Как жители Новосибирска взяли инициативу в свои руки, восстановили свои многоквартирные дома со спецсчета, отказавшись ждать капремонт по региональной программе десятилетия
В Октябрьском районе Новосибирска, на улице Бориса Богаткова, находятся два многоквартирных дома, жильцы которых решили не ждать десятилетия, пока их дома дойдут до очереди на капитальный ремонт по региональной программе. История этих домов по адресам Бориса Богаткова 206 и 194/5 стала примером того, как активная позиция и сплоченность могут привести к быстрому и качественному улучшению условий проживания.
По плану региональной программы капитальный ремонт дома по адресу Бориса Богаткова 206 должен был проводиться в период с 2029 по 2037 год, а дома по адресу Бориса Богаткова 194/5 – с 2038 по 2043 год. Ждать столько времени жильцы не хотели. Состояние фасадов, подвалов и межпанельных швов оставляло желать лучшего, и многие понимали, что жить в таких условиях еще десятки лет невозможно.
Решение пришло на общем собрании жильцов. Собрания в домах прошли активно: жители обсуждали возможные варианты ускорения ремонта. Итогом обсуждений стало голосование, в ходе которого большинством голосов было принято решение перейти на специальный счет. Этот шаг означал, что теперь жильцы смогут самостоятельно накапливать средства и управлять их использованием, что позволило бы значительно ускорить процесс ремонта.
Специальный счет для капитального ремонта многоквартирного дома – это отдельный банковский счет, на который собираются средства от жильцов для финансирования капитального ремонта или крупных работ, таких как ремонт кровли, фасада, лифтов, систем отопления и т. д. Деньги на спецсчете используются исключительно для целей, связанных с капитальным ремонтом, и контролируются соответствующими органами или жилищными кооперативами. Определение спецсчета, процесс перехода, формирование и прочие юридические тонкости в основном определены в статье 175 ЖК РФ.
Переход на специальный счет включал несколько важных этапов. Во-первых, необходимо было выбрать банк для открытия счета. Здесь важно было учесть некоторые юридические и финансовые нюансы так как не все банки подходят под требования закона. Во-вторых, требовалось официально уведомить регионального оператора капитального ремонта о принятом решении и предоставить все необходимые документы.
Зачем нужен спецсчет? Говоря вкратце, если вы не хотите ждать непонятно сколько времени, когда до вашего МКД «дойдет очередь финансирования», – открытие спецсчета будет вполне подходящим вариантом решения.
В 2019-2020 в доме по адресу Бориса Богаткова 194/5 были проведены работы по ремонту подвала, демонтаж и монтаж отмостки, ремонт входных групп, замена дверей, окраска цоколя и ремонт спусков в подвал. Теперь подъезды и подвалы выглядели так, будто дом был построен совсем недавно, а не несколько десятков лет назад.
По адресу Бориса Богаткова 206 также произошли значительные изменения. С 2023 по 2024 год здесь производились работы по ремонту фасада, замене балконных щитов, ремонту межпанельных швов и частичной окраске фасада.
История жителей домов на улице Бориса Богаткова стала ярким примером для других многоквартирных домов в Новосибирске. Она доказала, что активная гражданская позиция и желание улучшить свои условия проживания могут привести к реальным и ощутимым результатам.
Теперь все больше домов задумываются о возможности перехода на специальные счета, понимая, что это реальный способ ускорить капитальный ремонт и улучшить качество жизни. Опыт домов на Бориса Богаткова показывает, что жильцы сами могут взять инициативу в свои руки и добиться значительных улучшений.
Помощь и сопровождение в переходе на специальный счет, а также все работы по капитальному ремонту домов 194/5 и 206 по улице Бориса Богаткова в городе Новосибирске осуществляла компания РОДЕАЛ
На сайте компании можно получить консультацию через форму связи или написать в WhatsApp.
А как вообще это организовать? Вот у меня с крыши течёт, а никто сообща решать проблему не хочет
Можно попробовать на общем собрании жильцов поднять вопрос. Если есть активные, может и получится начать движение в этом направлении.
Каким образом разрешили провести ремонт раньше срока по программе?
Сроки капремонта уже подошли, но дома фонд был не готов ремонтировать?
Или дома удалось отремонтировать раньше плановых сроков для капремонта соответствующих «систем» (фасада, отмостки и т. п.)?
Сделали не по программе регионального оператора, там никак не ускорить. Перешли на спецсчет - это когда жильцы платят за капремонт не в "общий котёл", а на свой личный счёт и сами распоряжаются этими средствами. Решают когда и что делать, через какого подрядчика.
очень круто, фиг с ним с деньгами это же сколько времени нужно уделить этому ,еще и согласовывать все со всеми...Уникальные люди в этом доме собрались
Да, есть чему поучиться. А вообще, согласовывать и подготавливать документы помогает в таких случаях компания подрядчик, к которой обращаются жильцы дома. Было бы желание, как говорится
Да, хороший пример сплоченности. Наверняка будет какой-то процент несогласных с принятым решением на общем собрании. С ними как, взыскивать?