Кредит под залог недвижимости в Т-Банке (Тинькофф банке): когда стоит оформлять, плюсы и минусы
Актуально (обновлено): 26.11.2025 23:36
Займ под залог всегда увеличивает шанс заемщика на крупную сумму, так как это гарантия возврата денег.
Т-Банк является лидером рынка по кредитам с залогом недвижимости и предлагает от 200 тыс. до 30 млн руб. на выгодных условиях и в максимально сжатые сроки.
На оставленную на сайте заявку ответ приходит в день обращения, максимум - в течение суток, если необходимо уточнение данных. Если она одобрена, выпускается карта бесплатно, а пакет документов и карту с деньгами курьер привозит на дом.
В заявке указывается нужная сумма (30 млн), срок (15 лет) и цель (на приобретение машины, квартиры, расширение бизнеса, погашение долгов).
Документы
Для оформления онлайн заявки нужны только паспорт и СНИЛС всех участников сделки. У заемщика должно быть российское гражданство и возраст 18 лет +.
Если есть желание повысить вероятность выдачи кредита, можно подтвердить свой официальный доход через портал Госуслуги или предоставить справку о доходах с легального места работы, хотя при наличии залога это необязательно.
Необходимое условие - оформление страховки. Согласно законодательству страны, заемщик под залог недвижимости должен ее застраховать от повреждения и утери.
Застраховать квартиру можно по желанию в любой компании, после предоставив полис представителю Т-Банка при осмотре объекта недвижимости. Есть возможность оформить полис в Т-Банке, параллельно с оформлением кредита.
Требования к залогу
К недвижимости под залог выдвигаются минимальные требования - она должна находиться в России, не иметь обременений, а заемщик может не быть ее владельцем или быть не единственным хозяином. В последнем случае участниками сделки становятся все собственники.
Когда под залог оформляется чужая квартира, ее владелец должен подписать кредитный договор, дав согласие на залог своей недвижимости.
Под залог принимаются квартиры, находящиеся в собственности, зарегистрированные в Росреестре и готовые к эксплуатации.
Если дом, в котором находится квартира, не достроен, ее оставить под залог нельзя. Апартаменты также не смогут стать залогом, так как считаются коммерческой недвижимостью.
В объекте недвижимости должны быть коммуникации - отопление, электро-, водоснабжение, канализация. Если квартира находится в доме - объекте культурного наследия, ее можно сделать залогом. Нельзя оставить под залог квартиру, находящуюся в закрытом населенном пункте.
Недвижимость не придется переоформлять, аннулировать регистрацию. После сделки она остается у владельца.
Карта для получения денег
Деньги выдаются на дебетовую карту Т-Банка, а если ее нет, карту открывают бесплатно. Так клиент получает еще один банковский продукт, которым можно пользоваться помимо использования кредитных денег. Обычно для получения кредита выпускают дебетовую карточку Black.
Средства на карту поступают двумя суммами - одна после подписания договора, вторая - после оформления залога. Это удобно, поскольку деньгами можно пользоваться не дожидаясь поступления всей суммы.
Ставку по кредиту определяет банк, она может варьировать от 15,9% до 50%. Обналичивание денег бесплатное в любых банкоматах, но сумма снятия не должна быть меньше 3 тыс. руб. Снятие до 3 тыс. стоит 90 руб. за операцию.
Картой можно пользоваться для расчетов в магазинах, маркетплейсах, переводов, оплаты счетов, хранения собственных средств и получения кэшбэка.
Т-Банк предоставляет возможность получить бонус за своевременное погашение кредита - частично вернуть уже выплаченные проценты.
Для этого после погашения всей задолженности следует позвонить на горячую линию и получить возврат до 10% разницы между начальной и сниженной ставкой.
В каких еще банках можно получить выгодный кредит под залог недвижимости?
Это Совкомбанк и Альфа-банк. Кратко расскажем об условиях, которые предлагают эти кредитные организации при оформлении кредита под залог недвижимости.
Если вы планируете взять крупный кредит, рассмотрите вариант кредита под залог в Альфа-Банке.
Вот основные преимущества этого вида займа:
- Крупная сумма кредита. Вы можете получить до 15 миллионов рублей. Минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей. Это позволяет решить серьезные финансовые задачи, будь то покупка недвижимости, ремонт или другие крупные расходы.
- Длительный срок погашения. Срок кредитования может достигать 120 месяцев (10 лет). Благодаря этому, даже если у вас не самый высокий уровень дохода, вы сможете растянуть выплаты на более длительный период и снизить ежемесячную финансовую нагрузку.
- Выгодные условия. Кредит под залог предлагается на более выгодных условиях. Поскольку банк получает залог, его риски снижаются, и он может установить более низкие процентные ставки по сравнению с обычными потребительскими кредитами.
- Свобода в использовании средств. Вы можете потратить полученные деньги на любые цели. При оформлении кредита Альфа-Банк может спросить, на что вы планируете их потратить, но подтверждать это не нужно.
- Простота оформления. Для оформления кредита под залог в Альфа-Банке не требуется предоставлять дополнительные документы по залогу.
Кредит под залог в Альфа-Банке — это отличный вариант для тех, кому нужна крупная сумма на длительный срок и на выгодных условиях.
Следующий банк, в котором также можно оформить выгодный кредит под залог недвижимости, - Совкомбанк.
Он предлагает до 30 млн рублей на любые цели. Период возврата средств может составлять до 15 лет. Деньги переводят на карту "Халва".
Плюсы для клиентов:
- Возможность получить крупную сумму.
- Простая заявка.
- Решение в период от 10 минут.
- Минимум документов - паспорт и дополнительный документ на выбор заемщика (СНИЛС, водительское удостоверение и т.д.).
Итак, для оформления кредита под залог с минимальным риском отказа рекомендуется обращаться в Т-Банк, Альфа-банк или Совкомбанк.