Что скрывала от нас Скарлетт Йоханссон, или где вы можете легально не платить банку 50% взятой ипотеки
Привычный нам порядок вещей выглядит так: обычные люди идут в банки, а те их всяко-разно обманывают. Тем приятнее, что существует на этой планете страна, где всё обстоит ровным образом наоборот: люди там могут взять в банке здоровенный кредит, а потом в полном соответствии с законом «простить» самим себе половину задолженности.
В США по ипотеке заёмщик отвечает только предметом залога, то есть ипотечным домом. Напомните российским ипотечникам на 30 лет под 1%, у которых проценты в теле кредита, что с ними будет если они потеряют доход, а бетон рухнет в цене раза в два?
Но там, если не ошибаюсь, распространенная тема, когда банк может потребовать полностью погасить кредит, если стоимость предмета залога падает ниже суммы к погашению. А не можешь, то на улицу. На чем собственно и залетели многие в 2007-2008 годах
Верховный суд в определении по делу А41-14480/2020 поставил точку по погашению ипотеки заложенным имуществом: банк не может претендовать на другое имущество должника, кроме того, что есть в залоге, даже если стоимость недвижимости не покрывает все просрочки. Главное условие - жилье в залоге должно стоить не меньше суммы кредита на момент оформления ипотеки.