Электро самолёт
Философия Стива Джобса
iPhone 16e
Nothing Phone 3a
Оживление фото LumaAI
Велосипед Mercedes
Робота научили делать сальто
Grok vs ChatGPT vs Claude
Генерация видео от Google

Льготы налоговые, таможенные, на аренду, выкуп земельных участков и… Что еще получают резиденты особых экономических зон

Приветствую вас, друзья!

Я - Павел Патрикеев, сооснователь юридического сервиса для предпринимателей в сфере IT и электронной коммерции «Патрикеев и партнеры» расскажу, какие преференции получают резиденты ОЭЗ и что нужно, чтобы войти в их число.

Льготы налоговые, таможенные, на аренду, выкуп земельных участков и… Что еще получают резиденты особых экономических зон

Особые экономические зоны: реальны ли привилегии

Информация об ОЭЗ не относится к категории секретных, но почему-то до сих пор к ним настороженное отношение. А ведь свободные экономические зоны открывают бизнесу новые возможности для развития и позволяют совершенно законным образом сэкономить на налогах. Все еще думаете, зачем это вашей компании? Или хочется изучить вопрос подробнее? Давайте обо всем по порядку.

ОЭЗ (особые экономические зоны) или СЭЗ (свободные экономические зоны), говоря простыми словами, — это специальные территории с особым правовым статусом и льготным режимом предпринимательской деятельности.

За счет этого в регион, объявленный ОЭЗ, привлекаются инвестиции, и он активно развивается, как и бизнес, воспользовавшийся предложенными льготами.

В чем тогда подвох? Спросите вы и будете правы. Ведь для получения статуса резидента особой экономической необходимо выполнить ряд условий. В каждой из СЭЗ они свои, как и перечень льгот. Все вопросы, касающиеся деятельности в свободных зонах, регулируются Федеральным законом "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 N 116-ФЗ.

В общих чертах особенности работы можно свести к следующим пунктам:

  • резидент не может иметь филиалов и представительств за пределами ОЭЗ;
  • утрата статуса резидента лишает льгот, но позволяет работать внутри зоны;
  • выйти из СЭЗ можно по согласию сторон или через суд в случае выявления нарушений.

И вишенка на торте – ограниченный срок действия особого правового статуса! Он установлен всего на 49 лет и не подлежит продлению. Это закреплено законодательно.

И не забывайте о том, что ОЭЗ может быть закрыта раньше времени, если в течение 3 лет после открытия:

  • не был заключен ни один контракт с бизнесом;
  • резиденты не ведут заявленную деятельность.

А также в случае, когда по итогам первых 5 лет зона признана малоэффективной. К закрытию могут привести и особые причины:

  • охрана природы;
  • защита жизни людей;
  • защита культурных ценностей;
  • обеспечение безопасности государства и др.

Так что же конкретно получает бизнес, зашедший в ОЭЗ? Это напрямую зависит от зоны, но в целом преференции выглядят таким образом:

  • быстрый старт;
  • экономия на налогах, аренде и пошлинах;
  • сокращение расходов на приобретение активов и по обслуживанию кредитов.

Поэтому в любом случае вход в свободную зону приносит немало плюсов!

На территории страны сегодня 53 ОЭЗ разной направленности и одни из самых интересных для предпринимателей - технико-внедренческие. Они открывались с целью развития инновационной деятельности и каждую из 7 я рассмотрю подробно.

Иннополис

Включена в экосистему города Иннополис и сфокусирована на реализации проектов в таких сферах как:

  • нанотехнологии;
  • биотехнологии;
  • электронные технологии;
  • медицинские технологии;
  • информационно-коммуникационные технологии.

Условия для потенциальных резидентов:

  • регистрация ИП/ЮЛ в рамках Верхнеуслонского или Лаишевского района Татарстана с дальнейшей работой в Иннополисе;
  • основная деятельность компании прописана как технико-внедренческая.

Льготы для резидента:

  • 2% налог для компаний на ОСНО;
  • 1% для работающих на УСН Доходы;
  • 5% для компаний на УСН Доходы минус расходы;
  • 0% на имущество, транспорт и землю.

Технополис «Москва»

ОЭЗ была создана в 2005 году и относится к одним из самых динамично развивающихся на сегодняшний момент.

Условия для потенциальных резидентов:

  • регистрация ИП/ЮР в территориальных границах зоны;
  • отсутствие представительств, филиалов и подразделений за пределами ОЭЗ;
  • отсутствие права передачи прав и обязанностей по деятельности сторонним лицам;
  • соглашение на промышленно-производственную или технико-внедренческую деятельность;
  • работа в соответствии с соглашением.

