Мыльный пенсионный пузырь

Когда объявили о снятие пенсионных накоплений, спекулятивные ожидания многих подкосило рынок, собственники начали поднимать цены еще в декабре 2020 аргументируя это " Пенсионку открыли ведь " В переговорах на месте многие свои аппетиты поубавили но рост цен составил 3-10%

В январе этого года данный указ был подписан в феврале мы получили ожидаемый аномальный рост, количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 41 101 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 90,5% об этом я писал в своем телеграм канале.

По данным за март krisha.kz публикует статью где поясняет что ипотечный портфель в РК в феврале сократился на 3.6 %. Это максимальное снижение с 2017 года, сообщает Первое кредитное бюро (ПКБ). Причина такой динамики — изъятие пенсионных накоплений. Исследование показало, что казахстанцы активнее направляли деньги на погашение имеющихся ипотечных займов

Рынок и имеющиеся возможность снятия пенсионных накоплений удовлетворила необходимость казахстанцев в приобретении жилья, инвестиции в недвижимость как многие стали говорить " лучше у меня, а не у ЕНПФ "

Но учитывая спекуляцию на рынке недвижимости некоторые решили переждать, но доступными к снятию к началу марта остаются около 1.8 трлн тенге, на рынок потенциально из ЕНПФ может выйти в три раза больше денег чем в феврале.

Эксперты предполагают, что со снижением темпов выплат (за 25 дней марта перечислено меньше средств, чем за первые девять дней февраля) сократится и количество подобных сделок, что повлияет и на общую динамику.

Данный всплеск временное явление, представьте костер в который брызнули зажигательной смесью, а рост цен заставил многих еще раз обдумать возможность покупки недвижимости.
Ждем адекватных цен от собственников и больше покупателей 😉
Будем следить за ситуацией!
Источник: krisha.kz