🐈⬛ ПРОЕКТ КУРС ПО ИНВЕСТИЦИЯМ
🔤 Как сохранить деньги сейчас❓
Разберем основные моменты, так сказать вводная информация, может кому-то будет полезно!
💎Инвестиции в фондовый рынок:
Инвестировать в фондовый рынок можно и нужно. Но изменились правила игры, в том плане, что раньше можно было внутри России спокойно инвестировать и в Российские рынки, и в иностранные рынки.
Сейчас это категорически не нужно делать!
У Российских брокеров можно спокойно инвестировать в Российские акции и облигации и т.д. Если хочется выходить на иностранные рынки, то лучше выходить за пределы Российской юрисдикции. И работать уже с иностранными брокерами, например:
🔸Фридом Финанс,
🔸Джастин Трейдс (с этим нужно быть внимательным),
🔸Интерактив Брокерс (правда в нем есть проблемы с пополнением, но думаю кто захочет найдет способ)
💎Инвестиции в товарный рынок:
Товарный рынок тоже очень хорошо колбасит, тоже интересно с ним взаимодействовать. Только, если ты обычный рядовой инвестор, с небольшими инвестициями, то это не очень хорошо чувствуется - больше в среднесрочной перспективе!
Раньше товарный рынок был более предсказуемый и было легче с ним взаимодействовать! Сейчас же, со всякими то тут, то там искусственными голодовками и подобными проблемами - сложно взаимодействовать.
Но это до сих пор очень большой и глубокий рынок, с которым интересно иметь дело! Но интересно, если капиталы большие, если капиталы не большие - то не так интересно и лучше все-таки рассмотреть фондовые вложения!
💎Инвестирование в валютные активы:
Валютные инвестиции — это очень хорошо, но извечный вопрос: когда брать валюту и с какой целью???
Многие почему-то любят закупать доллар, причем не когда он начинает расти, а когда он заканчивает расти! И это очень большая проблема, ведь ты начинаешь очень долгое время сидеть с большими минусами и от этого начинает страдать психика. Тебя постоянно мучает одна и таже проблема:
— вот сейчас продам... а если я сейчас продам, а он начнет расти, и я потеряю, а мог бы подождать...
А он может упасть еще ниже и психическое состояние может еще больше усугубиться с терзающими мыслями, типа, почему я не продал его вчера и т.д. т.п...
Еще один пример, люди, которые в любой не понятной ситуации закупают доллар (как манну небесную) и буквально кладут его под подушку... Я тут не буду спрашивать зачем, большинство из таких людей, как говорил Задорнов (на всякий случай).
Я лишь, скажу, что не считаю это правильным, потому что, делая так, люди лишают себя оперативного управления данными вложениями. Мало того, что ты держишь доллары внутри России, ведь тут существует опасность любого изменения в законодательстве и все как говорится ПРИЕХАЛИ - так еще ты лишаешь себя оперативно продать этот доллар в случае, когда тот же центробанк решит "пощипать" кого-нибудь и доллар резко упадет.
Представь ситуацию, ты вложил миллион рублей в доллар по 100р, подумал, что, сейчас там дедушка Джо что-нибудь еще ляпнет и доллар станет 150. И ты уже в эйфории ждешь это 150 и сидишь пересчитываешь под подушечный капитал, а он раз и упал до 80!!! И твой миллион уже не миллион...
И самое страшное, что эта петля может повторится, когда ты продаешь по 80, а она раз и вверх пошла! И ты на хайпе снова влезаешь с оставшимися деньгами опять где-то на верхах, и горка вниз повторяется до того момента, пока ты совсем не останешься без денег!
Сейчас все чаще появляются признаки, что хождение того же доллара могут запретить... Из последних рассылок брокера БКС мы узнали, что доллар исключается из списка ликвидных активов и возможно это исключительно самостоятельная инициатива, толи указание сверху... Есть тенденции к выводу валюты из оборота в Российской Федерации. Она становится токсичной последние два года, хотя мне кажется, что намного дольше (лет так цать назад).
Тем не менее нужно перестраховываться и не надеяться только на удачу. Если хочется работать с валютой, то лучше делать это за пределами России, к тому же в современном мире теперь уже не нужно куда-то лететь и лично открывать счет за пределами страны, зарубежные банки также позволяют сделать это удаленно! Как говорится было бы желание!
Работать с валютой нужно уметь, не покупать просто так и сложить под подушку (этим можно было заниматься лет 20 назад, а не сейчас), если купил, значит должна быть возможность оперативного слива в случае увеличения токсичности и т.д. и т.п...
