6.Эффект STUDIO. Chapter B
Привет.
Сегодня будем говорить о покупателе вторичного жилья, принадлежащего вашему клиенту из “Сложной сделки”.
Какая ему польза от STUDIO?
Но вначале я на некоторое время вернусь к предыдущему эпизоду.
Мы выяснили, что при правильном структурировании “Сложной сделки” наш клиент существенно снижает издержки, связанные с покупкой новостройки.
Я забыл поставить следующий акцент:
Такой же уровень расходов был бы возможен для нашего клиента в случае снижения ставки по ипотечному кредиту до 4,5% годовых при сохранении других параметров - суммы кредита, срока кредита, величине первоначального взноса, стоимости новостройки итп.
У меня к вам просьба, напишите в комментариях:
При каких условиях банк может снизить ставку ипотечного кредита с 7% до 4,5% годовых?
Буду вам очень признателен!
Вернемся к сабжу.
Я утверждаю, что покупатель вторичного жилья у нашего клиента, воспользовавшись платформой STUDIO, тоже существенно снижает свои расходы на приобретение квартиры.
В описанном в предыдущих эпизодах примере, наш клиент предложил покупателю его квартиры следующие условия:
- стоимость квартиры - 9 780 000 рублей;
- процентная ставка по рассрочке - 10,5% годовых;
- первоначальный взнос - 3 776 000 рублей;
- срок - 20 лет.
Воспользуемся сервисом платформы “Мой калькулятор STUDIO”, перейдя во вкладку “Я покупатель”.
Введем параметры (см. выше) в левую форму. В правую форму в окне “Ставка по банковской ипотеке (% годовых):” вводим значение “12” - текущая ставка на рынке, сформированная банками, для вторичного жилья.
Нажмите кнопку “Рассчитать эффект STUDIO”
На экране появится результат - 1 464 176 рублей.
Именно на эту сумму покупатель недвижимости, принадлежащей нашему клиенту из “Сложной сделки”, может снизить свои расходы.
Рекомендую вам обратить внимание вот на что:
Во - первых, разница в 1,5 пп между текущей банковской ставкой по ипотечному кредиту и ставкой, предложенной вашим клиентом покупателю его квартиры по рассрочке, трансформируется в снижение ежемесячного платежа с 66 244 рублей до 60 092 рублей;
Во - вторых, покупатель недвижимости, принадлежащей нашему клиенту из “Сложной сделки” может получить подобное снижение ежемесячных расходов и в случае снижения первоначальной стоимости квартиры клиента на сумму 450 000 рублей.
Но! Вы же внимательно читали предыдущие записи, правда?!
Вы ведь помните, скидка - это неактуально?!
До встречи.