Однако не обойтись без определённых рисков. Следует учитывать следующие факторы: неправильную оценку стоимости, что может привести к низкому финансовому приходу; неподходящее местоположение, которое может снизить привлекательность и стоимость выбранного места; недобросовестных арендаторов, которые могут повредить объект и требовать дополнительные траты на восстановление или снижение арендной ставки; задержки или замораживание объекта строительства, включая возможность банкротства застройщика; непредвиденные ситуации, такие как техногенные аварии, пожары или наводнения, требующие страхования; мошенничество, необходимых во внимательной проверки истории места и прав продавца; изменение цен на рынке, которое может привести к кратковременному падению или длительной стагнации стоимости.