"Главное, чтобы были непьющие" — Как выбрать подрядчика для строительства дома и не прогадать
В современном мире, где у каждой строительной компании есть собственный сайт, а поиск отзывов на нее не вызывает трудностей, найти таковую несложно. Можно даже посетить тематическую выставку, где представлены образцы домов разных застройщиков, пройтись внутри и самостоятельно “прощупать” все.
Но другое, немаловажное дело - выбор надежной подрядной организации, которая займется самым дорогим. В буквальном смысле. “Ладный дом” совместно с “Вавилоном” расскажет, на что нужно обратить внимание при выборе подрядчика для строительства, чтобы в итоге увидеть дом своей мечты.
Сложно ли самостоятельно выбрать подрядчика?
- Репутация компании - первый флажок.
К сожалению, мало одних Яндекс Отзывов для того, чтобы составить полноценное мнение о компании. Стоит посмотреть уже завершенные фирмой объекты, оценить объемы работ и выяснить, какие технологии строительства использует команда. Обычно фирма специализируется по 2-3 основным технологиям, доводя свой уровень до идеала - во всем хорош не будешь. Поэтому слишком большое количество направлений - повод задуматься, а не преувеличивает ли компания свои заслуги.
- Все самое важное о подрядчике.
Здесь мы советуем Вам узнать, сколько лет подрядная организация работает на рынке, с кем сотрудничает. Обязательно проверьте всю документацию, сертификаты, лицензии на строительство. Изучите отзывы из разных источников (4-5 сайтов обычно дадут широкую картину). Посмотрите сайт понравившийся фирмы, прочитайте о них на форумах по строительству.
- Убедитесь своими глазами.
Спросите, работает ли подрядчик над каким-то проектом в данный момент. И съездите на стройку - посмотрите все своими глазами. Даже если Вы не слишком хорошо разбираетесь в тонкостях строительства, понаблюдайте, в каком состоянии содержится строительная площадка, как ведут себя рабочие. Повсюду мусор, материалы валяются где попало, а строители без дела(конечно, если у них не перерыв)? Это “красные флажки” подрядчика - признак безответственности и неорганизованности.
- Дом за 3 млн?
Громкие заголовки на сайте подрядчика по типу: “Построим дом за 3млн!” также могут быть критерием ненадежности. Чаще всего это маркетинговый ход, а за такую цену Вы получите так называемую “коробку” - дом без окон, крыши, облицовки фасада и коммуникаций.
Этот момент легко уточнить, если Вы лично позвоните в строительную компанию. Кстати, сразу укажем, что подрядчик, который просит 100% предоплату за свои услуги, скорее всего недобросовестный. Оплату принято осуществлять поэтапно после приемки каждого отдельного вида работ.
Итак, вот моменты, которые стоит выяснить до заключения договоров:
- какие специалисты входят в команду и как разграничены зоны их ответственности;
- сроки начала и завершения строительства;
- стоимость дополнительных услуг, при их необходимости;
- порядок, условия оплаты и то, может ли меняться стоимость по ходу строительства.
“Ладный дом” всегда рад получить от Вас обратную связь. Если у Вас есть какие-либо пожелания или замечания, касающиеся работы компании - пишите нам. Мы с благодарностью примем это во внимание.
Необходима консультация?
Расскажите нам о всех Ваших идеях, касаемо ремонта, а мы поможем с составлением плана, расчетом стоимости и подберем лучшие материалы.