ТОП-5 инструментов для инвестиций в 2024 году

Всем привет! Меня зовут Виктор, я — основатель агентства недвижимости KVARIS.

Последние 17 лет я был связан с крупным бизнесом. Успел побывать в роли сотрудника, управляющего, а сейчас — предпринимателя. Вопрос: “Куда вкладывать деньги?”, — практически всегда был открытым. Я, и все люди вокруг, кто не транжирил кровно-заработанные, думал над тем, куда лучше вложиться, чтобы не потерять и в идеале приумножить.

Я посвятил кучу времени изучению этого вопроса и методом проб и ошибок нашел самые эффективные инструменты, которыми поделюсь в этой статье.

Банковский вклад

Как бы странно это не звучало от инвестора, сейчас хорошее время просто положить деньги в банк. С декабря 2023 года ставка ЦБ держится на уровне 16%. И сейчас столько же предлагают даже крупные банки по краткосрочным вкладам. С учетом инфляции в 2024 году на уровне 8,6% (официальной, правда) - выгода очевидна. Плюсом идут минимальные усилия и почти нулевые риски при вкладе до 1.4 млн. рублей.

Опять же, реальная инфляция выше 8,6%, поэтому вы либо будете зарабатывать мало, либо не будете вовсе.

Золото и серебро

Драгоценные металлы традиционно считаются очень консервативным, но надежным инвестиционным активом, особенно в периоды экономической нестабильности. Именно поэтому цена на золото в 2023 году выросла в долларах на 13,6%. На сколько выросла в рублях — просто промолчу.

Эксперты прогнозируют, что в 2024 году цены на золото и серебро могут продемонстрировать не менее уверенный рост. Аналитики дают различные прогнозы цен на золото и серебро в 2024 году. Вот некоторые ориентировочные цифры:

Недвижимость

Стабильно, надежно, средние доходность и ликвидность. Но замечу, более 60% своих активов миллиардеры всего мира предпочитают держать именно в недвижимости.

Если вы не собираетесь активно заниматься своей недвижимостью, как в случае с флиппингом, не стоит верить в цифры космической доходности. Зато у вас будет максимально стабильный актив, который не пропадет, не обанкротится.

Недвижимость отлично подходит как вариант стабильной и доходной «подушки безопасности», которая будет с вами долгие годы.Реальная доходность недвижимости от аренды держится на уровне 6-8%.И если в России вклады на депозитах сейчас дают больше, то для зарубежной недвижимости и доходности в валюте — это более чем достойные цифры.

Также недвижимость будет увеличивать ваш капитал за счет ее удорожания каждый год. Например, в случае с Таиландом последние 12 лет недвижимость в среднем дорожает на 5% за год.

Сам начал инвестировать (именно инвестировать, а не покупать в ипотеку для жизни) с 2021 года. Вначале казалось, что это сложно и рискованно. Потом понял, что это просто казалось 🙂

После первого объекта — уже не страшно.

Вариантов может быть много: пресловутые “однушки” у метро, или же студия где-нибудь у моря, в том же Таиланде (но сейчас мы не про это).

Рублевые облигации

Звучит сложно. Но если в свое время вы научились пользоваться приложением, например, банка, который недавно из фамилии превратился в одну букву, то за вечер сможете разобраться и с приложением по инвестированию.

Чем хорошо: сейчас можно купить вполне надежные облигации под 18%-19%. Чем это хорошо: можно найти такие бумаги на срок до 5 лет. То есть даже если завтра ЦБ снизит ставку до 7%, и тыква в виде вкладов с 16% превратится в те же 5%-7%, то облигации сохранят свою доходность.

Да, в этом также нужно немного разобраться. Но любой, у кого хватило силы воли дочитать статью до этого места - с этим справится.

Криптовалюты

Да, крипта скачет то вверх, то вниз. Да, это очень рискованно. Да, в нише много обманщиков. Но этот инструмент может приносить хороший результат, если вы понимаете, что делаете.В 2024 году биткоин на конец июня вырос за полгода на 37%. За год до этого, в 2023, он показал рост на более, чем 160%. Правда, до этого он был “на минималках”, чем сильно расстраивал своих инвесторов.

Криптовалюты всегда идут вместе с максимальным риском и доходностью. По этой причине очень советую вам в противовес крипте иметь в портфеле максимально стабильные инструменты: депозиты, недвижимость и другие варианты, про которые говорил выше. Держать в крипте более 10% своих активов - однозначно не рекомендую.

Если для вас абзац выше оказался новостью, почитайте Нассима Талеба.

Конечно, это лишь пять вариантов для инвестиций, и каждый инвестор должен тщательно проанализировать риски и доходность того или иного инструмента, исходя из своих целей и предпочтений. Но я надеюсь, что эта информация поможет вам сформировать сбалансированный инвестиционный портфель и приумножить ваши сбережения в следующем году.

Спасибо, что дочитали до конца! Подписывайтесь на мой блог и смотрите больше информации на моем сайте — там также много полезностей.