизайнера уточните у застройщика, можно ли попасть на объект для замеров еще до сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом у вас в запасе будет несколько месяцев на то, чтобы в спокойном темпе работать над проектом со специалистом, пока дом проходит все бюрократические круги ада в отделе архитектуры.

На подготовку дизайна интерьера я рекомендую закладывать несколько месяцев, так как в него включено и создание реалистичных визуализаций, и десятки листов чертежей, и комплектация будущей квартиры.А самое главное время нужно будет вам, для того чтобы обработать полученную информацию и согласовать либо с самим собой, либо с семьёй.

Почему это важно делать сразу?
Время.
Обычно согласование занимает 1-2 месяца, не считая подготовки проекта. Его готовит не дизайнер, а инженер. Если делать это параллельно, то с готовым проектом вы получите и согласованную перепланировку.Также, пока у вас есть, условно «свободное время», рекомендую заняться поисками строительной компании, которая будет реализовывать интерьер.

Помимо того, что нужно найти тех, кто вам понравится по ценностям, бюджету и срокам, я советую посетить 1-2 объекта, где они уже ведут ремонт. Осмотритесь.В идеале нужно увидеть 2 этапа работ – инженерный и чистовой.

Даже если это ваш первый раз, и вы не особо разбираетесь в вопросе посмотрите на чистоту помещения, обратите внимание на то, как сложены и укрыты материалы, не курят ли на объекте, нет ли мусора или подозрительных вещей, как выглядят сами строители.

Это вопрос безопасности вашей квартиры и материалов, за которые вы заплатите. Если у дизайнера, с которым вы работаете нет своих бригад, позовите его с собой, у человека, работающего в этой сфере – глаз наметан, и он заметит то, что не увидели вы.

В следующей статье я расскажу, как можно оптимизировать затраты на ремонт, поэтому не забудьте подписаться, чтобы не пропустить публикацию.

Когда вы подготовили дизайн-проект, согласовали перепланировку и выбрали бригаду, нужно переходить к следующему этапу:заключите договор со строительной компанией, где будут прописаны сроки реализации.Именно это даст вам возможность понять какое фактически время будет затрачено на этот этап работ. А я расскажу вам как можно с пользой провести это время.

Это этап, так называемых черновых работ на объекте, когда строители занимаются всеми «скрытыми» работами, той сантехникой, электрикой и отделкой стен, которая спрячется за красивым фасадом чистовой отделки:

• Монтаж перегородок
• Оштукатуривание стен
• Вентиляция и кондиционирование
• Замена окон, витражей, балконных дверей
• Инженерная электрика
• Инженерная сантехника
• Стяжка (при наличии)

Чтобы не затягивать «удовольствие» рекомендую выбирать бригады, которые сами занимаются закупом общестроительного материала, и стройка не простаивает в тот момент, когда вы в спешке после работы пытаетесь купить недостающий мешок ротбонда.А лучше посвятить это время себе, своей семье, работе или хобби.

Также вам поможет сохранить ресурсы и силы в этот период авторский надзор от дизайнера и услуга комплектации - когда дизайнер за вас подберет нужные чистовые материалы, сантехнику, мебель и прочее в необходимом бюджете и с оптимальными сроками поставки.

Я рекомендую своим клиентам начать закуп всех деталей отделки, сразу после готовности проекта. А для их хранения можно арендовать бокс или келлер недалеко от дома, так как в современных реалиях сроки доставки мягко скажем «плавающие». А так, все что нужно всегда будет под рукой у строителей.

Когда мы говорим о сроках реализации ремонта, то вынуждены учитывать не только то, сколько времени займет фактическая работа строителей и дизайнеров, но и дополнительные нюансы - время на согласование с управляющей компанией, очередь записи на грузовой лифт, отключения воды и света. А все это бывает достаточно часто.
Не так важно, где находится ваша квартира, в маленьком городке или в Москва-сити.

Также, чтобы сэкономить время, рекомендую вам согласовывать свои визиты на стройку заранее.

Почему это важно?
Потому что к вашему приходу должны остановить все процессы, очистить пространство, приехать прораб и сопроводить вас на объект в бахилах и каске.
Согласитесь, есть процессы, которые нельзя останавливать в любой момент, поэтому лучше в них не влезать: в лучшем случае вы затормозите стройку на один день, в худшем что-то придется делать заново.

После того, как все инженерные работы будут закончены, строители приступают к чистовой отделке. Она включает в себя сложные и простые декоративные решения квартиры, а именно всю ту отделку, которую мы будем видеть каждый день в своем доме – обои, плитка, лепнина и многое другое:

• Гипсокартонный потолок (при наличии)
• Устройство наливного пола
• Укладка керамогранита, керамической или цементной плитки
• Двери скрытого монтажа
• Шпаклевка стен
• Монтаж карнизов и молдингов
• Укладка напольного покрытия
• Окраска стен
• Установка чистовой электрики
• Сборка встроенной мебели
• Подключение бытовой техники
• Двери открытого монтажа
• Монтаж плинтуса
• Размещение чистовой сантехники и полотенцесушителей
• Натяжной потолок и осветительные приборы

И в этот момент лучшее, что можно сделать это закупить все необходимое для этого. Вы же в свою очередь можете заниматься заказом встроенной мебели, все так же по согласованию со строителями.

Для сохранения времени, можно обговорить требования к стенам и размерам и запустить изготовление мебели. Как правило, сроки по подготовке встроенных шкафов составляют от 3 месяцев, поэтому если вы не хотите покупать модульную кухню, то можно сразу убить двух зайцев: строители клеят обои, а специалисты по мебели уже строгают вам столы.

На этом же этапе вы можете, не дожидаясь готовности ремонта заказывать текстиль и декор, ведь основные цвета уже выбраны, а все образцы заняли почетное место в вашей машине или в багажнике дизайнера. Нет проблем привезти их в салон штор и подобрать подходящую ткань.

Я перечислила основные способы того, как можно оптимизировать процесс ремонта и как запустить параллельно процессы подготовки к стройке.

Надеюсь, эта статья была для вас полезной, дайте знать!
Более подробно про оптимизацию времени я расскажу в видео, которое выйдет уже завтра. Не пропустите :)