Ремонт квартиры-студии в новостройке: особенности, порядок проведения работ и стоимость

Почти во всех новостройках самый ходовой товар сегодня — это квартиры-студии. И причина такой статистики очевидна. Студии стоят дешевле, но при этом открывают перед покупателем достаточно простора: он сам решает, где и какие перегородки поставить и на сколько функциональных зон разбить пространство.

Навигация

1. Ремонт квартиры-студии в новостройке: с чего начать

2. Виды ремонта и материалы

3. 5 секретов успешного ремонта студии

4. Стоимость ремонта студии

Затевая ремонт студии в новостройке, определитесь с сезоном. Не забывайте о правиле первой зимовки. Согласно ему, новому дому нужно дать на усадку хотя бы одну зиму, и только потом приступать к ремонтным работам.

В ожидании сдачи новостройки в эксплуатацию, чтобы не терять времени, стоит заняться дизайн-проектом будущей квартиры. Много идей по организации маленького студийного пространства можно почерпнуть в западных интерьерных журналах или на одном из фотохостингов, вроде Pinterest. Понравившиеся фото студий сохраняйте себе в коллекцию.

Далее подумайте о компромиссах. В студии каждый квадратный метр пространства на вес золота. Какую мебель для вас принципиально сохранить, а что можно заменить более легкими и мобильными вариантами? Вместо ванной, например, имеет смысл оборудовать душевую. Это сохранит немного места в санузле. Вы можете также рассмотреть мебель-трансформер. Сегодня легко найти кровати, превращающиеся в шкаф, и столы, которые одним движением руки увеличиваются в три-четыре раза.

Если позволяет высота потолка, то площадь квартиры-студии можно увеличить за счет второго уровня. Наверху, на антресоли, обычно оборудуют спальню или рабочий кабинет. Но вы также можете создать там свой домашний кинотеатр или мини-библиотеку — все зависит только от вашей фантазии.

Главное правило при планировке студийного пространства — полезной площади много не бывает. Поэтому если у вас есть возможность присоединить лоджию, утеплить балкон, демонтировать ненужную кладовку или забрать часть пространства холла в пользу гостиной, спешите ею воспользоваться.

Перед началом ремонта важно также закупить необходимые инструменты. Вот, что вам точно понадобится для того, чтобы превратить ваши новенькие апартаменты в квартиру мечты:

Студия в новостройке может сдаваться с черновой, предчистовой или готовой отделкой. Это и определит тип последующего ремонта. В квартиру с готовой отделкой можно заезжать сразу после получения ключей. Если только вы не захотите переделать ремонт по-своему. В студии с предчистовой отделкой или white box вам останется лишь сделать косметический ремонт. А вот в случае с квартирами без отделки не обойтись без капитального ремонта.

Капитальный ремонт

В капительный ремонт студии в новостройке входит: прокладка коммуникационных сетей, перепланировка, выравнивание поверхностей, устройство стяжки пола, перенос дверных проемов при необходимости, гидроизоляция пола в «мокрых» зонах.

Лучше доверить все работы по капремонту квартиры-студии одной компании, а не нанимать для каждого этапа отдельного мастера. Так вы сможете получить неплохую скидку, ведь чем больше услуг заказывает клиент, тем больше бонусов готов предложить подрядчик. А еще в таком случае вы точно будете знать, с кого спрашивать за некачественно выполненные работы.

На этапе капитального ремонта будьте готовы к серьезным затратам и большим срокам выполнения работ. Ведь одна только стяжка пола может сохнуть около месяца.

Косметический ремонт

Купили студию с отделкой white box? Поздравляем, вам остается лишь провести небольшой косметический ремонт: покрасить стены, положить напольное покрытие, организовать плинтуса и решить, что делать с потолком. Если черновая отделка выполнена качественно, то и с чистовым ремонтом проблем возникнуть не должно. Главное — выбрать качественные и подходящие материалы.

При выборе плитки обязательно обращайте внимание на производителя. Европейские бренды в данном случае предпочтительнее китайских аналогов. Помните, что чем сложнее и интереснее узор и декор плитки, тем она дороже. Поэтому если хочется сэкономить, то можно остановиться на однотонных решениях.

Выбирая между обоями и краской для стен, оцените свои финансовые и физические возможности. Подготовить стены под покраску гораздо сложнее, чем под поклейку обоев, а значит и дороже. Но, при этом, сами обои могут стоить вам дороже краски. При выборе обоев ориентируйтесь на такие показатели, как влагоустойчивость, толщина, экологичность и срок службы.

Из напольных покрытий сегодня наиболее популярны ламинат и паркетная доска. Первый материал устойчив к истиранию и воздействию бытовой химии, но при этом по эстетическим качествам уступает отделочным материалам из натуральной древесины. При планировании бюджета на ремонт не забывайте учитывать также стоимость паркетного лака и клея, которая может быть весьма высока.

1. Выбирайте проверенную строительную компанию.

Перед тем, как заключать договор, изучите портфолио работ подрядчика, посмотрите на фото готового ремонта. Не стоит прислушиваться к отзывам о компании в интернете: они могут быть как реальными, так и заказными. Лучше все-таки попросить у подрядчика контакты его бывших клиентов и лично связаться с ними. Сравните прайсы разных компаний, но не слишком доверяйте подозрительно низким ценам.

2. Уделите особое внимание отделке потолка. В квартире это самое открытое пространство, поэтому любой дефект на нем будет заметен.

3. Ремонт ванной комнаты и санузла — одна из самых дорогостоящих статей расхода. Чтобы сэкономить, дождитесь распродаж на сантехнику и попробуйте найти качественную альтернативу дорогим зарубежным материалам.

4. Организовывая кухонное пространство, уделите внимание высоте ящиков и рабочей поверхности стола. Ведь вы же не хотите проблем со спиной из-за низкого стола или слишком высоко расположенных шкафчиков.

5. Не забывайте выстроить красивую световую схему. Свет поможет вам в зонировании студийного пространства и акцентировании предметов декора. В зоне спальни старайтесь использовать мягкий свет. Возможно, в области кровати будет достаточно пары прикроватных светильников.

Стоимость ремонта студии зависит от метража объекта и от сложности выполняемых работ. Многое определяется уровнем отделки и стилем интерьера. Понятно, что если вы планируете привлекать специалистов, то в бюджет на ремонт нужно заложить также оплату их услуг.

В компании DOMEO, например, прайс на основные ремонтные работы выглядит так:

Не забывайте и о дизайн-проекте. В некоторых компаниях при заказе ремонта квартиры под ключ вы получаете в подарок проект перепланировки, рабочие чертажи или визуализации будущего интерьера. Уточняйте этот момент до заключения договора!

Сэкономить на ремонте студии можно, если вы будете закупаться в крупных строительных супермаркетах. Неплохо также будет оформить скидочную карту в каждом из них. Не торопитесь выполнить все работы быстро. Ведь «быстро» часто равно «дорого». Если вы нанимаете строительную бригаду, то у нее будут свои инструменты. Недостающие инструменты лучше всего взять на время у друзей и знакомых, чем приобретать их за свой счет.