Рынок недвижимости Москвы в 2025 году: что происходит и где искать выгоду?
Цены растут, спрос нестабилен – как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Первый квартал 2025 года позади, и московский рынок недвижимости уже успел преподнести несколько сюрпризов. Новостройки дорожают, вторичка стабилизируется, а арендные ставки ведут себя не так, как ожидалось. Разбираемся, что происходит, и самое главное – где сейчас лучшие точки входа для покупателей и инвесторов?
Цены на новостройки продолжают рост – что делать?
Средневзвешенная стоимость «квадрата» на первичном рынке Москвы достигла 338 790 рублей. Это +4,4% к декабрю 2024 года и +5% к январю прошлого года. Девелоперы постепенно поднимают цены, мотивируя это ростом себестоимости строительства.
👉 Как использовать в свою пользу? Выгодные предложения появляются в двух случаях: ✔ В конце квартала – застройщики стараются закрыть KPI и готовы к скидкам. ✔ На старте продаж новых ЖК – здесь можно поймать самую низкую цену за квадратный метр.
📌 Совет: Спрос не вечен – весной рынок может перегреться, и тогда ждать дисконтов не стоит.
🏠 Вторичный рынок: где ловить выгодные сделки?
Средняя стоимость квадратного метра на вторичке – 298 745 рублей (+0,81% к декабрю). Это сигнал: рынок стабилен, но сверхдоходных вложений ждать не стоит.
🚀 Где можно заработать? 💡 Покупка квартиры с перепланировкой и выходом в более дорогой сегмент. 💡 Выход на рынок аренды – инвестиционные квартиры все еще приносят 6-8% годовых.
💰 Ипотека: ставки, условия и подводные камни
Сейчас банки ужесточают условия по ипотеке, но пока еще можно успеть оформить льготную программу. Семейная ипотека и субсидированные ставки у застройщиков все еще актуальны.
💡 Что делать, если нет 100% суммы? ✔ Искать субсидированные ставки (иногда реальная ставка ниже 1%!). ✔ Рассматривать рассрочку – некоторые девелоперы дают на 3-5 лет. ✔ Думать над первичкой с отделкой – так можно сэкономить на ремонте.
🎯 Вывод: сейчас лучший момент для продуманной покупки
Рынок недвижимости Москвы меняется, но возможности для выгодных сделок есть всегда – главное знать, где искать и как правильно заходить.
Если хотите быть в курсе лучших предложений, скидок и инвест-стратегий, подписывайтесь на мой Telegram-канал @wolfrealestate – здесь всё по делу, без воды и с проверенной аналитикой.
👉 Переходите прямо сейчас: https://t.me/wolfrealestate 🚀