«Авито Недвижимость»: спрос на землю за квартал сократился на 14%, но за год — вырос на 30%

За IV квартал 2023 года выросли цены на все форматы земли, доступные для покупки на платформе.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2023 года на рынке продажи и аренды земельных участков в России. За последние три месяца года спрос на покупку подобных объектов в среднем сократился на 14% (за год — рост на 30%). Землю под ИЖС посетители платформы искали на 14% реже по сравнению с III кварталом, участки сельхозназначения — на 18%, под личное подсобное хозяйство — на 15%. Единственным сегментом, к которому за последний квартал года вырос интерес, стала земля промышленного назначения (+11%). Предложение за квартал в целом уменьшилось на 11%.

Цены по сравнению с III кварталом 2023 года выросли по всем категориям продажи участков, представленным в исследовании «Авито Недвижимости». Стоимость земли под строительство жилых домов и сельскохозяйственные нужды прибавила 12% за сотку, под личное подсобное хозяйство — 11%, промышленного назначения — 5%.

Стоимость сотки за последние три месяца года снизилась лишь в 2 из 33 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости»: в Тверской области — на 35%, в Ульяновской — на 8%. Причина заключается в изменении структуры предложения в пользу более дешевой земли сельхозназначения. В Смоленской, Омской и Пермской областях цены за квартал не изменились, в остальных регионах — выросли. Среди локаций, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», дороже всего сотка в Краснодарском крае (278 тысяч рублей), Ростовской области (275 тысяч рублей), Дагестане (267 тысяч рублей) и Крыму (222 тысячи рублей).

В сегменте аренды земельных участков в IV квартале 2023 года спрос сократился на 7%, предложение — на 8%, а цена за сотку выросла на 1% (за год — снизилась на 11%).

«В конце года рынок земли переживает сезонный спад — этим объясняется снижение активности, которое можно наблюдать как по показателям спроса, так и предложения. Но если сравнивать данные с результатами того же периода прошлого года, то мы увидим рост спроса на 30 и 25% в сегментах продажи и аренды земли соответственно, что говорит о позитивной динамике на рынке», — прокомментировал Сергей Еремкин, руководитель направления вторичнои и загороднои недвижимости «Авито Недвижимости».