​Неожиданно для себя занялся флиппингом)

Знаете, что означает это модное слово?) Вы берете «убитую в хлам» квартиру или комнату, делаете там с нуля классный ремонт и потом сдаете или продаете.

Мне досталось так 2 комнаты в результате одной из сделок. Одну я запустил достаточно быстро: там был небольшой ремонт общих помещений плюс я обставил её мебелью, а вот вторая - капитальный ремонт с нуля, начиная с новой электропроводки. Представьте, что комнаты до этого были запитаны последовательно друг от друга(. Очень повезло найти мастера, который сам закупает материалы, делает всё, что нужно, присылая ежедневные отчеты. Комнаты это вообще отдельная вселенная, но везде живут люди, некоторым даже нравится...

Кстати, это хороший вариант для бизнеса, когда нет существенного капитала на старте, очень низкий порог входа. Если рассмотреть самый минимум, то комнаты стартуют, например, в Калуге от 600 тыс руб, сдать можно за 7-8 тыс. В итоге они отобьются где-то за 8 лет, и это, если не повышать аренду, а так ещё быстрее, что значительно выгоднее чем квартиры, где сроки окупаемости минимум 12-15 лет. Комнаты находятся достаточно далеко от меня, поэтому я скорее доделаю и продам, чем буду сдавать.