К чему готовиться риэлторам в связи с изменением цен на вторичку в 2024г?

К чему готовиться риэлторам в связи с изменением цен на вторичку в 2024г?

Цены на жилье на вторичном рынке Москвы целиком зависят от ключевой ставки ЦБ. В случае ее дальнейшего повышения цены на вторичку могут снизиться к середине лета на 15%, а при смягчении условий должны подняться примерно на 10%

Пишет РБК Недвижимость

Если коротко, то прогноз примерно такой: может станет дороже, а может и нет. Но есть куча данных по которым четко не скажешь. ))) Тем кто жаждет посильнее покататься в аналитике, советую заглянуть на РБК

Но вот что интересного!

В связи с движением рынка недвижимости, эксперты отмечают появление нового тренда — требования клиентов о совершении безопасных сделок с недвижимостью.

Теперь риэлторам становится важно проводить проверки и предоставлять отчеты прямо на показах, чтобы удовлетворить требования клиентов и обеспечить безопасность сделок.

отмечают эксперты

Заглянул на зарубежный рынок, и у удивлению с 2020 года не нашел особого движения. Но крайнее событие впечатляет, а именно Qualia, которая подняла в последний раунд $65M — 21.12.2020.

Основные возможности платформы Qualia включают автоматическое сбор и анализ данных о недвижимости, интеграцию с различными системами и сервисами, многопользовательский доступ к информации, защиту данных и безопасность сделок.<br />
Основные возможности платформы Qualia включают автоматическое сбор и анализ данных о недвижимости, интеграцию с различными системами и сервисами, многопользовательский доступ к информации, защиту данных и безопасность сделок.

Проект Qualia получил признание в индустрии недвижимости и был награжден различными наградами и сертификатами. Что еще раз подтверждает общемировой тренд.

И на российском рынке нашел достаточно сильного игрока...

Сервис от компании Безопасносделка, bezopasno.org.

По данный из Руспрофиля только уставной капитал компании более 140 миллионов рублей, что подчеркивает серьезность намерений основателей и актуальность проблемы.

Как и зачем делать проверки недвижимости?

Проверки могут включать проверку юридической чистоты объекта недвижимости, наличие залогов или обременений, а также проверку продавца на предмет его правомочности на совершение сделки.

Предоставление отчетов на показах позволяет клиентам получить полную информацию о состоянии объекта недвижимости и принять обоснованное решение о его покупке.

Говорят основатели сервиса проверок bezopasno.org

Этот тренд на безопасные сделки с недвижимостью свидетельствует о повышенной осведомленности и требовательности клиентов, которые становятся более внимательными к деталям и защите своих интересов.

С другой стороны, по мнению команды проекта bezopasno.org, если делать проверки, это еще и ускоренный путь к деньгам, что и подтверждают в своей презентации:

К чему готовиться риэлторам в связи с изменением цен на вторичку в 2024г?

Для удобства риэлторов проект выпустил даже телеграмм приложение которое должно помочь выдавать бесплатные отчёты прямо из Росреестра в режиме реального времени в момент показа объекта.

Погрузившись в отчёты, я понял, что проект не так-то прост, количество данных поражает, а главное скорость! Отчет делался около 10 сек, и это при том, что Росреестр, при прямом запросе, отвечает сильно дольше! (1-2 дня) ))

Я уверен, это точно поможет установить доверие с клиентами и повысить вероятность успешной сделки.

Куда бежать?

  1. Уверен что воссоздавать функционал безопасно орг в российской действительности по меньшей мере сложно, или близко к невозможному, за проектом явно стоят серьезные люди и не мало юристов
  2. Но вот интегрироваться пока еще с мало известной площадкой, точно можно! У ребят вполне простое API для интеграции, на основе которого можно налепить своих ботов, сайтов и мини стартапов для упрощения жизни риэлторов и обычных граждан.
  3. Судя по общемировому тренду на безопасность и открытость информации, явно стоит переупаковать услуги агентств с этим ракурсом.

Всех благ! Пишите ваше мнение в комментариях!

77
25 комментариев

Статья уровня:
- завтра будет холодно,
- а может быть и жарко

3
Ответить

спасибо за обратную связь, будем стараться быть лучше для вас.

но прошу заметить что часть статьи отведена не ценам на рынке а безопасности в сделках на которые стоит обратить внимание.

ибо это запрос рынка

Ответить

Информация из статьи оказалась полезной,не многие знают как происходит покупка вторичного жилья на рынке

2
Ответить

Всем здравствуйте, выскажу своё мнение)
Я считаю, что квартиры как покупались так и будут покупаться.
На примере:
Мы с мужем взяли чуть больше года назад ипотеку, успели так сказать в последний вагон! До поднятия ставки.
Наши друзья, взяли месяц назад, у них ставка на 1,5 %выше…хотя, они специально ждали , что ну вдруг она упадёт… ну куда дальше ждать?

Это я все к чему. «Нет идеального времени для взятия ипотеки, лишь бы поздно не было.. например, просто не одобрят из за возрастами сопутствующего»

Семьи с детьми все равно, будут всегда нацелены на своё жильё, не у всех есть наследство от богатой бабушки.

Да колебания в продажах будут… но как мне кажется работа для риэлтеров не пропадёт, да колебания будут.. Но эти колебания, это двигатель, это трансформация, этих самых продаж.

2
Ответить

примерно так, да )

Ответить

Та самая ситуация,ждали что ставка упадёт,но увы взяли почти на 2% выше ,чем пол года назад.Дальше тянуть смысла не было согласились.Незнаю как,но в договоре есть пункт уменьшения ставки,но как объяснили на это надежды очень мало.По моему прописали специально, чтобы мы захотели взять и не тянуть дальше.

Ответить

Это замечательная, очень красивая и интересная статья. Я надеюсь прочитать больше этих статей. Она предоставила мне много информации, которая мне пригодилась. Советую всем прочитать ее и следовать ей. Большое всем спасибо.

Ответить