Рынок недвижимости в Крыму в 2024 году

Стоит ли покупать апартаменты и квартиры в Крыму? Какие есть риски и можно ли рассчитывать на прибыль? Собрали всю актуальную информацию о том, что происходит на рынке недвижимости в регионе в текущем году. Спойлер — прогноз хороший.

Разберемся с главным вопросом, который тревожит тех, кто хочет купить апартаменты на берегу Крыма. А вдруг Крым будет не наш? А поедут ли туристы? А будет ли строительство?

Беспокойство по этому поводу понятно: в условиях текущей обстановки многие сомневаются, оправдано ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость в Крыму. Вдруг застройщик обманет, и вложенные деньги будут потрачены впустую? Возможно, лучше повременить и понаблюдать за ситуацией, и купить апартаменты в Крыму в более стабильное и спокойное время?

Но на самом деле, лучшее время для этого — сейчас, ведь ваши вложения защищает механизм, который установлен Федеральным законом №214 “Об участии в долевом строительстве”.

В чем его суть? Закон регулирует использование денежных средств дольщиков для строительства домов. Он устанавливает, что дольщики гарантированно получат квартиры в собственность после заключения договоров участия в долевом строительстве. Права дольщика защищены не только договором, но и законом.

Федеральный закон №214 вводит механизм эскроу-счетов. Это специальные счета, на которых заблокированы деньги дольщиков. Застройщик не может получить их, пока не сдаст готовый объект. Он получает гарантию оплаты от дольщиков, а дольщики — гарантию, что застройщик их не обманет.

Работает это так. Например, вы вложили деньги в строительство, а застройщик объявил себя банкротом или приостановил стройку. Но вы все равно получите свои деньги назад. Поэтому всегда уточняйте, работает ли застройщик по ФЗ №214 . У нас есть отдельная статья об этом законе и о том, как он защищает дольщиков.

Если коротко — ваши деньги защищены в любом случае, независимо от политической ситуации.

Инвестиции в недвижимость Крыма представляют собой перспективное решение для тех, кто заинтересован в долгосрочных вложениях. В 2024 году Крым будет продолжать развиваться и прогрессировать, что положительно скажется на ценах на недвижимость.

Крым расположен на побережье Черного моря, что делает его привлекательным для инвесторов и туристов. Рост туристической индустрии и развитие инфраструктуры будут способствовать увеличению спроса на недвижимость в регионе, что повлияет на ее цену

В отдельной статье мы подробно рассказали, как начинающему инвестору избежать ошибок и не попасться на уловки застройщиков.

Сейчас Крым переживает инвестиционный бум по всем направлениям. Здесь строят дороги, улучшают логистику, обустраивают пляжи, открывают новые точки притяжения для туристов: арт-кластеры, туристические маршруты, развлекательные комплексы. Все это происходит несмотря на санкции и международную обстановку. В определенной мере, она даже способствует притоку туристов в Крым и росту числа желающих иметь жилье в Крыму.

Инвестиции вливаются также в недвижимость. На текущий момент в Крыму строят 126 жилых объектов, включая многоквартирные дома и апартаменты. Эта тенденция к росту продолжится в 2024 году.

Традиционно популярные города для покупки жилья в Крыму — Севастополь и Симферополь. Здесь можно купить вторичное жилье в Крыму, которого здесь большой выбор. Новостроек в столице региона и Севастополе тоже много. Однако мы хотим обратить ваше внимание на прибрежную зону, которая более привлекательная, если вы хотите получать от недвижимости прибыль.

Туристический потенциал Крыма это один из ключевых факторов, которые влияют на рынок недвижимости в регионе. В последние годы Крым стал популярным туристическим направлением, привлекая миллионы отдыхающих из России и других стран. Это создает благоприятные условия для инвестирования в недвижимость.

Кроме того, туристический потенциал Крыма привлекает дольщиков и инвесторов, которые видят перспективы развития гостиничного и туристического сектора. Строительство новых гостиниц и курортных комплексов создает дополнительные рабочие места и стимулирует экономику региона.

Современное строительство и развитие недвижимости в Крыму переживает подъем в последние годы. В связи с увеличением туристического потока и активным развитием инфраструктуры, спрос на жилье в этом регионе стремительно растет. Таким образом, вкладываясь в недвижимость на полуострове можно заработать как на аренде жилья для туристов, так и на последующей продаже или сдаче в аренду.

Регион находится в процессе активного строительства и развития новых проектов - это одно из главных преимуществ инвестиций в недвижимость в Крыму. В ближайшие годы планируется построить множество новых жилых комплексов, курортов, апартаментов и отелей, что создаст дополнительные возможности для инвесторов.

Здесь можно найти разнообразные объекты курортной недвижимости. Например, на первой береговой линии находится апарт-комплекс Skysoul. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания идеального микроклимата.

Отдохнуть от городской суеты можно в апартаментах Паруса мечты. Этот коттеджный комплекс расположен в историческом районе города Алушта, в одном из самых экологически чистых мест Крыма, в Профессорском уголке — крупнейшем горном заповеднике на территории полуострова. В 15 минутах ходьбы расположились благоустроенные пляжи и широкая многокилометровая набережная с курортной инфраструктурой.

Крым — это курорт, который популярен и летом, и зимой. Здесь есть все для отдыха и релаксации: чистые пляжи, природа и множество развлекательных заведений.

Самая дорогая, но и самая доходная недвижимость сосредоточена на Южном берегу Крыма, прежде всего, в Ялте. Большинство желающих купить квартиру от застройщика у моря в Крыму в первую очередь обращают внимание именно на этот курортный город. Ялта выгодна в этом плане, потому что здесь ежегодно отдыхает наибольшее количество туристов. Турпоток здесь высокий не только летом, но и течение всего года.

На это влияет несколько причин. Во-первых, это мягкий субтропический климат. В Ялте тепло круглый год, много зелени, поэтому отдыхать здесь комфортно всегда. Во-вторых, это сочетание природы, исторических достопримечательностей и развлечений для туристов. Ялта — это не только море. Это еще и горы, архитектурные памятники, живописные сады, гастротуризм, экотуризм.

Алушту, Коктебель, Судак - также привлекательные районы с точки зрения климата и отдыха, турпоток сюда также высокий и стабильный, но квартиры и апартаменты доступнее. Поэтому количество желающих снять апартаменты в Крыму в сезон достаточно, и даже зимой апартаменты простаивать не будут.

Даже в условиях текущей политической обстановки Крым развивается как туристический регион. Эта тенденция продолжится и в 2024 году. Вливания в туристическую отрасль и инфраструктуру постепенно превращают Крым в центр притяжения туристов со всей России.

Поэтому лучшее время, чтобы купить квартиру в новостройке у моря в Крыму, — сейчас. Пока в Крыму, особенно в прибрежной зоне, большой выбор выгодных объектов недвижимости, а порог входа на рынок доступный.

Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!