Как разработать и реализовать проект благоустройства: этапы работы с бюро городской среды

Я Валерия Савиных — архитектор городских пространств, руководитель и сооснователь бюро городской среды SPACES. Мое главное направление — благоустройство города.

1. Чтобы каждый город стал комфортным местом для жизни
Улицы, парки, дворы могут быть не только путем перемещения из дома на работу, но и местом для отдыха, общения, игр, массовых мероприятий и развития. Для этого важно создавать полезные, красивые и многофункциональные пространства.

2. Благоустройство влияет на экологическую ситуацию и состояние людей
Озеленяя город, мы создаем оазисы со свежим воздухом, тишиной и зонами для уединения от городской суеты. Такие локации особенно важны в центрах скопления людей, чтобы «перезагрузиться» и вернуть себе стабильное устойчивое состояние.

3. Благоустройство повышает стоимость недвижимости
Парк, сквер или просто грамотно спроектированная придворовая территория привлекают клиентов (то есть сокращают расходы на рекламу), повышают цену квадратного метра и могут стать визитной карточкой девелопера.

4. Благоустройство решает логистические проблемы
Жильцам дома хорошо, когда на парковке всем хватает места, снегоуборочная техника без помех может проехать по двору, когда есть понятная навигация и соблюдаются необходимые меры безопасности на детской площадке, вокруг дома есть деревья (а не бетон и асфальт) и на выезде из ЖК нет постоянных пробок. Все это решается за счет грамотного подхода к благоустройству территории.

5. Благоустройство формирует новую среду для жизни
Любое капитальное строение возводится, как минимум, на 50 лет. От того, как сейчас спроектировано пространство вокруг здания и какие смыслы заложены в проект, зависит образ жизни и мышление нескольких следующих поколений. Наши дети и внуки будут жить в тех домах, которые мы строим прямо сейчас, будут гулять по тем садам и паркам, которые мы проектируем.

Статья о том, что еще входит в работу по благоустройству и как мы решаем эти задачи в бюро городской среды SPACES

Любое строительство — масштабный и долгосрочный проект. Как нельзя родить ребенка 3 женщинами за 3 месяца, так и у проекта всегда есть свой минимальный цикл реализации. Начиная работу, важно понимать, какие шаги вас ждут впереди.

Благодаря 20 годам проектирования и работы с клиентами, у нас, сооснователей бюро городской среды SPACES, выстроен свой эффективный метод работы.

Рассказываем обо всех этапах подробнее:

1. Сбор необходимых документов
Для первого знакомства достаточно буклета объемно-пространственных решений, где видно расположение объекта(-ов) на земельном участке, их класс, сроки реализации и график проектирования.

2. Созвон с заказчиком
После знакомства со всеми вводными, мы обсуждаем вживую, что для вас важно, какой результат хочется увидеть, а также бюджет, сроки, ресурсы. Личное общение помогает понять друг друга и убедиться, что мы с вами «на одной волне». Если есть отдельные пожелания (например, «никаких берез» или «используем только кирпич»), учтем их в работе.

3. Коммерческое предложение
Составляем с учетом всех вводных, финмодели и пожеланий к проекту. Вместе с предложением мы заранее считаем сумму на все затраты с учетом инфляции и предлагаем варианты, чтобы экономика сошлась и каждый квадратный метр окупился максимально быстро.

4. Подписание договора
Обсуждаем, согласовываем, подписываем договор. Можем добавить NDA — соглашение о неразглашении информации.

5. График встреч для обсуждения процесса

Первая встреча всегда установочная: мы знакомимся с командой, обсуждаем общую идею, референсы, совместно формируем прообраз проекта. Здесь же фиксируем роли и ответственных за задачи, состав рабочей группы, обсуждаем правила коммуникации и разрешения всех вопросов.

На второй встрече предлагаем основные решения по концепции: чертежи, сметы, макеты. На всех последующих — прорабатываем детали. Наш главный принцип — на каждой встрече обсудить чуть больше, чем на предыдущей.

Как только проект готов на 80%, устраиваем общую презентацию для заказчика и всей рабочей группы. Согласовываем результат и дорабатываем до финала. На финальной встрече передаем готовый буклет — файл со всеми подробностями проекта, чертежами, графиками, схемами, визуализацией и тд. Подписываем документ о завершении сотрудничества и передаем проект заказчику.

Все эти пункты нужны для того, чтобы воплотить проект с наименьшим количеством правок. Вы заранее рассказываете о своих ожиданиях, мы заранее обозначаем наши возможности, обсуждаем, показываем ключевые этапы и фиксируем их документально.

Сотрудничество с бюро SPACES может длиться от 3 месяцев до 1 года. Редко дольше, потому что нам важно, чтобы проект был осязаемым.

Приглашаем искать общие точки соприкосновения: mail@spaces.expert
Наш сайт: https://spaces.expert/portfolio