Прогноз цен на недвижимость на 2024-2026 годы

Что ждать от цен на квартиры, загородные дома и апартаменты в ближайшие годы? Брать ипотеку сейчас или ждать понижения ключевой ставки?

Расскажу в этой статье.

Стоимость новостроек в 2024 году стабилизируется. В ближайшие 3 года ростне обгонит 4% инфляцию, сообщают аналитики «Дом.РФ». Там предполагают, что цена на вторичное жилье будет в состоянии застоя из-за высоких ипотечных ставок.Также эксперты отметили, что после окончания программы льготной ипотеки летом 2024 года разница между ценами на первичном и вторичном рынке будет сокращаться.

Уже с начала этого года спрос на вторичное жилье сократился на 30%, а в загородной недвижимости — на 22% от общего объема спроса на жилье.

Причины снижения спроса — рост ипотечных ставок и новые жесткие условия льготного ипотечного кредитования.

По сравнению с 2023 годом в 2024 объем ипотечного кредитования снизится в 2 раза, прогнозируют аналитики. Предположительно россиянам выдадут всего 1,1–1,4 млн кредитов.

В 2025 году объемы ипотечного кредитования могут вырасти. И банки выдадут уже 1,7 млн жилищных кредитов гражданам,— предположили в «Дом.РФ».

В 2026 году объемы возрастут до 1,8 млн кредитов. Т.е. спрос на жилье с использованием ипотеки вновь начнет расти.

При низком спросе в 2024 году застройщики и девелоперы снизят количество запускаемых проектов, но в 2025 и 2026 произойдет повышение.

Доля индивидуального жилищного строительства вырастет. Активно повысится спрос на деревянные дома из-за тренда на экологию, низкой теплопроводимости и желания людей жить за чертой города.Сейчас объемы загородного домостроения сильнее всего выросли в Подмосковье, Ленобласти и Краснодарском крае, сообщает эксперт по недвижимости из университета «Синергия» Марина Садовникова.

Подводя итог, можно сказать, что в 2024 году люди будут брать меньше ипотечных кредитов. И это мнение подкрепила сегодняшняя новость.

16 февраля Банк России на заседании решил не менять ключевую ставку впервые с лета 2023 года.А значит, для тех, кто собирается покупать жильё в ипотеку, сейчас подходящее время, так как пока не известно, когда снизится ключевая ставка. А стоимость недвижимости будет только расти.

Хотите знать прогнозы цен на недвижимость и получать анализ рынка простыми словами? Тогда подписывайтесь на мой канал на VC.ru.