Отдельной строкой идут экономические условия. Для парков с пометкой Гринфилд -земля, на которой резидент на свое усмотрение создает инфраструктуру:

  • вложения в течение 5 лет на каждый Га не менее 382 571 990 рублей;
  • средняя заработная плата сотрудников 90 870 рублей;
  • ежегодная выручка с каждого Га 478 530 641 рублей.

Для парков Браунфилд, где уже имеется готовая инфраструктура, иные требования:

  • инвестиции на каждый м2 земли за 5 лет 68 181 рублей;
  • средняя зарплата 90 870 рублей;
  • ежегодная выручка с каждого м2 земли 316 916 рублей.

Льготы для резидента:

  • 0% - НДС на ввоз товара, таможенная пошлина, транспортный налог и на 10 лет на имущество/землю;
  • 2% налог на прибыль.

Дубна

Открытая зона с широким диапазоном направлений для деятельности: нанотехнологии, ядерно-физические технологии, композитные материалы и другие.

Условия для потенциальных резидентов:

  • согласование пакета документов с Управляющей компанией ОЭЗ ТВТ «Дубна»;
  • подача бумаг в Министерство инвестиций, промышленности и науки МО;
  • защита проекта на Экспертном Совете при Правительстве МО.

Льготы для резидента:

  • 0% - на землю и транспорт (5 лет), на прибыль в региональный бюджет (8 лет), на имущество (10 лет), таможенная пошлина и НДС;
  • 1% от кадастровой стоимости (аренда земли);
  • 15% от кадастровой стоимости при выкупе земли.

Также действует особая цена на аренду офисов - от 1294,7 руб/м2.

Санкт-Петербург

Площадка, предназначенная для реализации крупных проектов.

Условия для потенциальных резидентов:

  • регистрация ИП/ЮЛ в границах особой зоны;
  • ведение технико-внедренческой деятельности;
  • составление заявки и формирование на ее основе документов для подачи в Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле;
  • защита заявки на Экспертном совете ОЭЗ;
  • подписание соглашения.

Льготы для резидента:

  • 2% налог на прибыль (поэтапно увеличивается по истечении 10 налоговых периодов);
  • 0% - налог на имущество (10 лет после постановки на учет), налог на землю (5 лет после получения права собственности), на транспорт (в течение 5 лет);
  • режим СТЗ;
  • 2% от кадастровой стоимости в год на аренду земли;
  • 25% от кадастровой стоимости при выкупе участка.

Для компаний в IT сегменте предусмотрена особая ставка страховых взносов - 7,6%.

Томск

Открытая зона сфокусирована на создании новых продуктов и технологий для глобального рынка.

Условия для потенциальных резидентов:

  • регистрация компании в пределах города;
  • отсутствие филиалов и представительств за пределами зоны;
  • исключение такой деятельности как разработка месторождений полезных ископаемых, производство и переработка подакцизных товаров.

Отдельные экономические требования введены по направлению профиля. Участники промышленно-производственного профиля должны обеспечить вложения на сумму 120 млн рублей. Для остальных профилей нет минимальной границы.

Льготы для резидента:

  • 0% - таможенные пошлины, налог на имущество/транспорт/землю;
  • 7-15,5% налог на прибыль (привязан к срокам резидентства);
  • 5% налог для работающих на УСН.

IT-компании обеспечивают взносы в соцфонды в размере 7,6%, субъекты МСП - 15%.

Исток

Оптимальная зона для исследовательской деятельности, научных разработок, создания опытных образцов и пробных партий продукции с маркировкой «высокотехнологичная»

Условия для потенциальных резидентов:

  • регистрация компании в г. Фрязино;
  • отсутствие представительств и филиалов за пределами зоны;
  • подача заявки;
  • одобрение ОЭЗ Исток и экспертного совета при правительстве МО;
  • подписание соглашения.

Льготы для резидента:

  • 0-13,5% налог на прибыль в бюджет региона (ставка привязана к сроку резидентства);
  • 2% налог на прибыль в федеральный бюджет;
  • 0% - таможенные пошлины, НДС, налог на имущество (10 лет), транспорт (5 лет), землю (5 лет).

Алмаз (Саратовская область)

Высокотехнологический кластер, сфокусированный на нуждах оборонно-промышленного комплекса РФ и других отраслей.

Условия для потенциальных резидентов:

  • регистрация ИП/ ЮЛ на территории городов Саратов, Энгельс, Балаково;
  • отсутствие филиалов и представительств за пределами ОЭЗ;
  • подача и одобрение заявки в ОЭЗ;
  • подача бизнес-плана в Министерство экономического развития Саратовской области;
  • подписание соглашения.

