Дизайн МОП в жилых комплексах: красота vs функционал

Мы желаем чувствовать себя комфортно не только у себя в квартире. Между улицей и приватной зоной необходим «переходный» участок, желательно наполненный эстетикой и задающий настроение.

Динамичные, молодые, но уже состоявшиеся люди не готовы на компромисс в виде угрюмых обшарпанных подъездов и скрипучих лифтов. В нас трепещет «насмотренность» привезенная из путешествий, курортных отелей, со страниц социальных сетей. Одним словом, мы хотим, чтобы кругом было красиво, а еще лучше, чтобы наш дом был наполнен идеей и смыслом.

Дизайн-код предполагает отражение облика фасадов в интерьерах общественных зон, что укрепляет общую идею создания ЖК. В новостройках хочется видеть только эргономичные и стильные пространства, в которых чувствуется рука художника. Отправной точкой становится сочетание элементов с функциональной нагрузкой и «изюминок», формирующих атмосферность. Безликая отделка теряет популярность, всё чаще задачей студии дизайна становится создание именно запоминающегося интерьера. Это не просто расстановка мебели и выбор фурнитуры, это трансляция класса ЖК и отстройка от конкурентов.

Забота о жильцах с порога – это уже не тренд, а маст хэв каждого уважающего себя застройщика. Концепции интерьеров МОПов разрабатываются параллельно с общей идеологией ЖК, по принципу сквозного дизайна, продолжающего выбранный архитекторами стиль и элементы благоустройства, фирменный стиль и брендбук застройщика, нейминг объекта. Как правило, элементы лого девелопера интегрируются деликатными паттернами.

Важность комфортной "переходной" зоны между домом и улицей объясняется тем, что это первое место, с которого начинается взаимодействие человека с жилым комплексом. Кроме того, хорошо организованное пространство способствует социальной активности и формированию сообщества среди жителей.

Застройщики заявляют, что ставят своей целью, чтобы хотя бы 7 из 10 человек в жилом комплексе были знакомы и время от времени общались друг с другом. Добрососедство – это не громкие обещания, а реальная практика, достижимая через создание пространства для взаимодействия без преград и стереотипов.

Входная чистая и безопасная зона, в которой уже ощущается атмосфера «своего» пространства, лишенного посторонних лиц, шумов и предметов. Зоны лобби и холлов должно быть не только приятно пройти насквозь, здесь должно быть уютно задержаться – почитать, ответить на звонок, выпить свой кофе.

Каждому из нас знакомы ситуации, когда необходимо «подождать внизу». Пока соберется вторая половина, приедет долгожданный гость или доставка. Интерьеры зоны ожидания обыграны необычным освещением, растениями, картинами современных художников. Стильная мебель, панно и небольшие арт-объекты – пока вы ждёте зеленоглазое такси, есть что поразглядывать (особенно приятно разглядывать в зеркалах самого себя). Нередко дизайнер задумывает уголки как будущие фотозоны, наделяя их «повышенным градусом инстаграмности» за счёт арт-объектов, объемных светильников, растений или сухоцветов.

❗ Требование времени – удобное расположение розеток, чтобы в ожидании подзарядить гаджеты.

Все материалы подобраны износостойкими и легкими для ухода, чтобы общественные зоны всегда радовали глаз опрятностью. Первые этажи «захватил» керамогранит – любимый материал многих дизайнеров, он невероятно долговечен, прост в уходе, а защищенная такой отделкой поверхность не теряет лоск долгие годы. Тоже можно сказать и про HPL-панели: они дают простор для фантазии, но при этом долго сохраняют свежесть и просты в уходе.

Отправной точкой становятся два элемента, на которые мы смотрим всегда, - стильные полы из декоративного бетона, керамогранита или камня, и декорированные стены. Акценты на них ставятся за счёт интерьерных молдингов, панно или заметных широких плинтусов.

Когда в концепции жилого комплекса живёт яркая идея, в интерьеры МОП включается скульптуры, диджитал-арт, картины, панно. Опытный дизайнер в несколько штрихов стилизует холл в модный ар-деко или хай-тек, да так, что wow-эффект от количества света и простора становится возможен даже в рядовом классе жилья.

В некоторых проектах дизайнеры стараются придать МОПам «домашнятины» - разместить глубокую мягкую мебель, книжные шкафы и стеллажи, теплый свет, кашпо с такими родными домашними растениями. Но, в подавляющем числе проектов просто интегрированы природные мотивы – отделка под дерево, камень, фактурная естественность и плавность. Горожанам объективно недостаёт природы вокруг, поэтому дизайнер дополняет интерьер буйной растительностью, натуральной спокойной гаммой.

Безупречная светлая гамма или глубокая темная, уклон в европейский стиль или экзотика востока, - везде востребованы большие окна, крупные зеркала и уникальные светильники (практика показывает, что очень часто запоминается именно единственное в своем роде освещение). Лучшие отзывы получает интерьер МОПов с активной цветовой гаммой. Такое пространство сразу же приобретает премиальный вид и некую торжественность.

Холлы это в первую очередь еще и полезные площади вне квартиры. Молодые родители поголовно нуждаются в колясочных (лет 5-6 точно там будут стоять не только коляски, но и всевозможные санки). Для их фиксации установлены поручни (а часто и держатели для велосипедов и лыж). Предусматриваются и розетки для электросамокатов.

Безопасность имущества обеспечивает электронный замок. Предусматриваем и дополнительные полки для уличных игрушек, которые так не хочется носить туда-сюда. Как правило, на первом этаже проектируются санузлы, которые спасают, когда срочно надо вымыть руки. Такие зоны могут быть скрыты, поэтому задачей отдела дизайна становится проработка стильной и понятной навигации по общественному пространству.

Лаконично, практично и красиво – лобби это место для встреч и общения, для этого в зону интегрируется мягкая мебель. Все это несет в себе ценности всего комплекса: комфорт в каждой мелочи, статус в любой детали. Подчеркнуть статусность помогают варианты отделки под натуральный камень, фактурное дерево, дополненные металлическими элементами (в тренде «дорогие» оттенки латуни и позолоты).

Источником идей становится будущая аудитория ЖК, заданная девелопером или определенная по квартирографии. Молодой публике будет в радость зона коворкинга или workout, а дома семейного формата получат больше пространств для отдыха с детьми. Особенно в цене то, что сэкономит нам время – сервисы, дополняющие дом, будь то простой постамат, прачечная или консьерж. Даже лишний раз не подниматься к себе в квартиру по мелочам (помыть руки, зарядить телефон, занести игрушки) – уже жирный плюс.

Продумывается повседневный маршрут самых разных категорий – от классики «из дома в офис» до прогулок молодых мам, креативных фрилансеров, спортсменов, владельцев домашних питомцев. На базе этого МОПы дополняются функциональными деталями – игровыми, лапомойками, парковками для электросамокатов и велосипедов. Потенциал расширения мест для хранения – признанный тренд, который продиктован общим снижением метража среднестатистической квартиры. От премиальных материалов в оформлении отказаться можно, от продуманного функционала – никогда.

Покупая авторский интерьер, человек остается верен своему стилю жизни, а студия дизайна бюро CNTR подхватывает вайб и делает всё необходимое, чтобы обеспечить комфорт, безопасность и wow-впечатления.

Все проекты выполнены командой бюро CNTR для реализации проектов федеральных девелоперов.

Больше о нас в телеграм: