Недорогие новостройки в Москве: где купить квартиру внутри МКАД

Разбираем бюджетные варианты новостроек с ценами от 9,6 до 13 млн рублей за 1-комнатную квартиру в старых границах Москвы.

Конечно же, совсем недорого купить квартиру в новостройке Москвы, с учетом сумасшедшего роста цен на недвижимость, сегодня вряд ли получится. Однако у кого-то все равно есть такая задача, а денег хватает только на первый взнос по льготной ипотеке.

Если вы ищете дешевые новостройки в старой Москве (в пределах МКАД), приготовьтесь к тому, что минимальный бюджет на полноценную однокомнатную квартиру с отдельной кухней или евро-2 — это порядка 10 млн рублей. Оптимальнее — 12-13 миллионов.

В этой статье мы покажем, какие районы и ЖК доступны в этом бюджете, какие новостройки можно рассмотреть, а какие лучше не стоит. Сначала поговорим про более качественные варианты, в конце — про недорогие проекты «ПИК», куда уж без них.

Прежде всего, тем, кто хочет недорого купить квартиру в новостройке Москвы, советуем обратить внимание на Нижегородский район. Из-за обилия дорог и ж/д путей он подойдет не каждому, но имеет хорошую транспортную доступность, активно развивается и стоит дешевле сопоставимых по удаленности от центра локаций.

Тут есть 2 сравнительно недорогие новостройки:

Квартиры без чистовой отделки, так что еще потребуются деньги на ремонт.

Соседний ЖК Balance стоит дешевле, но рекомендовать его не будем из-за любви застройщика к нарушению сроков.

Север (вместе с западом и северо-западом) считается довольно дорогим направлением для покупки недвижимости в Москве. Самые дешевые новостройки тут — это:

Еще за +- те же деньги можно купить однокомнатную квартиру в новостройке City Bay на северо-западе Москвы. Вроде тоже недорого, но прямо на МКАДе.

Недорого в южном направлении Москвы можно купить только квартиру в ЖК Wave (от 12,9 млн), если вас не смущает радиоактивный могильник в 1 км от новостройки. В остальном район приятный — вокруг парки и вода.

Не советуем брать квартиру в дешевых новостройках Parkside (это огромная общага из студий) и «Квартал Герцена» (зачем вам Бирюлево на МКАДе за оверпрайс?). Еще есть ЖК «Русич Кантемировский» от 10,8 млн рублей — там плохое расположение (комбо из хорды, ТЭЦ, кладбища и промзоны) , но можно подумать, если вы категорически не хотите «ПИК».

Если вы хотите купить квартиру еще дешевле и при этом с отделкой, подумайте насчет новостроек «ПИК». Их в Москве много, стоят они недорого, но будут хуже по качеству, чем варианты выше. Хотя в последние пару лет девелопер стал строить гораздо лучше — жить можно.

Недорогие новостройки у этого застройщика есть в разных районах Москвы — что выбрать? Честно говоря, сильной разницы в качестве домов нет. Выбирайте по расположению (ЖК часто находятся в промзонах, возле шоссе и ТЭЦ), а если хотите фасады поинтереснее и более современные планировки — то ищите улучшенный формат «ПИК+».

Самый бюджетная новостройка внутри МКАД — это ЖК «Люблинский парк» на юго-востоке Москвы (локация так себе, зато маленькие евро-2 стоят от 9,6 млн). Квартиры в «ПИК+» начинаются от 9,7-10 млн (ЖК «Бусиновский парк» и «Полар»). Это с чистовой отделкой.

Еще в Москве есть дешевые новостройки у застройщика Seven Suns. Не ведитесь на то, что недорого, — не надо покупать там квартиру, если не хотите ждать ее годами, как остальные обманутые дольщики.

В этой статье мы рассмотрели только жилые новостройки, без апартаментов. Цены указали за однушки, но если вам нужна студия, можно посмотреть в этих же проектах — будет от 7-8 млн рублей.

Подробнее новостройки Москвы и Московской области мы разбираем в нашем Telegram-канале. И вообще освещаем там все самое актуальное на рынке недвижимости: новости, законы, ипотечные программы, старты продаж новых ЖК, скидки и всякие полезные советы для покупки, продажи и аренды жилья. Заходите, будем рады!