Как получить Льготную ипотеку?
📌 Как купить жильё с помощью льготной ипотеки. Мне ребята часто задают вопросы по поводу квартиры, как выгодно купить, когда, под какие ставки и так далее. Ну давайте рассмотрим эту тему. Если вам зайдет то сделаем еще больше лайфхаков по ипотеке, инструмент то инвесторский
Сейчас льготная ипотека доступна любому гражданину РФ. Отдельные банки могут выставлять условия по возрасту, состоятельности и постоянному месту работы, но главное требование - льготная ипотека выдается только на первичное жильё. Вторичка не подойдет! С января 2023 года ипотека выдается по ставке до 8%, программа действует до 01.06.2024
Так что трагедии в повышении ставки сейчас нет. По статистике 90% ипотек выдаются сейчас по льготке. Так что не берите ипотеку за 12-15%, постарайтесь податься на льготку.
Застройщикам кстати тоже позитив, особенно если льготную программу продлят.
Срок ипотеки максиму до 30 лет, минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости. (Есть еще траншевые варианты, но их посмотрим позже)
Ограничения по сумме: — 12 млн. рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. — 6 млн. рублей в остальных регионах.
Но льготную ипотеку можно сочетать с рыночной (часть суммы платить по льготной ставке, часть по ставке банка) Понимаю, что 12 мультов квартира для Москвы это конура за мкадом, но вы можете взять квартиру за 20 млн, из них 12 по льготке и 8 по обычным рыночным процентам
В клубе скинул условия по всем банкам, чтобы удобнее сравнить и выбрать самые выгодные
♦Другие ипотечные программы
🔷Семейная Ипотека. Ставка под 6%. Только для первичного жилья.
Кому доступна:
1. Семьям, где ребёнок родился с 2018-2022, 2. Семьям, где есть ребёнок с инвалидностью, 3. Семьям с двумя и более детей до 18 лет.
🔷Дальневосточная Ипотека. Ставка под 2%. Ъ
Доступна россиянам младше 35 лет. Действует до 2030 года. Помимо новостроек доступна для вторичного жилья в сельской местности. Максимальная сумма 6 млн.руб.
🔷Сельская Ипотека.
Доступна любому гражданину в населенном пункте до 30.000 человек. Ставка под 3%. Максимальная сумма 3 млн. руб.
🔷IT Ипотека. Ставка до 5%.
Доступна работникам IT-компаний с подходящими требованиями по ЗП (в городе миллионнике от 120.000 руб, в Москве от 150.000 руб.)
Программа действует до 2024 года. Доступна для первичного жилья. Максимальная сумма 18 млн.рублей. Первоначальный взнос 15%.
________________
Лично я рассматриваю такие ипотеки для покупки жилья для жизни, но не как инвестицию. В этой статье я рассказывал почему (https://t.me/road_to_the_rich/9726) считаю коммерческую недвижку лучше и доходнее. Если было полезно и хотите продолжение темы (Например как взять ипотеку за 1 рубль) ставьте лайк
Еще больше статьей про финансы, недвижку и инвестиции в нашем телеграмм --