Перед покупкой коммерческой недвижимости - ловите чек-лист!

Если вы как и я, не любите рисковать и хотите сделать умную покупку коммерческой недвижимости, то держите свои бумажники подальше от мошенников! 🙅‍♂

Что ж, у нас есть несколько умных шагов для безопасности:

1 Первый и важнейший шаг - проверка собственников! Не дайте себя обмануть и узнайте, кто именно владеет этой казной недвижимости. Запросите выписку в ЕГРН и всё станет ясно!

2 Второй шаг - оценка перепланировок! Лучше заранее убедиться, что в помещении нет каких-то странных переходов и превращений. Посмотрите, как помещение выглядит в документах и в реальности, чтобы не купить "сюрприза".

3 И ещё один важный шаг - проверка на обременения и аресты! Мы не хотим, чтобы кто-то вешал лапшу на уши, не так ли?🙈 В выписке ЕГРН всё будет официально, так что не пропустите этот шаг.

4 А что там с арендой? Если есть договор, то проверьте его щупальца, чтобы не попасть в лапы неудобств после покупки. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, а краткосрочные или бессрочные - проверьте у продавца и отразите всё в договоре купли-продажи.

5 И последний шаг - изучение условий предыдущих сделок. Выписка ЕГРН тут опять вам поможет, она подскажет, что с недвижимостью делали раньше и всё ли выполнили, как надо.

Надеюсь, эти советы помогут вам сделать умный выбор и защитят от ненужных рисков!