Крах сектора коммерческой недвижимости обойдется банкам США в $250 млрд

Сектор коммерческой и офисной недвижимости в США испытывает большие трудности в связи с сохранением тенденций удаленной работы, начавшейся во время пандемии, что обойдется банкам страны в $250 млрд, пишет Business Insider.

По мнению основателя Hayman Capital Management Кайла Басса, рынок коммерческой недвижимости может привести банки страны к крупным убыткам, так как этот сектор связан с ними напрямую.

В офисных помещениях по-прежнему наблюдается низкий уровень посещаемости из-за удаленной и гибридной работы.

Банки могут лишиться $250 млрд из-за вложений в коммерческие офисы, или около 10% от их совокупного капитала размером $2 трлн.

На рынок коммерческой недвижимости также давит высокая процентная ставка, оказывающая давление на арендодателей, которым придется рефинансировать свои кредиты в ближайшем будущем.

Большинству владельцев коммерческой недвижимости удалось воспользоваться низкой ставкой за последнее десятилетие. Но рост ставки и падения стоимости коммерческой недвижимости может стать двойным ударом и для них, и для банков по мере приближения срока погашения кредитов.