Ипотека для IT-специалистов в 2024 году
В этой статье обсудим вопросы ипотечного кредитования на строительство загородного дома для работников IT-сектора. Вы узнаете про главный минус ипотеки для айти, ознакомитесь с достоверными условиями предоставления кредита, а также поймете, как получить ипотеку в 30 млн рублей вместо 18 млн.
Оформление IT-ипотеки — хорошая возможность ускорить долгожданное заселение в загородный дом, не накапливая недостающий бюджет на строительство ещё несколько лет. Ипотечный займ в таком случае можно расценивать как весьма выгодную сделку. И на это есть несколько причин:
- Вы избежите инфляции, ведь деньги имеют свойство терять свою покупательскую способность.
- Вы зафиксируете сумму платежа на весь срок ипотечного кредитования. С каждым годом он будет обесцениваться в условиях роста цен. То есть через 5-7 лет станет практически не ощутимым для вашего кошелька.
- Вы сэкономите часть денежных средств, получив низкую процентную ставку и налоговый вычет.
- Вы сможете купить земельный участок с последующим строительством индивидуального жилого дома организацией-подрядчиком.
Условия айти ипотеки в 2024 году
Ключевое условие для получения IT-ипотеки — обязанность заёмщика работать в аккредитованной Минцифры РФ IT-компании не менее 5 лет. Отметим, что применение организацией налоговых льгот больше не требуется. Проверить, есть ли работодатель в государственном реестре, можно самостоятельно на Госуслугах, указав соответствующий ИНН.
Главный минус ипотеки для айтишников — необходимость работать в аккредитованной IT-компании в течение пяти лет после оформления кредита. Место работы менять можно, но чтобы не потерять льготную процентную ставку, новый работодатель должен быть тоже включен в реестр на Госуслугах. На смену места трудоустройства государство выделяет не более полугода.
При строительстве загородного дома на средства льготной IT-ипотеки нужно учесть несколько особых требований:
в качестве подрядчика должно выступать юридическое лицо или ИП;
участок для строительства должен быть оформлен в собственность и относиться к категориям «земли поселений» либо «земли сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации»;
загородный дом обязан подлежать круглогодичному проживанию и иметь все действующие инженерные коммуникации.
Срок действия льготной кредитной программы ограничен. Оформить ипотеку для айти разрешено до 31 декабря 2024 года.
Хотите построить дом в СПб с привлечением льготной ипотеки для айти? Тогда свяжитесь с нашим ипотечным менеджером для консультации. Специалист сэкономит ваше время на изучении банковских программ, подберет лучший вариант кредитования и объяснит все тонкости будущей ипотечной сделки.
Как получить ипотеку более 18 млн рублей?
Начнем с того, что сумма айти кредита зависит не от места регистрации компании, а от региона где вы собираетесь построить дом. Для населенных пунктов от 1 млн человек по льготной ставке можно получить денежный займ до 18 млн рублей. В других регионах цифра значительно ниже — до 9 млн рублей.
Если для строительства дома в СПб вам нужна сумма выше базового лимита, то банк предоставит недостающую сумму в пределах 30 млн рублей по рыночной ставке. В населенных пунктах до 1 млн человек ипотека для айти ограничена 15 млн рублей.
Получить ипотеку на строительство дома по рыночной ставке свыше льготного лимита можно при соблюдении нескольких условий:
возраст кредитополучателя до 40 лет;
ежемесячный доход позволяет финансировать взятые на себя обязательства по двум банковским программам;
заемщик имеет недвижимость или имущество под залог;
кредитополучатель может обеспечить поручительство третьими лицами.
Каждый банк устанавливает свои критерии для дополнительного финансирования, поэтому подробную информацию нужно уточнять у кредитного менеджера.
Отметим, что специалисты компании комплексно подходят к запросам клиентов и могут оптимизировать затраты на строительство загородного дома, исходя из заданного бюджета. Записаться на консультацию архитектора можно по телефону 8(800)222-69-26 либо в мессенджере WhatsApp.
Hi-Tech Monolit — проектируем и строим современные дома, которыми восхищаются.