«Что такое EIR?» - такой вопрос очень часто возникает, в том числе и у проектировщиков. Алексей Бабинов, Руководитель BIM отдела подготовил разбор требований к моделированию.
Employer's Information Requirements - информационные требования заказчика. Приложение к техническому заданию на проектирование, чаще всего оформляется в качестве приложения к договору. Содержит полные требования к детализации моделей по всем разделам. Часто EIR пишется универсальным и требует уточнения детализации в BEP для конкретного объекта. В этом скрыта первая существенная проблема, поскольку EIR принимают как официальный документ, являющийся частью договора, в то время как BEP разрабатывают уже после заключения договора, и часто проектировщик уже не может ничего изменить в требованиях, поскольку заказчик может вполне не согласовать BEP с уменьшением детализации, даже если это изначально оговаривалось.
Информационные требования заказчика к моделям, в договоре, могут упоминаться под любым другим названием, например:
- Техническое задание на создание информационной модели
- Общие требования к моделям
- Стандарт информационного моделирования
- BIM-стандарт
- Техническое задание на BIM
- Требования заказчика к информационной модели
- Типовые требования к информационной модели объекта строительства
При этом многие документы содержат абсолютно идентичный набор информации и требований, поскольку разрабатываются для разных компаний одними специалистами, или же на основе одних и тех же общедоступных источников.
В договоре на проектирование может оказаться сразу несколько из такого рода документов, при этом требования в них могут как дублироваться, так и не пересекаться, или же даже противоречить друг другу, что может вызывать затруднения при итоговой сдаче моделей.