И напоследок в валюте, не связывай стоимость доллара к рублю с ценами бензина техники еды и прочего, цена доллар — это всего лишь маленький винтик во всей процедуре доставки от производителя к потребителю... Если так получится, что поставщик закупится товаром с пониженным долларом, то чтобы избавить себя от ненужных рисков, продавать и доставлять он будет с уже устоявшимися ценами!
💎Инвестиции в криптовалюту:
Это направление такое же отличное, как и фондовый, сейчас есть много интересных монет, и я обязательно поделюсь (как-нибудь обязательно), но нужно быть всегда в курсе новостей и изменений на рынке той или иной криптовалюты.
Самая большая проблема крипты в современном мире, не в волатильности (как многие считают), а в безопасности хранения. В том смысле, что штаты там все пытаются давить крипту, запрещать и т.д. и т.п... Это не очень работает, но все равно нужно быть внимательными!
В первую очередь думать о безопасности не только своих активов связываясь с тем или иным брокером или монетой, но и о безопасности доступа к ней! Не свети лишнюю информацию о своих активах и счетах!
💎Недвижимость:
Тут в первую очередь нужно обращать внимание на такие факторы как:
🔹доступность легкого посещения (тот же аэропорт)
🔹доступность продажи недвижимости
🔹ликвидность снятия недвижимости
🔹доступность турпотоков
Получается, если эти факторы не активны или мало излучаемы, то сколько бы ты не захотел выручить за перепродажу подорожавшего жилья, ее мало кто купит! Мы же все люди и помимо выгоды мы ищем удобство в этой жизни, а если поездка до нового жилища будет доставлять только стресс и геморрой - то зачем она нужна, но это лично мое мнение, все мы разные...
Что касается новостроек, но тут есть у меня и хороший опыт и не очень хороший опыт, это все нужно очень скрупулёзно выбирать, анализировать предыдущие постройки этого застройщика и т.д. и т.п...
Я не хочу сказать, что у нас все застройщики плохие, тут скорее какие материалы они используют и на сколько жадность берет вверх. Это кажется извечная проблема не только в России, но и по всему миру, уже на протяжении десятилетий, если не веков! Проблем все равно не избежать, но главное минимизировать эти риски, чтобы через два года строительства ты не понял, что покупал по картинке, а в итоге получил картон...
Что касается земли, это больше долгосрочный актив и может выстрелить, если сойдутся звезды, описанные выше! И не забывай, что как земля, так и недвижимость также может быть уже перекуплена, т.е. дебит с кредитом может не сойтись!
Что касается ипотеки по льготным ставкам, то это 50/50. Влезая в нее, ты должен понимать, что это не только то, что это будет "твое жилье", но и риски:
☑Во-первых, это не твое жилье сразу скажу, да ты мне сейчас можешь говорить, что есть же выписка, где я указан как собственник... Ну да собственник, только это формальность, в том смысле, что пока ты платишь ипотеку главным собственником всегда будет банк и по факту это такая долгосрочная аренда.
☑Во-вторых, это срок ипотеки 20-30 и т.д. лет, в которые ты обязан платить банку и банки очень не любят просрочек, и карают за них нещадно.
☑В-третьих, дополнительно на тебя ложится раз в год дополнительная нагрузка в виде страховки и отказаться от нее нельзя, какой бы низкой не была ставка, попробуй только нарушить правила и не заметишь, как она поднимется.
Так что мое мнение что ипотека нужна, многим она помогает осуществить свою мечту, но нужно закладывать в свою мечту ежемесячные и ежегодные средства на амортизацию своей мечты!
💎Устойчивый бизнес:
Это кажется мечта любого, чтобы бизнес работал и делал деньги и еще больше денег. Этот пункт должен всегда стоять на повестке у любого, кто хочет развивать свое будущее и будущее своих детей. Если ты подходишь с умом к своему бизнесу, то он всегда сможет подстроиться под любые изменения внешних и внутренних факторов.
Взять даже меняющиеся с сумасшедшими условиями "места под солнцем" в России, в том плане, что как только сваливает очередной бизнес зарубежный из страны, на это место уже выстраивается очередь из Российских производителей, как у нас говорят "свято место пусто не бывает". Нужно эту фразу повесить во всех зарубежных компашках, находящихся и работающие в Российской федерации, чтобы не забывали...
💎Не инфляционные вложения:
Это самые легкие инвестиции!
Во-первых, вложения в себя, в свое развитие.
Во-вторых, вложение в те услуги, которые не растут в цене или растут в цене очень медленно. Таки услуги обычно меняются скачкообразно и могу измениться от не предсказуемых условий (например, жена делала ногти по 1000, а полтора года спустя уже по 2000) и т.д. и т.п.
Теперь можешь налить себе чашечку бодрящего напитка и обдумать полученные знания, если было полезно и интересно ставь лайк и до встречи на канале!