Как я потерпел фиаско в бизнесе по аренде квартир

#аренда #квартир #недвижимость #жилье #обмениаренда

Одна из моих первых попыток в бизнесе - посреднические услуги на рынке аренды квартир. Была эта попытка во второй половине 90-х.

Работы тогда ососбенно не было, поэтому я присматривался к тому, что люди делают. Я проанализировал спрос и предложение по аренде квартир в нашей газете для коммерсантов "Купи-продай". Объявлений о съеме квартир было достаточно много, а предложений мало.

Задача состояла в том, чтобы каким-то образом наладить сбор информации о сдаваемых квартирах, и быстрой сдаче ее в аренду уже со своей комиссией.

Замысел был простой и понятный. Была организована круглосуточная диспетческая служба и размещены объявления о найме агентов, для рекламы и продвижения услуг аренды квартир, но...

Время показало ошибочность главной бизнес-гипотезы, что "на аренду есть платежеспособный спрос и он достаточный, чтобы бизнес был безубыточным".

Выяснилось, что все объявления в рубрике "спрос" в разделе "аренда квартир" размещены такими же как я посредниками, желающими на этом заработать.

Платежеспособного спроса не было. Платить диспетчерам было не с чего. Люди ушли, бизнес пришлось прикрыть.

Сейчас же ситуация на рынке аренды жилья изменилась. В силу падения покупательского интереса к недвижимости, люди стали чаще обращаться к аренде. Сайтов по аренде квартир стало больше, а потребность в посредниках меньше. Один из сайтов по аренде это сайт "обмен и аренда". Здесь можно разместить объявление не только об аренде, но и о продаже, и обмене квартир.

... Продолжение следует...