Стоит ли брать ипотеку: 12 аргументов от эксперта

Сегодня миллионы людей, которые стремятся приобрести собственное жилье, задаются вопросом: что же лучше, оформить ипотеку или копить?

Давайте разберёмся в том, может ли ипотека стать выгодным инструментом в решении жилищного вопроса, или это просто способ банка “нажиться” на нас?

Итак, в чем заключаются основные выгоды ипотеки:

Далеко не у всех есть возможность сразу оплатить полную стоимость квартиры или дома, поэтому для многих людей именно ипотека остается единственным способом приобрести желанные “квадратные метры”. Ипотечный кредит позволяет улучшить жилищные условия, не дожидаясь, пока будет накоплена вся сумма.

Стоимость недвижимости в России, как правило, растет с каждым годом. В таких реалиях покупка недвижимости в ипотеку однозначно становится выгодной инвестицией. И если в случае аренды ваши деньги каждый месяц уплывают в “чужой карман”, то выплаты по ипотеке идут на оплату вашей собственной квартиры.

Фиксированная процентная ставка по ипотеке защищает от растущей инфляции, а постоянные платежи позволяют планировать свой бюджет. Если же вы арендуете квартиру, то можете сталкиваться с повышением суммы ежемесячной оплаты каждый год. Вот почему выгодно брать ипотеку в такой ситуации - ваши платежи на протяжении всего срока кредита останутся такими, какими они прописаны в договоре.

Государство поощряет социально значимые расходы граждан и возвращает часть уплаченных ими налогов. Таким образом, покупая квартиру в ипотеку, вы имеете право на 2 вычета в размере 13%: на стоимость приобретенного жилья и на выплаченные банку проценты. Максимальные суммы выплат на одного человека — 260 000 рублей и 390 000 рублей соответственно. В 2024 году эти выплаты можно получить в упрощенном порядке.

Льготную ипотеку обеспечивает государство - оно компенсирует банку разницу между рыночной и сниженной ставкой по кредиту. Благодаря государственной поддержке покупка квартиры на выгодных условиях сегодня доступна для большинства россиян. При этом стоит помнить, что уже с 1 июля 2024 года условия изменятся, и льготные программы будут доступны только определенным категориям граждан. Поэтому тем, кто хочет успеть воспользоваться господдержкой, стоит поторопиться.

Оценивая “плюсы” ипотеки, примите во внимание и то, что в ходе ее оформления и банк, и страховая компания проверяют историю квартиры и правоустанавливающие документы. Благодаря этому сводится к минимуму риск двойной продажи квартиры или появления неизвестных ранее наследников продавца.

Регулярные выплаты по ипотеке положительно влияют на кредитную историю заемщика, что может упростить получение других кредитов в будущем.

Банки предлагают различные ипотечные программы - вы можете подобрать ту, которая соответствует вашим финансовым возможностям и целям. В случае изменения рыночных ставок можно рефинансировать ипотеку и получить более выгодную ставку.

Практически все банки предлагают заемщикам такую опцию. Если у вас появляются свободные средства, и вы вносите их в качестве досрочного погашения ипотеки, то переплата по банковским процентам уменьшается.

После оформления ипотеки вы становитесь собственником квартиры и получаете право жить в ней или сдавать в аренду, прописывать родственников, делать ремонт и т.д.

А теперь давайте разберемся в том, почему брать ипотеку бывает выгодно и тем покупателям, которые располагает собственным капиталом.

Среди покупателей жилья, особенно элитного, есть немало собственников бизнеса. Оформляя ипотечный кредит по ставке до 10% годовых, они оставляют собственные деньги в обороте. Благодаря этому капитал работает более эффективно и приносит минимум 15–20% годовых прибыли, принося своему владельцу максимальный доход. Рационально оценивая плюсы и минусы ипотеки, предприниматели нередко принимают решение в ее пользу.

Сегодня большая часть цен на недвижимость номинирована в рублях, и у многих покупателей возникают сомнения - стоит ли менять валюту, чтобы купить квартиру за наличные? Ведь, как показывает практика, доллар буквально за несколько дней может вырасти на десятки процентов. Почему выгодно брать ипотеку в таких ситуациях? Потому что она позволяет купить квартиру здесь и сейчас, сохранив при этом валютные сбережения.

Приходим к выводу, что ипотека может быть выгодной, особенно если подходить к вопросу выбора и покупки жилья “с чувством, толком и расстановкой”. Я скажу больше: несмотря на то, что заемщику приходится платить внушительные проценты банку, для многих людей именно ипотечный кредит является единственным шансом купить собственное жилье. Заручившись поддержкой, опытом и знаниями экспертов моего агентства, вы всегда останетесь в выигрыше. Мы всегда работаем честно, с любовью и уважением к нашим клиентам.

Если статья была для вас полезной – ждем ваш лайк!

➡️ Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всего самого важного в мире недвижимости.

Подписывайтесь, чтобы получать еще больше полезной информации о недвижимости❤️

ВК 👉 https://vk.com/tarasovam

Telegram 👉 https://t.me/ANMariiaTarasova