Риелтор провела 91 сделку за 2 месяца и заработала 2 млн рублей

Как риелтору создать поток из клиентов и успешно закрывать их на сделки?

В этой статье я расскажу о простой, но мощной стратегии, благодаря которой риелторы выходят на доход более 800 тыс. рублей в месяц.

Почему эта стратегия работает?

За последние годы люди узнали о выгодном способе пассивного заработка на инвестиции в парковки. Россияне хотят инвестировать в недвижимость, чтобы жить не только на зарплату и пенсию.

Кто-то целенаправленно хочет инвестировать и ищет риелторов и брокеров, которые помогут выбрать ему доходный объект.А кто-то даже не догадывается, что можно увеличивать капитал. Но если ему рассказать, то он согласится. Ведь, инвестируя в доходную недвижимость, вы обеспечиваете себя деньгами в будущем. Вам не нужно надеяться на пенсию и зарплату, вы сами будете обеспечивать свою жизнь.

Поэтому для риелторов и брокеров это отличная возможность. Есть много перспективных парковок в новостройках с доходностью 80-100% годовых за одно машино-место.

Ваши клиенты хотят не только купить объект, но и заработать. Они хотят инвестировать в недвижимость. Главное им объяснить, что с ключевой ставкой в 16% складывать деньги на счет в банке — это ошибка.

Заработать на этом не получится. Да что там заработать…

Даже отложить толком не получится. Проценты по вкладам позволяют лишь частично защитить деньги от инфляции.

Единственный настолько же надежный, но более прибыльный актив — это недвижимость.

Посмотрите на динамику роста недвижимости за 2016 — 2023 годы

Небольшие падения цен были, но если не продавать объект быстро, то недвижимость всегда дорожает. И человек в долгосрочной перспективе зарабатывал.

А в 2023 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд!

Герой нашей статьи — Татьяна Трапезникова. Она была риелтором. Терпела сливающихся клиентов и низкие комиссии.

Денег на жизнь Татьяне не хватало, но в один момент она узнала, что можно стать инвестиционным брокером.

Брокер — это как риелтор. Только он продает объекты недвижимости не только для проживания клиентов, а ещё для продажи и аренды.

Брокер оказывает более сложную услугу. Потому что он должен найти объект, который потом вырастет в цене и принесет прибыль клиенту. Поэтому его услуги стоят дороже услуг риелтора.К тому же, сейчас переизбыток риелторов на рынке, а брокеры в дефиците.

Татьяна решила стать как раз таким брокером. Она воспользовалась моей помощью и стала искать для своих клиентов доходную недвижимость: парковки.

Да, парковки.

В среднем по России в феврале 2024 года спрос на покупку машино-мест вырос на 38%, а на аренду — 20%, сообщили в «Авито». Поэтому инвестировать в паркинг на этапе строительства, а потом продать его в 2 раза дороже – легко, быстро и дешево.

Чтобы клиенты охотнее соглашались на такие предложения, Татьяна инвестировала в парковку сама и поделилась результатом с клиентами.

— Найдите подходящий объект. Выберите центр города или районы с развитой инфраструктурой, чтобы на ваш объект был спрос. Отдайте предпочтение ЖК комфорт- и бизнес-класса. Там у жильцов больше автомобилей, и спрос на парковку будет обязательно.

— Проверьте застройщика. Это можно сделать онлайн через Единый Ресурс Застройщиков.

— Забронируйте место. Лучше это делать до постройки дома. Так цена на парковку будет ниже.

— Помогите клиенту оформить ипотеку или рассрочку.

— Подпишите договор купли-продажи.

1. Сообщите вашему ближнему кругу и бывшим клиентам о вашей новой работе

Так сделала и Татьяна, по своей базе клиентов она сделала рассылку. А также создала свои соцсети и объяснила, что теперь она брокер и будет помогать клиентам не только продавать и покупать жилье, но и находить для них доходную недвижимость.

Татьяну сразу же поддержала дочь, когда увидела доход мамы. Старшая дочь купила машиноместо в новостройке. А дальше пошёл поток клиентов, ведь каждый хотел пассивный заработок.

2. Проведите Zoom-интервью

Татьяна нашла заинтересованных людей. Предложила им созвонится в Zoom, чтобы рассказать более подробно о парковках. Далее она поговорила с клиентом по технологии интервью, чтобы узнать его боли, желания, страхи, возражения и ожидания по сделке.

3. Также важно работать вместе с единомышленниками

Найдите таких же брокеров и проводите партнерские сделки. Это выгодно.

Что такое партнерские сделки?

Например, у риелтора из Кирова есть клиент, который хочет купить недвижимость в Москве. Риелтор из Кирова находит риелтора-партнера из Москвы и передает ему клиента с условием, что тот заплатит ему 50% от сделки.

Татьяна живет в Череповце, но благодаря партнерам зарабатывает за счет продажах недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Город: Санкт-Петербург

Объект: машиноместо в подземном паркинге в ЖК комфорт-класса

Стратегия: покупка для дальнейшей перепродажи

Стоимость объекта: 600 тыс. рублей

Первоначальный взнос: 100 тыс. рублей

Ежеквартальный платеж по рассрочке: 16,6 тыс. рублей

Рассрочка за год: 64,4 тыс. рублей

Стоимость паркинга через год. Прогноз: 1 млн рублей

Прибыль: 400 тыс. рублей

С июля по декабрь 2023 года Татьяна провела 81 сделку с партнерами и заработала 1,2 млн рублей.

А с января по февраль 2024 года провела уже 91 сделку с партнерами и заработала 2 млн рублей.

Так много сделок не получится провести в одиночку, поэтому нужно работать с партнерами.

Это сделки не только на парковки, но и на апартаменты, дома, квартиры и кладовки.

Сейчас клиенты ценят труд Татьяны, так как она не просто находит для них выгодную недвижимость, а увеличивает их капитал.

Вы тоже устали от сливающихся клиентов, которые не ценят ваш труд? Хотите зарабатывать, как Татьяна?

Я готов помочь и абсолютно бесплатно рассказать: как именно вам стать инвест-брокером и повторить результаты Татьяны.

Но при одном условии.

Вы запишитесь на разбор, где мой эксперт бесплатно проанализирует вашу жизненную ситуацию. И даст четкие рекомендации:

— как вам инвестировать в недвижимость по всей России и зарубежом с минимальными рисками

— где найти клиентов, которым можно предложить инвестиции в недвижимость

— как меньше работать и больше зарабатывать

Запишитесь на разбор по ссылке:

https://clck.ru/39H3Rh

Именно так сделала Татьяна, прежде чем начать зарабатывать на недвижимости регулярно и много.

Возможно, вы сейчас уже захотели прийти на разбор, но подумали: «Мне стыдно и страшно». Не нужно стесняться своих риелторских проблем и низкой зарплаты.

На разборе вас никто не осудит. Вас ждет дружелюбная атмосфера и реальные советы, которые вытащат вас из болота.Ко мне приходят люди с такими же проблемами. Я сам был на вашем месте, но помог себе, а теперь помогаю и другим риелторам.

Поэтому Запишитесь на разбор:

https://clck.ru/39H3Rh