Франция откроется для туристов не из ЕС уже в июне: как отменяют локдаун и как себя чувствует рынок недвижимости страны

Франция уже много лет является одним из самых популярных у россиян туристических направлений. Но из-за пандемии в стране продолжают действовать жесткие ограничительные меры, и посетить Францию без прохождения карантина могут пока только граждане европейских государств. Открытия границ ждут как сами французы, так и стосковавшиеся по этой романтичной стране иностранные путешественники. И совсем недавно появилась обнадеживающая для россиян новость. Генеральное консульство Франции в Москве заявило о возобновлении с 1 июня выдачи краткосрочных виз гражданам РФ.

Правда, оформить въездной документ смогут не все желающие, а только те, у кого есть пятилетняя виза, выданная Францией и истекшая в 2020-м или 2021 году. Срок действия визы уже должен быть завершен на день подачи нового заявления. Кроме того, заявитель должен предоставить все подтверждающие документы для запланированной поездки во Францию, вне зависимости от цели пребывания.

Возможность запросить визу для других заявителей будет вводиться позже и постепенно, отметили в консульстве Франции. Кроме того, там напомнили, что выдача визы не гарантирует возможность немедленного въезда на территорию страны.

Наряду с возобновлением деятельности консульств, есть во Франции и другие подвижки в плане ослабления коронавирусных ограничений. Так, президент Франции Эммануэль Макрон представил план отмены режима изоляции, состоящий из четырех этапов. Причем, два из них уже реализуются. Глава государства дал несколько интервью крупным газетам Франции, в которых разъяснил свою позицию, пишет издание The Local.

Итак, с 3 мая в стране отменены межрегиональные ограничения на поездки, а также необходимость предъявлять специальный пропуск для тех, кто выезжает с 6 утра до 7 вечера. Средние школы вернулись к очным занятиям, а лицеи перешли на смешанную форму, при которой половина уроков происходит очно, а вторая половина – дистанционно.

С 19 мая начало комендантского часа перенесено с 19:00 на 21:00. Открылись магазины, не относящиеся к тем, что торгуют товарами первой необходимости. Возобновили работу кинотеатры, театры и музеи с ограничением количества посетителей.

Кафе, барам и ресторанам разрешено обслуживать клиентов на открытых террасах, при этом за одним столиком могут собираться не больше шести человек. Также разрешается собираться группами до 10 человек в общественных местах. Открылись и спортивные сооружения для ограниченного количества зрителей.

С 9 июня во Франции введут «санитарный пропуск» – справку о состоянии здоровья, в которой есть отметка либо о вакцинации, либо о сданном в определенный срок тесте на коронавирус. Этот документ станет обязательным для доступа к определенным регионам или мероприятиям. Комендантский час будет перенесен на 23:00.

С этого дня кафе, бары и рестораны смогут заново открыть внутренние помещения, собираться смогут по-прежнему максимум шесть человек за столом. Будет разрешено проведение публичных мероприятий, включая концерты и спортивные матчи с количеством зрителей до 5 000 человек и только при наличии у зрителей санитарного пропуска.

И вот отличная новость – планируется открыть границы для туристов из стран, не входящих в ЕС, при этом путешественникам также нужно будет иметь санитарный пропуск. Кроме того, сотрудникам компаний разрешат вернуться в офисы, возобновят работу спортивные центры и тренажерные залы.

И последний этап отмены ограничений стартует с 30 июня. С этого дня будет снят комендантский час, будет разрешено проведение мероприятий с участием более 1 000 человек, в помещении или на открытом воздухе, при наличии у участников санитарного пропуска.

Франция – страна, привлекающая не только туристов, но и деловых людей со всего мира. Многие из них инвестируют в недвижимость, что дает хороший доход и позволяет сохранять капитал даже в кризисные времена. И надо отметить, что во время пандемии рынок жилья во Франции сохранил устойчивость.

По данным Национального института статистических и экономических исследований Франции, в четвертом квартале 2020-го года стоимость жилья выросла на 6% в годовом исчислении, причем объекты на вторичном рынке дорожали быстрее, чем новостройки.

Отметим, что в начале апреля, когда был введен третий локдаун, поездки по регионам Франции были запрещены, но это не касалось покупателей премиум-жилья. Потому для компаний, работающих с элитной недвижимостью, ситуация на рынке практически не изменилась.

Что касается спроса, то во время пандемии состоятельные люди из Парижа, Монако и других европейских городов стали искать более крупные дома с большим количеством удобств на открытом воздухе, зачастую недвижимость продавалась по запрашиваемой цене. А особенно интересные лоты уходили еще до того, как официально выставлялись на продажу.

Отметим также, что стоимость элитного жилья на юге Франции продолжает расти. Если говорить о текущем уровне цен, то, к примеру, в Окситании стоимость премиальной недвижимости варьируется от €450 тысяч за небольшой дом до нескольких миллионов евро за поместье. В Провансе стоимость дома с тремя или четырьмя спальнями и небольшим садом можно приобрести в диапазоне от €650 тысяч до €1 млн.

До пандемии свыше половины покупателей жилья на юге Франции составляли иностранцы, большинство из которых граждане Великобритании, Швеции и США. Сейчас покупателей на 60% представляют французы, а иностранцы, покупающие дома, чаще всего являются подданными Бельгии, Люксембурга, Голландии, Швейцарии и Германии.

И если на долю покупателей-нерезидентов во Франции приходится лишь около 2% сделок с недвижимостью, то в сегменте роскошного жилья на сделки с иностранцами, превышающие €4 млн, приходится 40% транзакций.

Что касается общих тенденций на рынке, то в прошлом году во Франции было заключено рекордное количество сделок с загородным жильем – порядка 112 000 единиц жилья приобрели покупатели, не принадлежащие к фермерскому сообществу. Это на 6,6% больше, чем за 2019 год. При этом объем сделок с домами, имеющими свой участок минимум в пять гектаров составил €23,5 млрд, что на 12% превышает показатели 2019 года.

Причинами «исхода» на природу стали удаленная работа, желание уединиться и не быть запертым в четырех стенах в городской квартире. Так, многие парижане, сохранив работу в столице, переехали жить в более отдаленные уголки региона. По прогнозам специалистов компании Savills, рынок недвижимости Франции продолжит демонстрировать хорошие показатели продаж и объемов сделок, а с возвращением на рынок иностранных покупателей из неевропейских государств, реализуется отложенный спрос. Повышенный интерес к загородной недвижимости Франции скорее всего, станет длительным явлением. За время пандемии люди успели оценить комфорт жизни в больших домах, где можно и работать, и проводить время с семьей.

Если вы интересуетесь покупкой недвижимости во Франции, планируете оформить иммиграционный статус в Евросоюзе, США или на Карибских островах, обращайтесь к специалистам компании Savills.