Льготы для резидента:

  • 0-13,5% налог на прибыль для компаний, работающих на ОСНО, в региональный бюджет (ставка привязана к сроку резидентства);
  • 2% налог на прибыль при работе на ОСНО в федеральный бюджет;
  • 2% для компаний на УСН Доходы (ставка ограничена 2026 годом);
  • 7% для организаций на УСН Доходы минус расходы (ставка ограничена 2026 годом);
  • 0% - таможенные пошлины, НДС на имущество (10 лет) и в течение 5 лет на транспорт/землю.

Отказ не один раз

Часто ли компаниям отказывают в резидентстве? Я такой статистики не веду, но имею кейсы успешного ввода в ОЭЗ и могу сказать, что чаще всего причиной отказа становятся банальные ошибки, являющиеся результатом описок, не продуманного бизнес-плана, отсутствия анализа рынка и др.

Поэтому если вы планируете войти в ОЭЗ, но вас останавливает возможная нервотрепка и неизбежное затягивание процесса в случае отказа, то обращайтесь за консультацией ко мне. Я сориентирую вас по первым шагам для успешного приобретения резидентства бесплатно и возьму на себя все заботы по оформлению и решению других вопросов.

А вы сможете сфокусироваться на развитии своего бизнеса, не распыляясь на сторонние задачи.

77
33
22
реклама
разместить
9 комментариев

Полезный обзор, как раз недавно пытался сравнить условия)

2

вот бы только табличкой, чтобы наглядно)

3

А могу ли я через 49 лет просто продать свою компанию кому-то? для него 49 лет стартуют с момента покупки или это так не работает и вся зона автоматически превращается в тыкву после 49 лет?

1

Максимальный срок действия ОЭЗ ограничен 49 годами, и льготный режим действует в течение этого срока с момента создания зоны, а не с момента вступления компании в неё. Вы сможете продать компанию, но льгот уже не будет. Также законом предусмотрено, что такой льготный режим не продлевается по истечению 49 лет.

это точно причины?

я бы подумал над формулировкой ))

1

Спасибо. Очень структурированно все разложили. Легко понять условия и сравнить.

1

На самом деле возможностей разны уйма. Мы просто о них не знаем)

1
Раскрывать всегда
Экономическое присутствие (substance): ключевые аспекты бизнеса

Присутствие компании в выбранной юрисдикции, или “экономическое присутствие”, обычно называется “substance”. Это понятие приобрело особую важность при регистрации оффшоров и транснациональных структур.

Экономическое присутствие (substance): ключевые аспекты бизнеса
11
реклама
разместить
Изменения в системе налогообложения в РФ с 2025 года

С 2025 года в России изменяется налоговая система, что повлияет на налоговую нагрузку как на физических лиц, так и на бизнес. Среди ключевых нововведений — повышение ставок НДФЛ для высоких доходов, изменение порога для налогов на дивиденды и новые правила налогообложения прибыли юридических лиц.

77
Главные новости на сегодня
Главные новости на сегодня
Инструкция на 2025 год: как зарегистрировать ИП и получить расчётный счёт с вечным бесплатным обслуживанием

И сделать всё это онлайн.

Инструкция на 2025 год: как зарегистрировать ИП и получить расчётный счёт с вечным бесплатным обслуживанием
3939
44
ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ В ОАЭ: ВСЕ НЮАНСЫ В 2025 ГОДУ

Открытие компании в ОАЭ может быть привлекательным решением для предпринимателей, которые стремятся закрепиться на международном рынке.

Открытие компании в ОАЭ: все нюансы в 2025 году
11
Гонконг или ОАЭ: какую страну выбрать для регистрации иностранной компании?

Перевод бизнеса за границу — шаг, на который решаются многие предприниматели. Создание иностранной компании открывает доступ к международному рынку, упрощает работу с зарубежными сервисами и помогает увеличить продажи. От выбора страны для регистрации бизнеса зависят требования, налоговая нагрузка и условия работы. В число популярных юрисдикций для…

Гонконг или ОАЭ: какую страну выбрать для регистрации иностранной компании?
1010
Как работает Target Ads – cервис для запуска рекламы в Telegram от лица каналов
Target Ads — быстро размещаем рекламу в ленте Telegram: посты от лица канала, гарантированный результат и понятная аналитика.

Что нужно знать о сервисе

Россияне в Дубае: пока одни добиваются успеха, другие уходят с рынка. Почему?
Россияне в Дубае: пока одни добиваются успеха, другие уходят с рынка. Почему?
1818
22
[]