Что нельзя делать при ремонте квартиры? 15 правил ремонта

Вы купили обои и краску. Но это не значит, что вы готовы к ремонту. Уверены, что все спланировали правильно и ничего не забыли? Многие игнорируют важные нюансы, за что потом приходится расплачиваться нервами и рублем. Потому что они не читали мою статью. Рассказываю, что нельзя делать и как избежать ошибок ― у вас будет полное руководство!

Навигация

Захват общедомового имущества

Снос стен

Перенос санузла или кухни

Время ремонта

Строительный мусор

Нарушение вентиляции

Нагрузка на несущие конструкции

Вынос батареи на балкон

Продолжительность ремонта

Экономия на розетках

Недостаток освещения

Дешевые отделочные материалы

Ламинат во влажном помещении

Шумоизоляция

Доступ к коммуникациям

В многоквартирном доме лестничная клетка, холл с лифтом, другие помещения ― это общее имущество всех жильцов. Расширять прихожую за счет общего коридора ― значит, нарушать правила Жилищного кодекса. При выявлении этого факта вас заставят вернуть все в первозданный вид.

Поэтому 100 раз подумайте, прежде чем устанавливать дополнительную дверь на лестничной площадке, чтобы хранить в тамбуре банки с огурцами или велосипед.

Нельзя просто так взять и убрать стену, чтобы объединить, например, кухню и гостиную. Прежде чем махать кувалдой, убедитесь, что перегородка не является несущей.

На несущих конструкциях держится практически весь дом. Если их повредить, здание может сложиться как карточный домик.

Не торопитесь увеличивать маленькую кухню за счет большого санузла или наоборот. Перепланировка, при которой ванная будет над жилой комнатой соседей, запрещена.

В то же время следите, чтобы при переустройстве квартиры ваша гостиная, спальня или детская не оказались под соседским санузлом.

Не хотите ругаться и ссориться с соседями? Тогда занимайтесь ремонтом в строго определенное время. Часы, когда можно стучать и сверлить, закреплены в законе.

Ремонт можно делать с 09:00 до 19:00. При этом должен быть перерыв на тихий час с 13:00 до 15:00.

Закон о тишине также запрещает заниматься «громким» ремонтом в выходные дни ночью с 22:00 до 10:00 и днем с 13:00 до 15:00.

Нарушение требований грозит штрафом в размере 1-2 тыс. руб.

Старые дверные и оконные рамы, крупногабаритный строительный мусор нельзя оставлять у подъезда или выбрасывать в контейнер у дома. Вы обязаны вывезти все это на свалку. За свой счет или через фирму. В каждом регионе действуют свои штрафы за несоблюдение этой нормы. Размер может достигать 1,5 тыс. руб.

Если на кухне есть короб воздуховода, то избавиться от него не получится. Нельзя, например, заложить его перегородкой из гипсокартона, чтобы изменить площадь помещения.

Все нормы, которые требуется соблюдать, прописаны в СНиП 41-01-2003. В этом же документе указаны параметры качества воздуха. Нарушение требований грозит штрафом. Плюс, вы обязаны будете вернуть все в исходное состояние.

Есть определенные нормы нагрузки на несущие конструкции дома, и они также закреплены документально. В многоквартирном доме с железобетонными перекрытиями запрещено возводить дополнительные кирпичные стены, перегородки из пенобетона или газосиликата, если из-за них нагрузка на пол увеличится более чем на 150 кг/м2.

Нельзя утеплить балкон или лоджию за счет переноса радиатора. В то же время можно устанавливать электрический обогреватель или монтировать систему теплого пола. Главное, чтобы она не была подключена к центральной системе горячего водоснабжения.

Ремонт может затянуться на несколько недель или даже месяцев ― все зависит от его сложности. Помните, что каждый этап длится определенное время. Стяжка не высохнет за два дня, если на это нужна пара недель. В ваших же интересах набраться терпения и дать ей просохнуть, потому что новая заливка отнимет и время, и деньги. То же самое и с другими видами ремонтных работ.

Обычно строители оставляют по 2 розетки на комнату. Этого часто недостаточно. Поэтому заранее продумайте, где они вам могут понадобиться. Нельзя экономить на их количестве, иначе потом придется запинаться об удлинители.

Заранее продумайте, где вам понадобится свет. И как с розетками ― не экономьте на нем. Занимаясь приготовлением ужина на кухне, вы должны видеть, что происходит под ножом. В рабочей зоне, где вы сидите за компьютером и читаете, тоже должно быть светло ― да в любой комнате в квартире!

Сделать ремонт, а через пару лет все заново, просто потому что дешевая отделка потеряла товарный вид? Ну, уж нет! Такая экономия сильно ударит по карману. Покупайте качественные материалы. Возможно они дорогие, но тогда ничего не придется переделывать в течение долгих лет.

Оставьте его для гостиной и спальни. А вот для кухни, прихожей и особенно ванной купите плитку. Ламинат в помещениях с высокой влажностью набухнет и вздуется на стыках. С плиткой такого не произойдет, и она прослужит намного дольше.

Не пренебрегайте ею! В квартире никогда не будет 100% тишины. За стенкой будет жить семья с маленькими детишками. Или меломан, которому нравится слушать музыку на полную катушку.

Создать абсолютную тишину не получится, но снизить уровень шума вполне реально. Это делают, например, за счет дополнительной обшивки стен, пола и потолка. Трубы оборачивают специальным материалом.

Всегда думайте о том, как будете добираться до систем отопления, водоснабжения, электричества, канализации. Их можно декорировать люками или коробами, но вот полностью перекрывать к ним доступ вещами, мебелью, конструктивными элементами нельзя.

И еще. Не пренебрегайте профессиональной помощью. Не стоит пытаться проводить сложные работы, электрические или по установке сантехники, самостоятельно, если у вас нет опыта и специальных знаний. Лучше обратиться к опытным специалистам.