💡Проблемы у застройщиков начались?
Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году, так пишет Коммерсантъ.
В зоне риска около 1 тыс. торговых центров, отмечают эксперты рынка. Застройщики коммерческой недвижимости брали в последние 3-5 лет кредиты по плавающей ставке. Из-за роста ключа ЦБ РФ они теперь имеют проблемы с долгами.
Начало 2025 году станет решающим. Недостаток спроса может сорвать план наполнения эскроу-счетов, приведя к банкротству некоторых застройщиков, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. $SMLT $PIKK
При этом рынок новостроек обвалился в октябре в Москве и Санкт-Петербурге, — Коммерсантъ со ссылкой на данные Dataflat.
Согласно данным, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.
🌼На этом фоне интересно выглядит интервью СЕО Самолета:
- Рисков банкротства нет, средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%.
Кэш позиция сейчас - более 30 млрд рублей.
Михаил Кенин подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.
Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки.
Самолет не планирует допэмиссию, цена акций выглядит привлекательно, сейчас время покупать наши акций - комментарий СЕО из интервью.
Как вам идея, покупать акции Самолет?) ✈
Я воздержусь, а вот облигации держу. Даже докупил немного на просадке.
Но тут надо понимать, что это "задача со звёздочкой". Пока всё нормально-терпимо, но может стать хуже.
Лучше следить за ситуацией.
$RU000A109874 $RU000A1095L7